주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[용인 고림2지구 A1 공동주택]

1. 사업 개요

경기도 용인시 처인구 고림동 620번지 일원에 위치한 A1블록 공동주택 신축공사의 감리자(건축) 모집을 공고합니다. 사업 규모는 아파트 6개동(지하 2층/지상 23층), 부대복리시설 및 근린생활시설 포함 총 연면적 60,000.71㎡이며, 350세대를 대상으로 2026년 4월 1일부터 2028년 9월 30일까지(착공일로부터 30개월) 진행됩니다. 총사업비는 2,066억 2,580만 5천원이며, 감리대상 건축공사비는 109,873,653천원(부가가치세 제외)으로, 감리대가는 2,556,801,547원(건축공사비의 2.3470%)입니다.

2. 주요 자격요건

• 감리자 자격

  • 300세대 이상 주택공사의 경우 「건설기술진흥법」 종합분야 또는 설계·사업관리 세부분야 등록 건설기술용역업자 또는 건축사 업무신고자
  • 법인등기부등본(말소사항 포함), 사업자등록증, 건설기술용역업 등록증, 건축사업무 신고필증 등 필수 서류 제출
  • 총괄감리원: 5년 이상 경력(15층 이상 주택공사 감리 또는 시공단계 건설사업관리 용역), 전문교육 이수 필수
  • 분야별감리원: 1년 이상 경력(15층 이상 주택공사 감리 또는 시공단계 건설사업관리 용역)

• 감리원 자격

  • 「건설기술진흥법 시행령」 별표3 기준 기본·전문교육 이수자
  • 최근 1년간 행정처분 없는 자, 경력확인서 또는 발주청 확인서 제출 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리대가: 2,556,801,547원(건축공사비 2.3470% 적용, 부가가치세 제외)
• 입찰 방식: 전자입찰(G2B 시스템) 필수, 지문인식 신원확인 입찰 적용
• 예정가격 산출: 복수예비가격(97±3%) 범위 내 무작위 설정, 2개 예비가격 선택 후 평균 금액으로 예정가격 산정
• 평가 기준:
  • 재무건실도(신용평가등급), 감리업무 수행실적, 행정제재 여부, 기술자격, 업무중첩도, 감리원 배치계획 등 종합 평가
  • 세대별 낙찰하한율 적용(85점 종합평점 기준)

4. 주의사항

• 제출 서류
  • 신청서 접수 시: 감리자지정 신청서, 자기평가서, 감리원 배치계획서 등 필수
  • 상위 3개 업체: 사실확인 서류(재무상태 확인서, 경력증명서, 행정처분 확인서 등) 2026.02.25.~02.27. 기간 내 직접 제출
• 입찰 절차
  • 전자입찰 이용자 등록 및 지문정보 사전 등록 필수
  • 2026.02.23. 14:00 이후 개찰, 상위 3개 업체 예비순위 통보 및 사실확인 절차 진행
• 제재 사항
  • 허위 서류 제출 시 실격, 고발, 행정처분 등 조치
  • 공동수급 협정서 제출 불요, 중복배치 시 실격 처리
  • 지역가점(1점): 500세대 미만 공사의 경우 경기도 내 본사 등록 업체만 부여
• 기타
  • 감리자 지정 후 계약 체결 불이행 시 차순위자 지정
  • 사업계획 변경 시 감리비 정산은 지정 당시 요율 및 낙찰율 적용
  • 이의신청은 서면 제출 필수, 허위 주장 시 행정제재

※ 상세 평가 항목 및 서류 양식은 별첨 자료(별표·부표서식) 참조 필수.