주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명 : 안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사 (7동 아파트·부대복리시설, 493세대)
• 위치 : 경상북도 안동시 옥동 1069번지 외 35필지, 대지면적 22,648 ㎡, 연면적 87,300 ㎡
• 공사기간 : 2026‑03‑25 ~ 2028‑09‑24 (31개월) – 전기감리 2026‑05‑25 ~ 2028‑08‑24 (28개월)
• 총사업비 : 206,525,862 천원 (전기감리 대상 10,444,993 천원)
• 감리대가 : 651,033,981 원(VAT 포함) – 기본금액 631,502,962 원(97 %)

2. 주요 자격요건

• 법적 등록 : 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업(※ 30,000 ㎡ 이상 건축물은 종합감리업만 가능) 등록 업체
• 시공 실적 : 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 전기감리 용역 실적을 연면적 합계 기준으로 평가
• 감리원 자격
  • 책임·보조·비상주 감리원 각각 등급·자격(전기기술사·기능장·기사·산업기사 등) 요건 충족
  • 비상주 감리원은 타 법령(전기·소방·통신 등) 감리와의 업무중첩도 ≤ 9개 현장, 중복 배치 금지
  • 책임·보조 감리원은 타 현장과 겹치지 않도록 배치계획서 제출 필요
• 재무 건전성 : 평균 자기자본비율 ≥ 42.39 %, 평균 유동비율 ≥ 125.42 % (한국은행 기업경영분석 기준)
• 신용·제재 : 최근 1년간 감리업체·감리원에 영업정지·영업정지 이력이 없어야 함
• 지역 가점 : 800세대 미만 공동주택이며 모집공고일 기준 6개월 이상 경상북도 사무소가 등록된 경우 +1.5 점
• 전자입찰 필수 : 공인인증기관 발급 기업인증서 및 지문등록, 동일 IP 1회만 투찰 허용, IP 중복 투찰 금지
• 공동도급 금지 : 단독 입찰만 허용

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기감리 용역 수행 능력 : 전력시설(전기) 시공감리 전반에 대한 경험·실적 (주거시설 21 % 100 % 인정, 공공건물 등 20·22‑29 % 60 % 인정)
• 감리원 등급·경력
  • 책임감리원 : 특급·고급·보통 등급, 환산 경력 ≤ 3년(비상주)· ≤ 6년(보조)· ≥ 2년(책임) 등 배점표에 따라 점수 부여
  • 보조·비상주 감리원 : 각각 등급·경력 요건 충족, 비상주 감리원은 6‑9 개 현장 이하 배치 시 점수 부여
• 기술·투자 실적
  • 전력신기술·특허·실용신안 보유 시 가점(최대 4 점)
  • 최근 3년간 전기부문 매출액 대비 기술개발투자 비율 ≥ 3 % (점수 4 점)
  • 전기공사감리 관련 교육 이수 (2주 ≥ 2 점, 1주 ≥ 1 점)
• 재무·경영 보고
  • 공인회계사·세무사 작성 ‘재정상태 검토보고서’ 제출 (자기자본·유동비율·매출·순이익·기술개발투자 등)
• 작업계획·기법
  • 시공·품질·안전·공정 관리·감리원 배치계획 등 단계별 과업수행계획서 제출
  • 예상 문제점·조치·대책 방안 계획서 제출
• 교체·업무중첩
  • 교체빈도 10 % 미만 → 2.5 점, 10 %‑20 % → 2 점, 20 %‑30 % → 1.5 점 등 점수 부여
  • 비상주 감리원 업무중첩도 6‑9 개 현장 이하 → 점수 차등 부여, 9 개 초과 → 0점
• 지역 가점 : 800세대 미만·6개월 이상 지역 사무소 유지 시 +1.5 점

4. 주의사항

• 서류 제출
  • 11.가항(신청서 접수 시 제출서류) 미첨부 시 실격.
  • 자기평가서·실적·경력·재정서류 간 불일치 시 ‘0점’, ‘실격’, ‘고발·행정처분’ 등 불이익.
  • 허위·거짓 기재 시 실격 및 입찰 제한(최대 1 년)·형사·민사 책임 발생.
  • 제출 서류는 교환·보완 불가, 열람·이의신청 종료 후 폐기.
• 입찰 절차
  • 전자입찰서 접수 2026‑02‑19 ~ 2026‑02‑23, 개찰 2026‑02‑24 이후.
  • 상위 5 개 업체는 사실 확인서류(재정상태 검토·실적·경력·배치계획 등) 기한 내(2026‑02‑25 ~ 2026‑03‑03) 제출 필수, 미제출 시 선정 제외.
  • 사실 확인서류가 제출되지 않으면 차순위 업체도 평가 중단.
• 평가 기준
  • 총점 ≥ 85 점, 평가 항목(참여감리원 50 점, 유사용역 10 점, 신용도 10 점, 기술개발·투자 10 점, 업무중첩도 10 점, 교체빈도 5 점, 작업계획·기법 5 점) + 가점·감점 적용.
  • 가점 : 지역 1.5 점, 책임감리원(기술자격) 1 점 등.
  • 감점 : 부실벌점 ‑5 점, 허위·거짓 기재 ‑점 등.
• 전자입찰 제약
  • 동일 IP 1 회만 투찰 가능, IP 중복 사용 시 투찰 불가.
  • 지문인식 신원확인 입찰 적용 → 지문 등록 필수.
  • 공인인증기관(기업인증서) 및 전자입찰 이용자 등록 완료 후 입찰 참여 가능.
• 계약·대금
  • 감리비는 실착공일 기준 지급, 공사·사업계획 변경 시 계약금액 정산(낙찰율·예정가격 요율 적용).
  • 선정 후 감리계약 체결 거부·회피 시 감리업자 선정 취소·차순위 업체 선정.
• 감리원 자격 유지
  • 최종 선정 시 감리원 자격 변동 금지 – 변동 발생 시 실격·계약 해지.
• 공고·정보 확인
  • 입찰 전 반드시 안동시 홈페이지·나라장터·한국전기기술인협회 공지 정정·추가 공고 확인.
• 기타
  • 2개월 이상 착공 지연·공사중지 확인서 제출 가능(특정 상황에 한함).
  • 최종 선정자는 시 홈페이지에 개찰 다음날 순위 공개, 순위 외 업체는 별도 통보 없음.

※ 위 내용은 공고문(2026‑02‑09)과 평가표(산업통상자원부 고시 제2023‑36호) 및 전력기술관리법 운영요령을 종합한 요약이며, 세부 평가·배점·서류 양식은 별첨 제6‑7‑8‑9‑10호 서식을 반드시 참고하시기 바랍니다.