2026년 공영주차장 토목시설물 정비공사(연간단가)

1. 사업 개요

서울시설공단은 2026년 12월 31일까지 진행되는 **공영주차장 토목·시설물 정비공사(연간단가)**를 전자입찰 방식으로 발주합니다. 총 추정금액은 149,710,000 원(추정가격 136,100,000 원 + 세액 13,610,000 원)이며, 지반조성·포장, 도장·습식·방수·석공사 등 토목·건축·조경·전기·소방·문화재 등 8개 공종 전반을 대상으로 하는 연간 단위 단가 계약입니다.

2. 주요 자격요건

• 면허·등록: 「건설산업기본법」에 따라 지반조성·포장공사업 및 도장·습식·방수·석공사 면허를 보유하고, 입찰 마감일까지 같은 법 시행령의 등록 기준을 유지·충족할 수 있는 자
• 본사·사업장 위치: 법인 등기부상 서울특별시에 본점이 있거나, 개인사업자는 사업자등록증·허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류가 “서울특별시”에 사업장을 둔 경우
• 이해충돌 방지: 공직자의 이해충돌 방지법 제12조(수의계약 체결 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 자
• 고용개선지원비(PS) 적용: 고용개선지원비(PS단가) 공사원가 반영·집행 매뉴얼에 따라 주휴수당·건강·국민연금·고용개선장려금 등을 공사비에 포함·정산할 수 있는 업체
• 직접시공·직접시공 계획서: 추정가격이 30억 원 이상이므로 직접시공 계획서를 발주기관에 제출해야 함(공사 수행능력·시공계획 포함)
• 하도급·관리시스템:
  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출(전자입찰서에 포함)
  • 불법 하도급·부당특약 부존재 확인서 제출(하도급 시)
  • 하도급자·하수급인 모두 서울시 건설일용근로자 표준근로계약서 사용 의무
• One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템: 착공 후 7일 이내 One‑PMIS·전산인력관리시스템 등록 및 사용 능력 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공종·시공능력: 지반조성·포장, 도장·습식·방수·석공사 등 8개 공종을 모두 수행 가능한 기술·인력 보유
• 법정 정산 항목 (예시, 추정금액 반영):
  • 국민건강보험료 1,596,432 원
  • 국민연금보험료 2,109,334 원
  • 노인장기요양보험료 209,771 원
  • 퇴직공제부금비 1,021,361 원
  • 산업안전보건관리비 2,364,868 원
  • 환경보전비 2,922,200 원
  • 안전관리비 285,720 원
• 밀폐공간 작업 안전장비: 산소·유해가스 농도 측정기, 환기 장치(환기팬·이동식덕트), 공기호흡기·송기마스크 등 산업안전보건법 제39조에 부합하는 장비와 인력(산업위생·환경산업기사 이상) 보유
• 노동·임금 관리:
  • 주휴수당·법정 제수당(주휴·연차·법정제수당 등) 시중노임단가 이상 보장
  • 서울시 건설일용근로자 표준근로계약서 사용 및 전자인력관리시스템(One‑PMIS) 연동
  • **고용개선지원비(PS단가)**를 포함한 직접노무비 산정·정산 능력
• 하도급 관리: 하도급대금·노무비·장비·자재비를 하도급지킴이를 통해 실시간 확인·지급하고, 30일(하도급 15일) 이내 전용계좌 개설·제출
• 안전·보건: 중대재해처벌법·중대산업재해 예방조치(인력·예산·점검 체계) 구축 및 안전보건수준평가 대상 사업으로서 평가 자료 제출 의무

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자조달(G2B) 전자입찰만 허용, 2026‑02‑10 20:00 ~ 2026‑02‑19 10:00 접수, 개찰 2026‑02‑19 11:00. 제출 후 수정 불가(단, 전자조달 시행령 제5조‑3항에 따라 취소 가능).
• 대표자·인증서: 개인인증서(공인인증서) 보유 대표자 또는 입찰대리인만 입찰서 제출 가능.
• 입찰서 포함 서류: 총액입찰이므로 산출내역서 없이 총액만 제출. 그러나 하도급지킴이 이용 확약서, 불법 하도급·부당특약 부존재 확인서, 근로자권리보호이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서 등 부록 서약은 전자입찰에 포함(서명 의무는 계약 체결 시).
• 법정 비용 반영: 국민건강·연금·퇴직·산안·환경보전·안전·품질 등 법정 정산 항목을 제경비에 그대로 반영하고, 기성·준공 시 증빙(영수증·감독자 검사) 제출 필요.
• 고용개선지원비(PS) 정산: 주휴수당·건강·연금·고용개선장려금 비율을 공사 원가(직접노무비) 기준으로 적용·정산(예: 주휴수당 = 직접노무비 × 비율 × 50 % × 1.4).
• 하도급 관리: 하도급 시 반드시 표준하도급계약서 사용, 하도급대금 직접지급합의서 제출, 하도급지킴이 등록·전용계좌 제공. 하도급대금 미지급 시 발주기관이 직접 공제·지급할 수 있음.
• 근로자 임금·수당: 시중노임단가 이상 지급, 주휴·연차·법정제수당 포함, 서울시 건설일용근로자 표준근로계약서 작성·보관, 전자인력관리시스템 연계 청구 필수.
• 계약 체결 기한: 낙찰 통지 후 10일 이내 계약 체결.
• 입찰 무효·제재:
  • 대표자·상호·법인등기부 정보가 일치하지 않으면 무효(지방계약법 시행규칙 제42조)
  • 동일인이 복수업체 대표 겸직 시 모두 무효
  • 전자입찰 부정 사용·2인 이상 인증서 차용 시 부정당업자 제재(최대 5년 입찰 참가 제한)
• 입찰 담합·부정행위: 부정당업자 제재 누적 시 건설업 등록 말소(최대 9년) 위험.
• 특수 계약 조건: 고용개선지원비, 중대재해처벌법, 하도급지킴이, One‑PMIS 등 관련 특수조건을 반드시 숙지·이행.

※ 위 내용은 공고에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 상세 규정은 첨부 문서(공고문, 서약서, 세부 집행기준 등)를 반드시 확인하시기 바랍니다.