2026년 시설녹지 유지관리 연간단가 사업

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시 서초구 관내 72개소에 있는 시설녹지를 연간 유지관리하여 수목 전정·제거, 제초·예초, 식재 등 조경·시설물 관리 서비스를 제공하는 사업.
• 범위 : 전정·제거 장비·인력, 제초·예초 장비·인력, 식재(식수·배치) 등 3가지 주요 작업을 265일(≈9개월) 동안 수행.
• 계약금액 : 299,960,000 원 (추정가격 272,690,910 원, 부가가치세 27,269,090 원 포함).
• 입찰방법 : 전자입찰 총액입찰, 제한경쟁(지역제한) 적용, 한번 제출한 입찰서는 수정·취소 불가(시스템 신청 제외).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 등록·법인 | • 조달청 전자조달시스템에 입찰참가자격 등록 완료 <br>• 법인등기부 등본상 본점 주소가 서울특별시에 있어야 함 |
| 전문공사업 면허 | • ‘조경식재·시설물공사업’(주력분야: 조경식재공사) 등록업체만 가능 |
| 입찰·입찰서 제출 | • 전자입찰서 제출 전 지문등록(대표 또는 대리인) 완료 <br>• 개인인증서·지문인증 보유한 대표자 또는 대리인만 입찰 가능 |
| 단독 수행 | • 공동수급(공동입찰) 금지 → 단독 이행만 허용 |
| 고용개선지원비 | • ‘고용개선지원비(PS단가)’ 대상 공사 → 산출내역서에 PS 단가 항목 추가 <br>• 건설일용근로자 표준근로계약서 사용, 포괄임금 금지, 주휴수당 등 법정제수당 별도 명시 |
| 하도급·대금 관리 | • 도급액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시 ‘하도급지킴이’ 사용 의무 <br>• 하도급대금·노무비·장비·자재대금 직접지급 또는 적정지급 확인 필요 |
| 건설근로자 전자인력관리 | • 계약예정금액 1억원 이상 시 건설근로자 전자인력관리시스템 도입·현장 근무일수 기록·발주시 전자카드 단말기 설치 |
| 건설정보관리시스템(One‑PMIS) | • 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록 <br>• 노무비 청구 시 전자인력관리시스템과 연계된 One‑PMIS 노무비 청구서 출력·첨부 |
| 안전·보건 | • 중대재해처벌법 이행 서약서 제출, 안전보건관리 체계 구축·이행, 재해 발생 시 재발 방지 대책 제출 |
| 청렴·조세포탈 | • ‘조세포탈 등’ 서약서(붙임 1) 제출, 부정당업자 제재 방지를 위한 청렴계약이행 서약서 제출 |
| 기타 | • 입찰보증금 면제 → 전자지급각서 제출, 계약 불이행 시 보증금 0.25% 부과 및 부정당업자 제재 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 수목 전정·제거

  • 전정·제거 장비(전정톱·체인톱 등)와 안전 작업 기준 준수.
  • 수목 종류·크기에 맞는 전정·제거 방법 적용.

• 제초·예초

  • 잔디 깎이·예초기 등 예초 장비, 제초제 사용 시 환경부 고시 기준(환경보전비 포함) 준수.

• 식재

  • 현장 토양·배수 조건에 맞는 조경수종 선정·식재 기술 적용.
  • 식재 후 사후관리(물주기·보호) 포함.

• 노무·인력 관리

  • 건설근로자 전자인력관리시스템을 통해 현장 근무일수·노임 기록, 전자카드 단말기 설치·운용.
  • 하도급·노무비 청구 시 One‑PMIS와 연계한 전자 청구서 제출.

• 하도급·대금 관리

  • ‘하도급지킴이’ 시스템에 하도급 계약·지급 내역 전자 등록, 직접지급(직불) 또는 적정지급 확인.
  • 하도급대금 미지급 시 발주자가 직접 지급(공사대금에서 차감).

• 법정경비·원가

  • 직접공사비: 건설기술연구원 표준품셈, 대한건설협회 노임, 국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 표준시장단가 적용.
  • 간접공사비: 산재·고용·건강·연금·노인요양·퇴직공제·산재보험·환경보전·부가가치세·일반관리비·이윤 등 법정경비 포함.
  • A값(법정경비·노임 등) = 24,604,790 원 (낙찰·정산 시 반영).

• 적정임금

  • 시중노임단가 이상 지급, 포괄임금 금지, 주휴수당·법정제수당 별도 명세서에 명시.

4. 주의사항

1. 입찰 마감 – 전자입찰서 제출 마감: 2026‑02‑23(목) 14:00. 마감 전 지문등록·인증서 확인 필수.
2. 총액입찰 – 산출내역서 첨부 불가, 입찰서 수정·취소 불가(시스템 신청 제외).
3. 지역 제한 – 업체 본점 주소가 서울특별시여야 하며, 등록 정보와 법인등기부등본이 일치하지 않으면 무효.
4. 공동입찰 금지 – 단독 수행만 허용, 공동수급(공동입찰) 시 무효.
5. 입찰 무효 사유 –
   • 등록 정보와 법인등기부 불일치
   • 동일인이 여러 업체의 대표자를 겸임하거나 인증서로 복수 입찰
   • 무자격자·무효 입찰 제출
   • 기타 전자입찰·입찰서 관련 규정 위반
6. 낙찰자 선정 절차
   • 복수예비가격(15개) 중 2개씩 추첨 → 평균 4개 가격 산출 → 예정가격 이하, 89.745 % 이상 최저가격 입찰자 순 적격심사.
   • 적격심사 점수 95점 이상 필요, 시공경험 평가는 조경식재공사(주력분야) 실적만 반영.
7. 계약 체결 – 낙찰 후 7일 이내(가능하면 3일) 적격심사 서류 제출, 계약 전까지 자격 유지 필수.
8. 보증금·제재 – 보증금 면제 대신 전자지급각서 제출, 계약 불이행 시 보증금 0.25% 부과·부정당업자 제재.
9. 고용개선지원비 – 산출내역서에 PS 단가 포함, 표준 근로계약서 사용, 포괄임금 금지, 전자인력관리시스템·One‑PMIS 연동 필수.
10. 하도급지킴이 – 도급액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시 사용, 하도급대금 직접지급·적정지급 확인 의무.
11. One‑PMIS 활용 – 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 노무비 청구 시 전자 청구서 출력·첨부, 재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한.
12. 청렴·조세포탈 서약 – ‘조세포탈 등’ 서약서(붙임 1)와 청렴이행서 제출 필수, 미제출 시 입찰 무효·제재.
13. 안전·보건 – 중대재해처벌법 이행 서약서, 안전보건관리 체계 구축·이행, 재해 발생 시 재발 방지 대책 제출 의무.
14. 법정경비 정산 – 국민건강보험료·연금보험료·산재보험·퇴직공제·환경보전비 등 A값 24,604,790 원 포함, 준공 시 납입확인서·세금계산서 등 증빙자료 제출.

위 사항을 모두 충족하고 전자입찰 절차를 정확히 이행하면 입찰 참여가 가능하며, 낙찰 후에는 관련 시스템·문서 제출·법정경비 정산을 철저히 이행해야 합니다.