삼선중 그린스마트 미래학교 개축공사 설계용역

1. 사업 개요

삼선중학교 본관(65년)·후관(63년) 등 노후 교사를 전면 개축하여 창의·유연·미래형 학습 공간을 조성하고, 석축과 인접 배치로 인한 환기·채광·통풍 문제를 해소하고자 하는 그린스마트 미래학교 설계용역입니다.
대상 부지는 16,432.8 ㎡(도시지역·제2종일반주거지역·중점경관관리구역)이며, 총 연면적 8,015 ㎡(건폐율 ≤30 %·용적률 ≤120 %·지상 5층 이하)로 본관·후관·체육관·임시 실내체육시설(급식실·실내체육시설 포함) 등을 포함한 전면적 설계·시공·감리를 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 자격: 건축사법에 따른 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 등록 완료(결격사유 없음)
• 공동급계약 이행: 전기·통신·소방 분야는 공동도급 계약 이행 의무(공동도급 업체는 국내 건축사가 주계약자)
• 외국건축사: 국내 건축사와 공동 참가(공동도급 시 국내 건축사가 주계약자)
• 등록 시점 기준: 부도·도산·등록취소·휴업·폐업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 상태
• 공동참가 제한: 최대 2개 업체, 공동참가 시 과반수 지분 보유 업체를 대표자로 선정
• 이해관계 금지: 발주기관·심사위원회·사전기획·감리·기술검토 담당자 및 그 소속 직원은 응모·계약 불가
• 필수 서류: 건축사 면허증 사본, 건축사사무소 등록증 사본, 사업자등록증 사본, 사용인감계, 대표자 인감증명서, 행정처분 사실 확인서, 청렴서약서, 사전접촉 여부 확인서 등(등록일로부터 3개월 이내 발급본)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계 범위: 건축·토목·조경·MEP(기계·소방·전기·통신)·에너지·인증·BF(장애물 없는 생활환경)·BEMS(건물에너지관리시스템) 등 전 분야
• 에너지 목표: 에너지 자립률 ≥ 40 %·신재생에너지 공급 의무 비율 준수·건물 에너지효율등급·제로에너지건축물·녹색건축물·BF 인증 포함
• 지질조사: 3공(3 개의 시추) 수행 및 관련 기관 협의 후 행정절차(건축승인 등) 진행
• 제출 도서:
  • A0 도면 1매(백상지, 10 mm 압축 폼보드, 흑백, 뒷면에 에듀디자인 접수번호 표기)
  • A4 설계설명서 8부(표지·목차·설계개요·면적·배치·평면·단면·입면·옥외·조경·공사비·법규·공사·안전계획 등, 10 쪽 이하, 여백·글자크기 규정 준수)
  • USB(1개) – PDF 도면·설명서·조감도·투시도(5컷 이하)·CAD 면적산정 파일
• 기술·품질 기준:
  • 건축법규·설계지침 위반 시 실격
  • 부지 경계 초과 설계·표절·업체 식별 정보 포함 시 실격
  • 공동참가 시 대표업체가 중도 탈퇴 시 실격
• 기타: 설계안에 에너지 절감 계획서·인증 업무 포함, 건축비·공사비는 예상공사비(34,799,239 천원, VAT 포함) 기준이며 물가인상률(건설비지수 비주거용) 적용 시 초과 5 % 이상이면 계약 해지 가능

4. 주의사항

• 참가등록: 2026‑02‑11 09:00 ~ 2026‑02‑20 17:00, 에듀디자인 전용(우편·전화·이메일 접수 불가)
• 현장설명회: 2026‑02‑23 15:00, 삼선중학교 정문 앞(대중교통 이용 권고)
• 질의·응답: 2026‑02‑24 ~ 2026‑02‑26(질의), 2026‑03‑05(응답) – 질의는 공식 홈페이지 게시판을 통해서만 가능
• 작품접수: 2026‑05‑14 10:00 ~ 17:00(점심 12:00‑13:00 제외), 현장 방문 접수만 허용(우편 불가)
• 제출형식: A0 도면 1매, A4 설계설명서 8부, USB 1개, CAD 파일 등 지정된 파일·양식 준수; 제출 후 수정·보완 불가
• 기술검토: 2026‑05‑21 에듀디자인에 결과 공고 – 위반 사항은 실격 가능
• 심사일정: 2026‑05‑28 14:00 ~ 17:00, 심사위원 7명(본)·1명(예비) – 실시간 중계·녹화·녹음 공개
• 예산 초과: 당선작이 예정공사비(34,799,239 천원, VAT 포함) 대비 5 % 이상 초과 시 물가인상률 제외, 계약 해지 및 차순위 업체와 재계약 가능
• 자격·서류 검증: 등록 시 제출한 서류가 3개월 이내 발급본이어야 하며, 제출 서류 미제출·오류 시 심사 제외
• 기타: 저작권·비용 보상은 없으며, 참가자는 에듀디자인 및 세움터 공지사항을 수시로 확인, 일정 변동 시 사전 안내 필수

위 내용은 공고문 및 설계공모 지침서에 명시된 핵심 사항을 정리한 것이며, 자세한 사항은 설계공모 지침서를 반드시 확인하시기 바랍니다.