주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(시흥 대야1지구 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 시흥시 대야동 140‑5번지에 건설되는 5동·430세대 규모의 공동주택(지하2층/지상27층) 전력시설물공사 감리자(전기) 선정.
• 범위: 대지면적 19,062 ㎡, 연면적 70,539.1915 ㎡, 공사기간 2026‑04‑30 ~ 2028‑12‑31(32개월), 전기공사기간 2026‑08‑01 ~ 2028‑12‑31(29개월).
• 총 사업비: 347,670,708,000 원(공사비 140,744,000 원 포함, 전기공사비 7,939,736 원 (VAT 제외)).
• 감리대가: 685,907,041 원 (VAT 포함), 기초금액 665,329,829 원 (97 % 적용, 1원 이하 절사).

2. 주요 자격요건

• 감리업자
  • 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업 등록 필수. 연면적 3만 ㎡ 이상이므로 종합감리업이어야 함.
  • 최근 3년간 전력기술관리법 하에 수행한 공사감리 실적(설계·시공·감리 포함) 보유.
  • 지역가점(1.5점) 적용 대상: 공고일 기준 6개월 이상 경기도(주) 사무소가 등록된 업체.
• 감리원
  • 전력기술관리법 시행령 제21조·제22조 및 운영요령 제25조에 부합하는 자격·경력·배치 기준 충족.
  • 상주 감리원(책임·보조) 1명씩, 비상주 감리원 1~2명(9개소 이하 배치, 타 현장과 중복 불가).
  • 비상주 감리원이 타 현장 상주 감리원으로 중복 배치될 경우 실격.
  • 업무중첩도 ≤ 9개소, 초과 시 실격.
• 재무·신용
  • 자기자본비율 ≥ 100 %, 유동비율 ≥ 100 % (한국은행 평균 대비).
  • 최근 1년간 영업·자격 정지·부실벌점 없음(또는 규정에 따라 감점).
• 서류·절차
  • 전자입찰 전용 G2B 시스템 이용, 공인인증서·지문보안토큰 사전 발급·등록 필요.
  • 15개 복수예비가격(97 ± 3 % 범위) 중 2개 번호를 선택 → 상위 4개 평균 금액이 예정가격 산출.
  • 제출 서류는 원본대조필·원본만 인정, 제출 후 교환·수정 불가.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리비: 685,907,041 원(VAT 포함), 기초금액 665,329,829 원(97 % 적용).
• 가격·평가
  • 총 배점 100점, 사업수행능력 85점 이상 + 입찰가격 점수로 최종 선정.
  • 배점 구성:
    • 참여감리원 50점 (책임 25점, 보조 14점, 비상주 11점)
    • 유사용역 수행실적 10점
    • 신용도 10점 (영업정지 4점, 재정상태 3점)
    • 기술개발·투자 10점 (신기술·특허·실용신안 ≤ 4점, 전기부문 투자 ≥ 3 % 가산)
    • 업무중첩도 10점 (상주 6점, 비상주 4점)
    • 교체빈도 5점
    • 작업계획·기법 5점
    • 가점·감점 1.5점 (지역가점 1.5점, 책임감리원 기술자격 1점 등, 부실벌점 ‑5점)
• 제출 서류 (상위 5개 업체)
  • 감리업자 선정신청서·서약서·자기평가서·감리원 배치계획서
  • 재정상태 검토보고서(공인회계사·세무사 작성)
  • 공사감리 수행실적 확인서·특허·신기술·실용신안·연구개발 투자·교육·교체빈도·업무중첩도 확인서 등
• 전자입찰
  • G2B 시스템을 통한 전자입찰서 제출, 입찰보증금 납부 확약 포함.
  • 동일 IP 중복 투찰 제한(1회만 가능).
  • 개찰일 2026‑02‑25 14:00 이후, 낙찰 하한율은 세대별 300~800세대 기준 82.95 % (85점 이상·가격 비율에 따라 적용).

4. 주의사항

• 전자입찰 준비: 사업자용 범용 인증서(공인인증기관 발급) 및 지문보안토큰 사전 구매·등록 필수.
• 서류 정확성: 제출 서류는 원본대조필·원본만 인정, 허위·과다계산 시 0점 처리·실격·행정제재 위험.
• 중복 배치 금지: 비상주 감리원 9개소 초과, 타 현장과 중복 배치 시 실격. 상주 감리원 중복 배치 시 실격.
• 가격 제출: 복수예비가격 15개 중 2개 선택, 상위 4개 평균 금액이 예정가격 산출에 사용.
• 입찰 기간: 공고 2026‑02‑11 ~ 2026‑02‑20, 전자입찰 2026‑02‑23 10:00 ~ 2026‑02‑25 12:00, 개찰 2026‑02‑25 14:00 이후.
• 사실확인 서류: 상위 5개 업체만 2026‑03‑03 까지 제출, 미제출 시 선정 제외.
• 낙찰 후 계약: 낙찰자는 2개월 이내 감리계약 체결 의무, 미이행 시 차순위 선정.
• 사업 취소·예산 변동: 사업계획 승인 취소 시 입찰 무효, 이의 제기 불가.
• 지역가점: 800세대 미만 사업에 6개월 이상 경기도 사무소 등록 시 1.5점 가산.
• 공동도급 금지: 공동수급 불가, 단독 감리업자만 응모 가능.
• 문의: 시흥시청 주택과 ☎ 031‑310‑2407, 정정·추가 공고 확인 필수.

위 내용은 공고문·첨부 서류·관련 고시(산업통상자원부 고시 제2025‑61호) 등을 종합한 요약이며, 상세 내용은 반드시 원본 공고와 G2B 전자입찰 안내서를 확인하시기 바랍니다.