탄동경로당 그린리모델링 건축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 신안군 지도읍 탄동리 일원의 탄동경로당을 에너지·친환경·기능 회복을 위한 그린리모델링으로 시공하여 이용자 편의와 공공복지 수준을 향상한다.
• 범위 : 건축·구조·창호·단열·절수·전기·통신 등 전반적인 리모델링 1식 및 부대공사 포함.
• 공사 기간 : 착공일로부터 90일 이내 완공.
• 추정 계약금액 : 61,521,000원(부가가치세 포함). A값(보험료 등) 2,795,799원을 차감한 금액을 기준으로 89.745 % 이상의 견적을 제출해야 한다(≈52,727,842원 이상).

2. 주요 자격요건

• 건설업종 등록
  • 종합건설업자 → 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록 보유
  • 전문건설업자 → 구조물해체·비계공사업, 실내건축공사업, 금속창호·지붕건축물조립공사업 전부 등록 보유
• 소재지 : 본점·사업장이 신안군 내(공고일 전일부터 입찰일까지 주소 유지)
• 사업자 등록 : 소득세법·법인세법·부가가치세법 상 사업자등록증·고유번호 보유
• G2B 등록 : 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr) 사용자·입찰참가자격 등록 완료
• 청렴서약제
  • 입찰·낙찰·계약 이행 전반에 대해 청렴서약서·청렴계약이행서약서 서명·제출 의무
• 필수 서류(1차 입찰자) – 개찰 후 5일 이내 제출
  1. 수의계약 운영요령 각서
  2. 신안군청렴계약입찰특별유의서 청렴계약이행 서약서
  3. 법인등기부등본
  4. 사업자등록증 사본·증명원
  5. 건설업등록증·면허수첩 사본
  6. 인감증명서(사용인감계)
  7. 기술자보유증명서(공고일 기준)
  8. 제재처분확인서
  9. 4대보험 가입 증명자료(법인: 임원 증명)
  10. 수의계약 체결 제한 여부 확인서(공직자 이해충돌 방지제도)
  11. 안전보건관리 준수 서약서
  12. (전문건설업체 한정) 등록기준 충족 증명서류(고용·산업재해보험 가입·재무진단 등)
  13. 하도급지킴이 이용 확약서
• 입찰보증금 : 입찰금액의 0.25 %(25‰) 이상을 전자입찰서 제출 시 보증확약으로 대체(현금 납부 의무는 세입조치 사유 발생 시 발생).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 그린리모델링 : 단열·창호 교체·절수·태양광·친환경 설비 등 에너지 절감·친환경 설계·시공 포함.
• 보험료 반영
  • 국민건강보험료 628,323원, 노인장기요양보험료 82,561원, 국민연금보험료 830,190원, 산업안전보건관리비 1,254,725원 등 A값 2,795,799원을 견적에 조정 없이 반영.
• 견적 기준 :
  • 기초금액(61,521,000원) – A값(2,795,799원) = ≈58,725,201원
  • 입찰금액은 이 금액의 89.745 % 이상 (≈52,727,842원 이상)이어야 함.
• 안전·보건 의무
  • 중대재해처벌법·중대재해처벌법 준수 서약서·안전·보건 확보 의무 이행서약서 제출.
  • 안전보건 관리 체계(인력·예산·점검 등) 구축·이행, 재해예방·복구 대책 마련, 지방자치단체 개선명령 이행 등.
  • 하도급 계약 시 산업재해 예방능력 평가표 작성·제출, 예방능력이 있는 업체와 계약.
• 하도급 관리
  • 하도급지킴이 시스템 이용 확약서 제출·계약 체결 후 착공계 제출 시 동일 서류 재제출.
  • 모든 하도급·노무·장비·자재 대금 전자적으로 지급, 인출제한 기능(노무비) 적용, 직접·적정 지급 여부 확인에 적극 협조.
  • 하도급자(자재·장비업체 포함)도 하도급지킴이에 등록 의무.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰만 허용, **G2B(나라장터)**에서 2026‑02‑23 09:00 ~ 2026‑02‑25 12:00 제출, 개찰 2026‑02‑25 13:00.
• 무효 사유
  • 동일인이 두 개 이상 업체 대표자를 겸임하거나, 대리권 없는 입찰, 등록 상호·대표자 변경 미등록 등은 무효.
  • 입찰서 제출 오류가 있으면 무효 처리될 수 있음.
• 재입찰 가능성 : 낙찰예정자가 없을 경우, 업무 종료 전(18:00 이전) 재입찰 실시 가능. 개찰 결과를 반드시 확인.
• 입찰보증금 : 전자입찰서 제출 시 보증확약으로 대체하지만, 세입조치 사유 발생 시 현금 납부 의무.
• 낙찰 후 서류 제출 : 개찰일로부터 5일 이내에 위에 명시된 13가지 서류를 모두 제출. 미제출 시 계약 제외.
• 보험료 사후 정산 : 계약 체결 후 국민건강보험료·노인장기요양보험료·국민연금·산재보험 등은 사후 정산 대상이며, 정산 시 관련 증빙 제출 필요.
• 노무비 구분관리·지급확인제
  • 매월 직접·간접 노무비 청구 내역(근로자 개인 성명·임금·연락처 등) 제출.
  • 받은 날부터 2일 이내 전용계좌에서 이체, 하수급인 임금도 동일 방식 처리.
  • 허위청구·유용 시 지방고용노동청에 통보·계약 해지·입찰참가 제한 가능.
• 하도급지킴이 활용
  • 모든 하도급·노무·장비·자재 대금 전자지급 및 인출제한(노무비) 적용.
  • 하도급자 등록·표준하도급계약서 사용(표준계약서 사용 계획서가 있으면 그대로 준수).
• 중대재해처벌법·안전·보건
  • 안전보건관리 준수 서약서·안전확보 의무 이행서약서 서명·제출 필수.
  • 하도급 계약 시 산업재해 예방능력 평가표 작성·제출, 예방능력이 있는 업체와 계약.
• 부정당업자·법규 위반
  • 건설산업기본법·전기·통신공사업법 등 위반 시 부정당업자로 지정, 입찰참가 제한(최대 3년 등록 말소) 위험.
  • 공정거래법 위반(독점규제·공정거래법 제19조 제8호) 시 과징금·등록 말소 위험.
• 청렴서약제
  • 뇌물·담합·청탁·알선 등 부정행위 시 입찰·낙찰 취소 및 이의 제기 불가.
• 공고문 우선
  • 공고문과 G2B 내용이 상이할 경우 공고문이 우선 적용.
• 계약 후 의무
  • 계약 체결 시 수입인지·공채 매입 의무, 관련 증빙 제출.
  • 입찰·계약 관련 법규(국가종합전자조달시스템 이용약관·특별유의서·계약사무처리요령·행정안전부·신안군 규정 등) 숙지 필수. 미숙지 시 책임은 입찰참가자에게 귀속.
• 문의·신고
  • 비리·불공정 행위 신고: 회계과 (061‑240‑8321) 또는 신안군 홈페이지 → 전자민원창구 → 공익신고.
  • 부당한 요구 신고: 감사담당관 (240‑8661).

핵심 : 전자입찰·청렴서약·보험료·A값·그린리모델링·안전·보건·하도급지킴이 등 복합 요건을 모두 충족해야 하며, 입찰 무효·부정당업자·계약 해지 위험을 방지하기 위해 모든 서류·절차를 정확히 이행해야 합니다.