2026년 서울월드컵경기장 조경 유지관리공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 서울월드컵경기장 조경 유지관리공사(연간단가)
• 발주기관: 서울시설공단
• 사업 목적: 경기장 내 조경·시설물의 연간 유지·보수를 통해 경기장 환경을 쾌적하게 유지하고, 관람객·시민의 안전을 확보한다.
• 사업 범위: 조경식재·시설물(전문공사업) 및 나무병원(산림보호법) 자격 보유 업체가 직접 시공해야 하는 전문공사이며, 계약 기간은 계약일로부터 2026‑12‑19까지 연간 단위 단가로 진행된다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록: “조경식재·시설물공사업” 전문건설업 등록을 보유해야 함.
• 나무병원 등록: “산림보호법”에 따른 ‘나무병원’ 자격을 동시에 보유해야 함.
• 본사·사업장 위치: 입찰공고일 전날부터 계약 체결일까지 법인 등기부상 본사가 서울특별시에 소재해야 함(개인사업자는 사업장 소재지가 서울).
• 직접시공 원칙: 건설산업기본법 제29조에 따라 하도급 없이 직접 시공해야 하며, 하도급 시 사전 승인·확인 절차를 거쳐야 함.
• 입찰대리인: 개인인증서(대표자 또는 입찰 대리인) 보유 필수.
• 근로자·안전관리 서약: “근로자권리보호이행서약서” 및 “안전보건관리준수서약서”를 제출·서명해야 함.
• 고용개선지원비(PS) 정산: 고용개선지원비(주휴수당·보험료·장려금) 산정·정산을 위한 “고용개선지원비 세부 집행기준” 및 “서울시 건설일용근로자 표준근로계약서” 사용 의무.
• 하도급지킴이 이용 확약: 전자입찰 시 ‘하도급지킴이 이용 확약서’를 첨부(전자입찰서 내 포함)해야 함.
• 공동수급협정서: 해당 없음(공동수급협정서 제출 불필요).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 조경·시설물 유지보수: 식재·관수·잔디 관리, 시설(벤치·조명·펜스 등) 점검·보수 등 경기장 전반에 걸친 연간 조경 관리.
• 주휴수당·법정수당: 직접노무비에 주휴수당 원가반영 비율(※첨부 기준)·법정·시간 외 수당 등을 포함한 ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 사용.
• 안전·보건 장비: 밀폐공간 작업 시 산소·유해가스 농도 측정기, 환기장치(환기팬·이동식덕트), 공기호흡기·송기마스크 및 산업위생·대기환경산업기사 이상 자격자를 보유하거나 관련 교육 이수자 배치.
• 하도급 관리: 하도급 대금·장비·자재·노무비 실시간 확인 및 직접지급을 위해 ‘하도급지킴이’ 시스템 사용, 하도급 계약서·‘불법하도급·부당특약 부존재 확인서’ 제출.
• 법정 정산 항목: 국민건강보험·국민연금·퇴직공제·산안비·품질시험비 등 법정 정산비용을 기성·준공 시 증빙자료와 함께 정산.
• 건설정보관리시스템(One‑PMIS): 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 노무비 청구 시 전자인력관리시스템과 연계해 청구서 출력.
• 고용개선지원비(PS) 산정:
  • 주휴수당 = 직접노무비 × 주휴수당 원가반영 비율 × 50% × 1.4
  • 건강보험료·국민연금 = 직접노무비 × 8.345% × 20%
  • 고용개선장려금 = 직접노무비 × 주휴수당 원가반영 비율 × 10%
• 적정 임금 지급: 시중노임단가 이상을 보장하고, 주휴·연차·시간외 수당 등 법정 제수당을 정확히 지급·기록.

4. 주의사항

• 직접시공 의무: 하도급을 원칙적으로 금지(승인·확인 절차 없이 하도급 시 계약 해제·부정당업자 제재).
• 입찰가격 하한: 예정가격(기초금액)의 ±3% 범위 내에서 4개 예비가격 평균값을 기준으로 하며, 순공사원가 98% 미만 입찰은 제외.
• 입찰 무효 사유:
  • 대표자·상호·면허 정보가 “경쟁입찰참가자격등록증”과 불일치, 또는 중복 입찰(대표자 2인 이상 기업) 시 무효.
  • 1인 다인증 사용, 입찰서 미제출, 전자입찰시스템 오류 등.
• 고용개선지원비(PS) 반영: PS 단가가 포함된 A값에 따라 낙찰 하한율이 변동되므로, 투찰 전 PS 비용을 정확히 검토.
• 밀폐공간 작업 안전: 장비·인력 기준을 충족하지 못하면 계약 해지·제재 가능.
• 하도급지킴이 사용: 하도급대금·장비·자재·노무비 실시간 확인 및 직접지급을 위해 시스템 이용 확약 필수. 미이용 시 부정당업자 제재.
• 근로자 표준계약서: 모든 일용근로자와 반드시 “서울시 건설일용근로자 표준근로계약서” 사용·보관, 표준 계약서 외 변형 금지.
• 법정 정산: 국민건강보험·국민연금·산안비·품질시험비 등은 기성·준공 시 증빙자료 제출·검사 필수. 미제출 시 정산 불가.
• 부패·담합 방지: 담합 누적 적발 시 건설업 등록 말소 위험, 부정당업자 제재 및 입찰 무효 가능성.
• 계약 체결 기한: 낙찰통보 후 10일 이내 계약 체결 의무(지연 시 계약 취소 위험).
• 입찰서 제출: 전자조달 시스템(G2B)에서만 제출 가능, 제출 후에는 취소·수정이 불가(법적 사유 제외).
• 입찰서류: “근로자권리보호이행서약서”, “안전보건관리준수서약서”, “하도급지킴이 이용 확약서”, “불법하도급·부당특약 부존재 확인서” 등을 반드시 첨부·제출.

요약: 본 공고는 서울월드컵경기장의 조경·시설물 연간 유지관리를 위한 전문공사이며, 조경식재·시설물·나무병원 자격을 보유한 서울 소재 직접시공 업체가 전자입찰(2026‑2‑25~3‑5)로 참여해야 합니다. 고용개선지원비·주휴수당·법정 임금·밀폐공간 안전·하도급 관리 등 다수 법정·행정 요건이 포함돼 있어, 입찰 전 모든 서류·시스템(하도급지킴이, One‑PMIS 등) 준비와 PS 비용 반영을 철저히 확인해야 합니다. 입찰 무효·부정당업자 제재 위험이 높으므로, 중복 대표·정보 불일치·담합 등을 절대 피해야 합니다.