2026년 공영주차장 기계설비 정비공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 2026년 한 해 동안 서울시 공영주차장에 설치된 **기계설비(냉·난방·환기·펌프·배관 등)**의 정비·보수·점검을 연간 단가 방식으로 수행하는 유지보수 공사이다.
• 계약 기간은 계약 체결일부터 2026‑12‑31까지이며, 추정가격은 99,992,000 원(추정가격 90,901,819 원 + 부가가치세 9,090,181 원)이다. 낙찰자는 연간 단위 금액을 지급받으며, 공사근로자노무비 구분관리·고용개선지원비(PS단가) 등 복합적인 정산·보고 의무가 부과된다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록 – ‘기계설비·가스공사업(주력분야: 기계설비공사)’에 등록돼 있으며, 건설산업기본법 시행령 별표 2의 등록기준을 충족·시공 중에도 유지 가능해야 함.
• 소재지 요건 – 입찰공고일 전일부터 계약 체결일까지 본점(법인등기부상) 또는 사업장 소재지가 서울특별시인 업체(법인·개인사업자 모두 해당).
• 시공경험 – ‘기계설비공사’ 시공경험 100 % 보유 업체(행정안전부 예규 ‘시설공사 적격심사 세부기준’ 적용).
• 직접시공 원칙 – 상대업역 투찰업체는 직접시공 의무(위반 시 계약 해제·해지 및 부정당업자 제재).
• 고용·임금 – 고용개선지원비(PS단가) 적용(주휴수당·건강보험·국민연금·고용개선장려금 포함), 적정임금(대한건설협회 시중노임단가 이상) 보장 및 서울시 건설일용근로자 표준근로계약서 사용 의무.
• 하도급 관리 – 하도급 시 사전 승인·‘불법하도급 및 부당특약 부존재 확인서’ 제출, 하도급지킴이 이용 확약서·표준하도급계약서·직접지급 합의서 제출 의무.
• 시스템 의무 – 계약예정금액 1 억원 이상 → One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템 연동 의무; 하도급지킴이 사용 의무.
• 안전·보건 – 밀폐공간 작업 시 산소·유해가스 농도 측정기·환기장치·공기호흡기·송기마스크 보유 및 산업위생·대기환경산업기사 이상 인력 배치, 안전보건관리계획서·중대재해 예방 서약서 제출.
• 입찰 서류 – 근로자권리보호 이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서, 하도급지킴이 이용 확약서, 불법하도급 부존재 확인서 등 필수 서류 포함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 기계설비·가스공사업 면허와 기계설비공사 시공경험 100 % 보유를 전제로 한 전문 정비·보수 기술.
• 고용개선지원비(PS단가) : 주휴수당(1주 소정근로일 개근 시 1일 유급휴일), 건강보험·국민연금 지원, 고용개선장려금 포함; 정산 방식은 ‘고용개선지원비 세부 집행 기준’에 따라 직접노무비 × 주휴수당 원가반영 비율 × 50 % × 1.4 등으로 산정.
• 적정임금 및 표준근로계약서 : 대한건설협회 시중노임단가 이상, 주휴·연차수당·법정제수당 포함; 모든 근로자는 ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’를 사용해야 함.
• 안전·보건 장비 : 산소·유해가스 농도 측정기, 이동형 환기장치(환기팬·덕트), 공기호흡기·송기마스크 등; 산업위생·대기환경산업기사 이상 자격 인력 배치 필요.
• 시스템 연동 :
  • One‑PMIS를 통한 공정·보고 관리, 전자인력관리시스템(건설근로자공제회)과 연계해 노무비 청구서 출력·제출.
  • 하도급지킴이로 하도급대금·노무비·장비·자재 실시간 확인·직접지급, 전용계좌 개설·변경 금지.
• 법정정산 과목 : 국민건강보험료 666,537,880 원, 국민연금보험료 880,682 원, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질시험비 등을 조정 없이 반영.

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 2026‑02‑25(수) 20:00 ~ 2026‑03‑05(수) 10:00, G2B 전자입찰 전용; 제출 후 수정·취소 불가.
• 예정가격 대비 최소 입찰가 : 예정가격(99,992,000 원) 대비 98 % 이상 입찰가 요구(지방계약법 제13조4항).
• 낙찰자 선정 : 예정가격 이하 최저 입찰가 순, 종합평점 95 점 이상(행정안전부 예규) 필수; 동점 시 전자추첨.
• 계약 체결 : 낙찰 통지 후 10일 이내 계약 체결 의무; 지연 시 입찰 무효 가능.
• 입찰 무효 사유 : 대표자·상호·면허 불일치, 공동 대표자가 다른 입찰에 중복 참여, 인증서 대여·차용, 입찰서 미제출·서류 누락 등.
• 입찰 보증금 : 면제, 대신 입찰서에 보증금 납부 확약 내용 기재 필요.
• 서류 누락 : 근로자권리보호 이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서, 하도급지킴이 이용 확약서, 불법하도급 부존재 확인서 등 필수 서류 미제출 시 입찰 무효.
• 노무비·고용개선지원비 정산 : 공사근로자노무비 구분관리 및 지급확인제 적용; 고용개선지원비 정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행 기준’에 따라 주휴수당·법정제수당·보험료 등을 별도 정산.
• 하도급 관리 : 하도급 시 사전 승인·‘불법하도급 및 부당특약 부존재 확인서’ 제출, 전용계좌 개설·직접지급 합의서 작성; 하도급대금 미지급 시 발주자가 직접 지급하고 행정제재 가능.
• 시스템 연동 의무 : One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템 연동, 전자청구서 출력·제출 필수; 하도급지킴이 사용 의무.
• 안전·보건 의무 : 밀폐공간 작업 시 산소·유해가스 측정기·환기·호흡기 장비 보유·훈련 인력 배치; 중대재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한.
• 부정당업자 제재 : 입찰 담합 누적 적발 시 9년 이내 2회 이상 과징금 부과 시 건설업 등록 말소 위험.
• 기타 : 입찰 전 설계도면 열람·공사 문의는 주차시설운영처 김연종(☎ 02‑2290‑6196)에게 가능. 입찰 관련 법령·예규 미숙지 시 모든 책임은 입찰자에게 귀속.