공룡박물관 레스토랑 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 공룡박물관 레스토랑 리모델링 공사(건축)
• 목적: 공룡박물관 내 레스토랑을 전면 리모델링하여 서비스 품질을 향상시키고, 방문객 이용 편의를 제공.
• 범위: 레스토랑 전체(1식) 리모델링 공사.
• 현장: 전라남도 해남군 황산면 공룡박물관길 234 일원.
• 공사기간: 착공일로부터 29일 (착공일 기준).
• 추정가격: 156,962,000 원
  • 추정가격부가가치 142,692,728 원 + 부가가치 14,269,272 원
  • 관급자재대(도급자·관급) 0 원
• A값(보험료·관리비 등): 4,233,857 원
  • 국민건강·연금·장기요양보험료: 0 원
  • 산업안전·보건관리비: 2,898,668 원
  • 퇴직공제부금: 1,335,189 원
  • (품질관리비는 표에 미기재 → 0 원)
• 낙찰하한율: 89.745 % (견적가격 – A값) ÷ (예정가격 – A값) × 100 %
• 기타: 전자입찰 전용·G2B(하도급지킴이) 이용 의무 적용, 하도급관리시스템 사용 의무.

2. 주요 자격요건

• 법령 요건
  • 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·지방자치단체 계약법 제31조의5(조세포탈·부정행위 제한) 충족.
• 면허·사업자 요건
  • 종합공사 시공 면허(건축공사업 또는 토목건축공사업) 보유.
  • 주된 영업소가 입찰일 기준 해남군에 소재(법인본점 또는 사업자등록증상 주소).
  • 신규사업자는 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰일)까지 법인등기일·사업자등록일이 2년 이내여야 함.
• 입찰시스템 요건
  • 조달청 전자입찰(G2B) 이용자 등록 필수. 미등록 업체는 개찰 전날까지 등록 필요.
• 청렴·윤리 요건
  • 청렴계약제 대상 → “청렴계약 이행 서약서” 자동 제출 간주.
  • 착공 시 동일 서약서 다시 제출 의무.
• 기타
  • 조세포탈 등 유죄 판결이 확정된 날부터 2년 이내인 자는 입찰 불가, 서약서 제출 필요.
  • 전자입찰 시 서약서 내용 포함 → 별도 서류 제출 불필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 |
|------|----------|
| A값 반영 | 견적서에 산업안전·보건관리비 2,898,668 원·퇴직공제부금 1,335,189 원을 반드시 포함(건강·연금·장기요양보험료는 0). |
| 낙찰하한율 | 견적가격 – A값 ≥ 89.745 % × (예정가격 – A값). |
| 하도급 관리 | • 하도급관리시스템(하도급지킴이) 사용 의무.<br>• 하도급 관리계획서(시설공사 적격심사 세부기준 별지5) 사전 제출·승인 필요.<br>• 하도급 시 “하도급 관리계획서” 별도 제출. |
| 노무비 구분·지급 확인 | • “노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서”와 전용 통장 사본 제출.<br>• 매월 노무비 청구·지급 확인, 위반 시 계약 해지·입찰제한. |
| 건설기계 대여 보증 | • 표준 계약서(공정위 표준약관 제10059호) 사용.<br>• 대여업자에게 대금 지급 보증서 발급(시행령 제68조의3).<br>• 보증 비용 산출내역서에 명시·초과분은 정산. |
| 안전·보건 | • 중대재해 예방·안전보건관리 준수 서약서 제출(자동 간주).<br>• 계약 체결 시 대표자가 서명.<br>• 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축, 재발 방지 대책 수립·이행 등. |
| 청렴·청렴계약 | • 청렴계약 이행 서약서 제출·착공 시 재제출.<br>• 부패·비리·불공정 행위 발견 시 청렴신문고·행정안전부 공직비리신고센터 신고 가능. |
| 특수조건 | • 사업·계약대금 양도·양수 금지(사전 동의 필요).<br>• 계약대금 상계·지연배상금·하자보증금 규정 숙지.<br>• 3천만원 이상·30일 초과 공사 → G2B 하도급지킴이 이용, 직접지급제 적용.<br>• 민간이행실적(계약서·준공신고서·세금계산서·현장 사진·거래 내역) 제출.<br>• 건설폐기물 사후 정산, 지연배상금 부과 기준 적용. |
| 기타 | • 입찰참가 전 “계약이행 특수조건”(첨부) 확인 필수.<br>• 적격심사 시 기술자 보유 신고기한(입찰 공고일 기준 퇴사일 50일 이내 시 인정). |

4. 주의사항

1. 전자입찰 전용
   • G2B 미등록 시 입찰 불가. 전산 장애 시 개찰 24시간 전 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의 필수.
2. A값·낙찰하한율
   • 견적가격에 A값을 정확히 차감하지 않으면 낙찰 불가.
   • A값(4,233,857 원) 차감 후 견적가격이 예정가격 차감액의 89.745 % 이상이어야 함.
3. 하도급·노무비 관리
   • 노무비 구분관리·지급확인제 미이행 시 계약 해지·입찰제한(지방계약법 시행령 제92조).
   • 하도급 관리계획서 미제출·승인 없을 경우 부정당업자 제재.
4. 계약대금 양도·양수 금지
   • 양도·양수 시 사전 동의 필요. 위반 시 계약 무효·민·형사 책임.
5. 청렴·부패 방지
   • 청렴계약 위반 시 부패신고·불공정행위 신고 가능. 위반 시 입찰참가 자격 제한.
6. 보증금·국고귀속
   • 전자입찰서 납부이행각서 → 입찰보증금 대체. 보증금 미납 시 5 % 현금 납부 의무 발생 가능.
7. 재입찰 가능성
   • 낙찰자 없을 경우 재입찰 진행 가능 → 개찰 결과 반드시 확인.
8. 특수조건 동의
   • “계약이행 특수조건”에 동의하지 않으면 계약대상자 제외, 지방계약법 시행령 제92조·제12조에 따라 입찰보증금 납부 필요.
9. 공직자의 이해충돌 방지
   • [붙임 1] “수의계약제 제한 여부 확인서” 제출(필수). 위반 시 불이익.
10. 안전·보건 의무
    • 중대재해 예방 서약서, 안전보건관리 체계 구축·이행, 재해 발생 시 재발 방지 대책 수립·이행 필수.
11. 공공발주자 임금직접지급제
    • 체불 시 발주기관이 직접 임금 지급 가능 → 계약상대자는 임금 청구·지급 책임을 다해야 함.
12. 민간이행실적 인증
    • 실적 인증 서류(계약서·준공신고서·세금계산서·현장 사진·거래 내역) 제출 필요. 현장 확인 가능.
13. 건설폐기물·지연배상금
    • 설계서와 실제 폐기물량 차이 시 정산, 지연배상금은 계약 일반조건(제9장) 적용.
14. 입찰 무효 사유
    • 서류 미비, 제출 기한 초과, 서약서 미제출, 전자입찰 미등록 등 → 무효 처리.

※ 위 내용은 공고문(첨부 PDF)과 “계약이행 특수조건”(첨부 2)을 기반으로 정리한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 문서와 최신 법령·지침을 확인하시기 바랍니다.