2026년 공공디자인 시설물 유지보수 공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 금천구에서 공공디자인 시설물(도로·공공미술·표지판 등)의 연간 단위단가 유지보수 공사를 수행하여 시설물의 내구성과 미관을 지속적으로 관리한다.
• 범위: 도장·습식·방수·석공, 금속·창호·온실·지붕 등 관련 시공·보수를 포함하며, 착공일로부터 2026‑12‑14까지 진행한다.
• 금액: 총 계약금액 23,200,000원(부가가치세 포함)이며, 추정가격(예정가격) 21,090,909원, A값(국민연금·건강·퇴직·노인·산안·안전·품질 보험료 등) 2,255,359원이다.
• 입찰 방식: 전자입찰 전용, 지역제한(단독이행)·제한적 최저가 적용, 낙찰 하한율 89.745% (동일 최저가자 2인 이상일 경우 자동추첨 또는 추첨).

2. 주요 자격요건

• 면허·업종: 「건설산업기본법」 도장·습식·방수·석공사업(면허)과 금속창호·지붕건축물조립공사업(면허)을 모두 보유한 업체.
• 소재지: 입찰 공고일(2026‑02‑24) 전날부터 입찰일(2026‑03‑03)까지 주된 영업소가 서울특별시에 소재(법인등기부등본 기준).
• 입찰참가 자격 등록: 조달청 전자조달시스템에 입찰참가자격이 등록돼 있어야 하며, 미등록 업체는 마감일 전까지 등록 완료.
• 대표·대리인: 대표자 또는 입찰대리인이 개인 디지털 인증서(공인인증서)를 보유해야 함.
• 단독이행: 본 입찰은 단독이행만 허용(공동입찰 불가).
• 대표·법인 일치: 입찰 시 조달청 등록 정보와 법인등기부등본(대표자·상호·면허 등) 정보가 일치해야 함. 대표자가 복수 업체를 겸하거나 1인 대표가 타 업체 대표를 겸임할 경우, 모든 대표를 전자조달 시스템에 전원 등록해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 연간 단위단가 견적: 연간 단위(단가·시공량·면적·시간 등) 기준으로 견적을 제시해야 하며, A값(2,255,359원) 및 법정 보험료·관리비(국민연금·건강·퇴직·노인·산안·안전·품질 등)는 견적에 변동 없이 그대로 반영.
• 시공 기술·인력: 도장·습식·방수·석공, 금속·창호·온실·지붕 등 관련 시공 기술·전문 인력을 보유하고, 해당 분야 면허·자격자를 현장에 배치해야 함.
• 법정 정산 증빙: 준공 시 납입 확인서·영수증·사용내역서 등을 제출하고, 감독 공무원의 검사를 받아야 함(국민·연금·산안·안전·품질 등).
• One‑PMIS(건설정보관리시스템) 사용: 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 운영지침 준수, 하도급 재해 발생 시 5년간 참여 배제 등.
• 건설근로자 전자인력관리시스템: 1억원 이상 공사이므로 반드시 도입·운용하고, 하수급인도 시스템을 사용하도록 지도·감독, 기성청구 시 전자인력관리시스템 연계 제출 의무.
• 노동·임금 규정:
  • 주휴·연차수당 등 법정 제수당을 시중노임단가 이상 지급, 표준근로계약서 작성·보관.
  • 하도급 시 적정임금 반영·‘서울시 건설일용근로자표준근로계약서’ 포함.
  • 포괄임금 금지, 제급여(유급휴일수당 등)와 기본급여 구분 명시.
• 청렴·근로자 권리 보호 서약: 입찰 시 ‘청렴계약이행서약서’·‘근로자권리보호이행서약서’ 제출 필수(낙찰 후 대표 서명 필요).

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 입찰서 제출 후 취소·수정이 원칙적으로 불가(전자입찰유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능). 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권장.
• A값 반영 의무: A값(2,255,359원)을 포함한 법정 보험료·관리비는 견적에 변동 없이 반영해야 하며, 누락·조정 시 무효 입찰.
• 낙찰 하한율: 견적에서 A값 차감 후 89.745 % 이상을 제출해야 하며, 이 비율을 만족하지 못하면 입찰 무효. 동일 최저가자 2인 이상이면 자동추첨 또는 추첨으로 낙찰자를 선정.
• 등록·정보 일치: 조달청 전자조달시스템 등록 정보와 법인등기부등본 정보가 일치하지 않으면 무효 입찰. 대표자·상호·면허 등 변경 시 반드시 등록 갱신 필요.
• 대표·법인 관계: 1인 대표가 타 업체 대표를 겸임하거나 복수 대표가 등록되지 않은 경우, 해당 입찰은 무효 처리.
• 인증서 관리: 개인 디지털 인증서(공인인증서)를 타인에게 대여하거나 복수 사용 시 무효 입찰 및 부정당업자 제재 대상.
• 입찰 특수조건: 청렴·근로자 권리보호·안전·보건 서약, One‑PMIS·전자인력관리시스템 운용, 서울시 건설일자리 혁신 방안 적용 등 특수조건을 반드시 숙지·동의.
• 계약 체결: 낙찰자는 전자계약 체결이 필수이며, 계약 특수조건(청렴, 적정임금, 안전·보건 등)에 서명·동의해야 함.
• 제출 서류: ‘서울시 적정임금지급이행각서’를 계약 후 7일 이내 제출, ‘안전·보건 확보 의무이행서약서’를 대표 서명 후 제출.
• 시스템 장애 대비: 전자조달 시스템 장애 발생 시 입찰 연기·취소 가능(연기 공고는 G2B 홈페이지 확인).
• 하도급 관리: 하도급 시 적정임금 반영·표준근로계약서 포함, 전자인력관리시스템 연동 필수; 위반 시 손해배상·계약 해지 가능.
• 기타: 입찰 관련 모든 규정(지방자치단체 입찰·계약집행기준, 전자입찰특별유의서, 지방계약법 등)을 숙지해야 하며, 공고문·특수조건에 대한 문의는 도시계획과 박지형 주무관(02‑2627‑1542)·재무과 박홍철 주무관(02‑2627‑1208)으로.

핵심 요약: 금천구의 공공디자인 시설물 연간 유지보수 공사를 담당할 업체를 전자입찰로 선정하며, 도장·금속·석공 면허를 모두 보유하고 서울 소재이며, A값·법정 보험료·관리비를 그대로 반영한 견적을 제시하고 89.745 % 하한율을 만족하는 최저가자를 선택한다. 입찰자는 전자조달 시스템·One‑PMIS·전자인력관리시스템 사용, 적정임금·안전·보건·청렴·근로자 권리 보호 등 다수의 특수조건을 모두 충족해야 하며, 등록·대표·인증서·입찰 취소·입찰 무효 등에 대한 세부 규정을 엄격히 지켜야 한다.