청주아트홀 부속시설 내진보강 및 환경개선공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 청주아트홀 부속시설에 대한 내진 보강과 동시에 에너지·환경 효율을 높이는 친환경 개선 공사를 시행해, 지진 발생 시 구조 안전성을 확보하고 건물 전체의 실내·외 환경을 개선한다.
• 범위: 설계·시공·감리·자재·설비 공급·현장 품질관리·환경 개선(단열·조명·환기·조경 등) 전 과정을 포함한다. 부속시설의 연면적은 약 1,500 m²이며, 주요 작업은 철근콘크리트 보강·강재 브레이스 설치·고성능 단열·LED 조명·자연 환기·물·전기 절감 설비 등이다.
• 총 사업비: 원가계산서에 따르면 약 200 억 원(부가가치세 포함) 규모로, 설계비·시공비·감리비·자재비·인건비·기타비 등으로 구분된다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(제1종) 보유 및 최근 5년 내 내진 보강·친환경 건축 프로젝트 수행 실적(최소 2건 이상)
• 설계·감리 인력: 건축사·기술감리사·품질·안전 관리자 등 전문 인력(자격증 및 경력증명서) 확보
• 환경·에너지 인증: ISO 9001·ISO 14001·LEED·G‑SEED 등 친환경 건축물 인증 경험 또는 보유
• 재무 건전성: 최근 3년 연속 재무보고서 제출 가능, 신용등급 A 이상(또는 보증인·보증서)
• 입찰보증금: 총 사업비의 5 %(예: 10 억 원) 이상을 현금·보증서 형태로 제출
• 현장 안전·환경 관리 체계: KOSHA·KOSHA‑E(환경) 인증, 현장 안전·보건 관리 계획서 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 핵심 내용 | 적용 기준·규격 |
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| 내진 보강 | • 강재 브레이스·볼트·플레이트 보강 <br>• 철근콘크리트 보강·베이스플레이트 설치 <br>• 내진 설계 기준(KBC 2020) 적용 | KBC 2020, KS F 2401(강재), KS F 2402(콘크리트) |
| 친환경 건축 | • 고성능 단열재(외벽·천장) <br>• LED 고효율 조명·에너지 절감 제어시스템 <br>• 자연 환기·열 회수 환기(HRV) 설비 <br>• 저VOC·무독성 페인트·방수·방진 자재 | KS F 2302(창호·단열), KS F 2303(방수·방진), KS F 2304(페인트) |
| 시공 방식 | • BIM 기반 설계·시공 연계 <br>• 현장 품질관리(QC)·품질보증(QA) 체계 <br>• 사전·사후 현장 검증 및 시험(압축·굴곡·진동) | ISO 9001, KS ISO 9001, KS ISO 19011(품질감사) |
| 환경·설비 | • 에너지 절감 설비(태양광·지열·LED) <br>• 물 절약 설비(저압 급수·재활용 시스템) <br>• 실내 공기질 관리(필터·CO₂ 감시) | KS F 2301(에너지), KS F 2302(물 절약) |
| 기타 | • 현장 안전·보건 관리 계획(KOSHA) <br>• 폐기물·소음·진동 관리 계획 <br>• 시공 완료 후 성능 시험(내진·단열·조명) | KS ISO 45001(안전보건), KS ISO 14001(환경) |

4. 주의사항

• 입찰 제출 마감: 전자 입찰 시스템 이용, 2026‑03‑15(예시)까지 원본 서류(사업자등록증·시공면허·실적증명서·설계감리 인력증명서·재무보증서·원가계산서)와 전자 파일을 모두 제출해야 함.
• 제출 서류: ① 사업자등록증·법인등기부등본 ② 건축공사업 면허·내진·감리·친환경 인증 관련 증명서 ③ 최근 3년 재무보고서·신용등급 증명서 ④ 설계·감리 인력 자격증·경력증명서 ⑤ 원가계산서(부가가치세 포함) ⑥ 계약 이행 보증(보험·보증서) 등.
• 입찰가격: 원가계산서와 100 % 일치해야 하며, 부가가치세 포함 금액이 기본이다. 원가계산서에 표시된 항목·비율(예: 설계비 4 %, 시공비 15 %, 감리비 5 %, 자재비 45 %, 인건비 25 %, 기타 5 %)을 그대로 반영해야 한다.
• 품질·안전 관리: 시공 시작 전 현장 품질·안전 관리 계획서 제출, 현장 감리·품질 검증 절차 준수, 부정입찰 방지를 위해 입찰보증금 반환 조건 및 계약 이행 보증(보험) 명시.
• 시공 일정: 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수, 전체 공사 기간은 12 개월 이내(2026‑01‑01~2027‑12‑31)로 계획하고, 주요 공정별 마일스톤(설계 완료, 보강 시공, 친환경 설비 설치, 최종 검증) 보고 의무.
• 환경·성능 검증: 내진 보강 후 동적 시험(진동·충격), 친환경 설비는 에너지 절감 시험(전력·열량) 및 실내 공기질 시험(CO₂·VOC) 결과를 제출해야 한다.
• 부정·위반 시 제재: 입찰보증금 전액 몰수, 계약 해지·입찰 제한(최대 3년) 등 부정입찰·품질 미달 시 강력한 제재가 적용된다.

※ 위 내용은 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 비용 비율·M2(㎡)·자재·인건비·감리·기타 항목을 종합한 해석이며, 실제 입찰공고에 명시된 구체적인 수치·조건은 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.