2026년도 지하도상가 노후 소방펌프 등 교체정비 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년도 지하도상가 노후 소방펌프 등 교체정비 공사
• 주관기관 : 서울시설공단
• 목적 : 지하도상가 내 노후된 소방펌프와 관련 설비를 교체·정비하여 화재 대응능력 및 안전성을 강화하고, 기존 설비의 성능·신뢰성을 회복한다.
• 추정가격 : 95,260,000원 (세액 포함) – 86,600,000원 추정가격 + 8,660,000원 세액
• 계약방식 : 총액 전자입찰(소액수의견적) – 입찰서 제출 후 수정·취소 불가
• 입찰·개찰 : 2026‑02‑25(수) 20:00 ~ 2026‑03‑04(수) 10:00 접수, 2026‑03‑04(수) 11:00 개찰
• 공사기간 : 계약일로부터 60일 이내 완료
• 특징 : 고용개선지원비(PS) 적용, 공사근로자노무비 구분관리·지급확인제 대상, 하도급대금 직접지급·‘하도급지킴이’ 의무 사용, 근로자 권리·안전보건 서약서 제출 필수

2. 주요 자격요건

• 전문소방시설공사업 등록 – 「소방시설공사업법」에 따라 ‘전문소방시설공사업’ 등록 및 유지
• 소재지 요건 – 법인 본점 또는 사업자 등록지가 서울특별시·경기도에 있어야 함 (개인사업자는 사업자등록증에 서울·경기 소재 확인)
• 공직자의 이해충돌 방지법 – 제12조(수의계약 제한) 위반 여부 확인(제12조제1항 각 호에 해당하지 않아야 함)
• 전자입찰 시스템 이용 – G2B 전자입찰에 등록된 업체이며, 대표자·입찰대리인은 개인 인증서 보유 필요
• 고용개선지원비(PS) 적용 가능 – 주휴수당·건강·연금·고용개선장려금 정산 절차를 숙지·실행할 수 있는 인력·시스템 보유
• 하도급 관리·지킴이 이용 – 하도급대금·노무비·장비·자재 실시간 확인을 위한 ‘하도급지킴이’ 사용 확약 및 관련 서류 제출 가능
• 근로자 권리·안전보건 서약 – ‘근로자권리보호이행서약서’, ‘안전보건관리준수서약서’ 제출 및 서명 가능
• 불법하도급·부당특약 방지 – 하도급 계약 전 사전 승인·점검 절차와 ‘불법하도급 및 부당특약 부존재 확인서’ 제출 가능
• 직접시공계획서 – 필요 시 직접시공계획서 제출 및 One‑PMIS 연계 관리 가능
• 현장 안전·보건 – 밀폐공간(지하도) 작업 시 산소·유해가스 측정기·환기·공기호흡기 등 장비 및 산업위생·대기환경산업기사 이상 자격을 갖춘 인력 확보
• PS 비용 산정 능력 – 주휴수당 원가반영 비율(직접노무비×비율×50%×1.4), 건강보험료·연금 지원(직접노무비×8.345%×20%), 고용개선장려금(직접노무비×주휴수당 원가반영 비율×10%)을 정확히 산출·반영할 수 있는 회계·정산 체계 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 소방펌프 교체·정비 – 기존 펌프를 신규 설비(용량·압력·소방성능 기준 충족)로 교체하고, 제어판·배관·전기·통신 설비를 포함한 전체 시스템 교체·정비
• 주휴수당·고용개선지원비 – 계약 금액에 PS 항목(주휴수당, 건강보험료·국민연금 지원, 고용개선장려금)을 별도 조정 없이 포함
• 보건·안전 장비 – 밀폐공간 작업 시 산소·유해가스 농도 측정기, 이동식 환기팬·덕트, 공기호흡기·송기마스크 보유 및 현장 투입
• 인력 자격 – 현장 작업자는 산업위생산업기사·대기환경산업기사 이상 자격 또는 KOSHA·산업안전보건공단 교육 이수자
• 표준 계약서 – 「서울시 건설일용근로자 표준근로계약서」 사용 필수; 하도급 시 공정거래위원회 표준하도급계약서 적용
• 하도급 관리 – ‘하도급지킴이’ 시스템 이용 확약, 하도급대금 직접지급 합의서 제출, 필요시 하도급대금 지급보증서 제공
• 정산·보고 시스템 – One‑PMIS(공사관리·공정보고) 연계 사용(1억 원 미만 계약이지만 요구 시 제출 가능)
• 안전보건 수준 평가 – 안전보건관리활동계획서 및 안전보건수준평가 자료 제출·이행
• 법정 정산 과목 – 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산업안전·환경보전·안전·품질 관리비를 계약 내역에 반영·기성·준공 시 영수증·감독 검사 증빙 제출
• 직접시공·One‑PMIS – 필요 시 직접시공계획서 제출 및 One‑PMIS에 등록
• 고용개선지원비 세부 집행 기준 – 주휴수당·보험료·장려금 정산 절차(산출식 등) 정확히 적용

4. 주의사항

• 총액입찰·가격 하한 – 산출내역서 없이 총액만 제출; 예정가격은 기초금액 ±3% 범위 내 15개 후보 중 4개 가장 많이 선택된 가격의 평균이며, 낙찰하한율은 89.745% 적용
• 입찰서 제출 후 수정 불가 – 전자입찰 제출 후 취소·수정 불가 (예외는 전자조달법 시행령 제5조제3항 단서에 한함)
• G2B 사전 등록 – 미등록 업체는 입찰 집행 전일까지 조달청 조달서비스센터·서울지방조달청에 등록 필요
• 개인 인증서 사용 – 대표자·입찰대리인만 개인 인증서로 입찰 가능; 다중 인증서 사용 시 무효 처리 위험
• 고용개선지원비 정산 – 계약 금액에 PS 항목이 포함돼야 하며, 정산 시 주휴수당·보험료·장려금 계산식에 따라 정확히 반영. 미반영 시 정산 차이 발생·손해배상·계약 해지 가능
• 하도급 관리 의무 – 하도급을 진행하려면 사전 승인 및 ‘하도급지킴이’ 사용 확약 필수; 불법하도급·부당특약 시 계약 무효·부정당업자 제재 위험
• 근로자 권리·안전보건 서약 – ‘근로자권리보호이행서약서’, ‘안전보건관리준수서약서’를 전자 입찰 시 제출 간주, 계약 시 대표 서명 필요. 미이행 시 부정당업자 제재·계약 해지 가능
• 밀폐공간 안전 장비·인력 – 산소·유해가스 측정기·환기·공기호흡기 등 장비 및 산업위생·대기환경산업기사 이상 자격을 갖춘 인력 미보유 시 입찰 무효·시공 불가
• 직접시공·One‑PMIS 사용 – 1억 원 미만 계약이지만 요구 시 직접시공계획서·One‑PMIS 사용 가능; 시스템 사용 의무 아님이지만 필요 시 제출
• 입찰담합·부정당업자 제재 – 입찰 담합 누적 적발 시 건설업 등록 말소 위험; 부정당업자 제재 시 향후 모든 입찰 참가 제한
• 계약 체결 기한 – 낙찰 통지 후 10일 이내에 계약 체결해야 함. 기한 초과 시 계약 무효
• 입찰보증금 – 면제 (단, 고용개선지원비 PS 단가 반영을 전제로 함)
• 계약 기간 – 계약일로부터 60일 이내 시공 완료; 기간 초과 시 연장·정산 절차 필요
• 불법하도급·부당특약 검증 – 현장 불시 점검 시 불법하도급 적발 시 계약 무효·부정당업자 제재 가능
• 법정 정산 과목 증빙 – 기성·준공 시 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산업안전·환경보전·안전·품질 관리비에 대한 영수증·감독 검사 증빙 제출 필수
• 입찰 무효 사유 – 대표자·상호·법인 정보 불일치, 다중 대표자 동시 참여, 전자입찰서 제출 시 개인 인증서 중복 사용 등은 무효 사유에 해당

위와 같이 핵심 사항을 정리했습니다. 입찰 준비 시 위 항목들을 빠짐없이 확인하고, 특히 전자입찰 절차·PS 정산·안전보건·하도급 관리 요건을 철저히 준비하시기 바랍니다.