주택건설공사 감리자(소방)모집공고[양주 회천지구 A8BL 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 목적: 양주시 회천지구 A8BL에 361세대 규모의 아파트 4동·상가·부대·복리시설을 건설하는 주택건설공사의 소방공사 감리 업무를 수행할 감리자(소방)를 모집합니다.
• 범위: 설계·시공·감리·점검·유지·안전·위험물 관리·소방안전·공사감독 등 전 단계 소방 감리를 2026‑10‑01 ~ 2028‑09‑30(24개월) 동안 수행합니다.
• 규모: 연면적 62,465,327.1 ㎡ (추정), 총 사업비 187,615,000 천원, 그 중 소방공사비 6,447,437 천원(VAT 제외), 감리대가 201,939,443 원(VAT 포함).

2. 주요 자격요건

• 법적 요건 – 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 업체여야 함. 연면적 30,000 ㎡ 이상 건축물은 전문감리업만 수행 가능.
• 지역 요건 – 공고일(2026‑02‑24) 기준 6개월 이상 양주시 내 주된 사무소가 등록돼 있으면 지역 가점 1점 부여.
• 감리원 요건 – 책임감리원은 소방기술사·소방설비기사 등 국가기술자격을 보유해야 하며, 총예정 소방공사비(6.45 억) 기준으로 특급 최소 6년 또는 고급 최소 5년 실무경력이 필요. 보조감리원은 고급 ≥ 4년(전기·기계 복합 경력) 요구.
• 재무 요건 – 최근년도 자기자본 비율 49.38 %, 유동비율 129.74 %(한국은행 평균) 이상을 기준으로 평가. 공인회계사·세무사 검토 보고서 제출 필수.
• 경력·기술 요건 – 최근 3년간 감리용역 수행 실적(100 % 이상 시 10점), 소방 관련 특허·실용신안 보유 시 가산점, 소방청 지정 교육 ≥ 2주 이수 시 2점, 1~2주 시 1점.
• 행정·제재 요건 – 최근 1년간 입찰참가제한·영업정지·자격정지·행정제재 등 없음.
• 중복·교체 요건 – 동일 현장에 감리원 중복 배치 금지; 교체빈도 10 % 미만 시 가산점, 10 % 초과 시 감점.
• 공동도급 금지 – 공동도급은 인정되지 않음.
• 서류 요건 – 신청서·사실확인서·자기평가서·감리비 입찰서·재정상태 검토보고서·감리원 배치표·특허·교육·행정제재 확인서 등 원본대조필 날인 후 전자입찰(나라장터)로 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 범위: 설계·시공·감리·점검·유지·안전·위험물 관리·소방안전·공사감독 등 전 단계 감리.
• 감리원 등급
  • 책임감리원: 특급(소방기술사) ≥ 6년 경력, 전기·기계 복합 경력 필수.
  • 보조감리원: 고급(소방설비기사) ≥ 4년 경력, 동일 복합 경력 요구.
• 기술 사양 – 전기·기계 분야 복합 경력만 인정, 동일 분야 단독 경력은 제외.
• 특허·신기술 – 소방 관련 특허·실용신안 1건당 2점 부여, 동일 특허·실용신안 중복 시 최고 4점(초과 시 4점) 인정.
• 교육 실적 – 최근 3년 내 소방청 지정 실무교육 이수 여부·시간(2주 이상 2점, 1~2주 1점) 평가.
• 재정 검토 – 자기자본비율·유동비율을 기준으로 평가(별첨 6 재정상태 검토보고서).
• 감리원 배치표 – 감리원 명단·등급·투입일·투입개월수·비고 등 상세 기재(첨부 5 양식).
• 작업계획·기법 – 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정·감리원 배치)와 작업기법(문제점·대책) 작성·제출; 형식적인 작성 시 감점.

4. 주의사항

• 입찰 방식 – 전자입찰(국가종합전자조달시스템 G2B)만 허용, 2026‑03‑05 10:00 ~ 03‑13 12:00에 제출. 동일 IP 중복 투찰 제한 적용.
• 복수예비가격 추첨 – 15개 구간(97 ± 3 % 범위) 설정, 입찰자는 2개의 예비가격 번호를 비공개 추첨. 개찰 후 가장 많이 선택된 4개 번호 평균을 예정가격으로 사용.
• 가격 평가 – 총공사비가 10 억 이상(소방공사비 6.45 억) 경우 가격 30 %, 사업능력 70 % 가중치 적용(점수·가격 공식 참고).
• 서류 제출 – 모든 첨부 서류(신청서·사실확인서·자기평가서·감리비 입찰서·재정상태 검토보고서·감리원 배치표·특허·교육·행정제재 등)는 원본대조필 날인 후 전자입찰로 제출. 누락·허위·오기 시 실격·행정제재·고발 가능.
• 사실확인 서류 – 상위 5순위 업체만 2026‑03‑14 09:00 ~ 03‑18 18:00에 담당자 전자메일(kiki53@korea.kr)로 제출. 기한 초과 시 감리자 선정 제외.
• 열람·이의신청 – 2026‑03‑19 09:00 ~ 03‑24 18:00에 양주시청 공동주택과 현장 열람 및 서면 이의신청(이의신청서 6하 원칙) 가능. 허위·오기 시 행정제재.
• 가점 – 지역 가점 1점, 책임감리원 기술자격 가점(특급 1점, 설비기사 0.4점/분야), 가점이 100점 초과 시 100점 적용.
• 계약·감리비 – 낙찰 후 10일 이내 계약 체결 의무, 미이행 시 차순위자 선정. 감리기간·범위 변경 시 기존 요율·낙찰율에 따라 감리비 정산.
• 무효 사유 – 대리권 없는 입찰, 입찰 취소 의사표시, 담합·공무방해 등.
• 기타 – 제출 서류는 반환·교환 불가, 폐기될 수 있음. 전자입찰 이용자 등록·지문등록 필수(나라장터). 문의: 양주시 공동주택과 031‑8082‑6671.

위 내용은 공고문(붙임 1)과 별첨 2 총사업비·공정표, 별첨 3 감리원 배치표 등에 근거한 핵심 요약이며, 상세 평가 항목·배점표 및 서류 양식은 첨부파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.