주택건설공사 감리자(전기)모집공고[양주 회천지구 A8BL 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명 : 양주 회천지구 A8BL 공동주택 신축공사
• 사업주체 : 주식회사 디케이월드 (대표이사 송덕래)
• 사업위치 : 경기도 양주시 회천지구 A8BL (대지 20,467 ㎡ / 연면 62,465.3271 ㎡)
• 규모 : 아파트 4개동 + 상가·부대·복리시설, 지하 2층 ~ 지상 29층, 세대 361세대
• 공사기간 : 2026‑04‑01 ~ 2028‑09‑30 (30 개월)
• 전기공사기간 : 2026‑10‑01 ~ 2028‑09‑30 (24 개월)
• 감리대상 : 전기 분야 전력시설물 설계·시공·시험·준공 전 과정을 포함한 전(全) 전기공사 감리 (전력기술관리법 적용)
• 감리대가 : 550,717,157 원 (부가가치세 포함) → 기초금액 534,195,643 원(97 %). 입찰가격은 97 ± 3 % (≈ 518 ~ 549 백만원) 범위 내에서 제시해야 함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 감리업자 | • 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업 등록 (등록증·감리업등록증 사본) <br>• 법인등기부등본·인감증명서·사업자등록증(공고일 3개월 이내) <br>• 한국전기기술인협회가 발행한 감리원 경력·자격 확인서·감리원 수첩 보유 <br>• 최근 1년간 영업정지·자격정지·부실벌점 등 행정제재 없음 <br>• 재무건전성 : 자기자본비율 ≥ 49.38 % 평균, 유동비율 ≥ 129.74 % 평균 (재정상태 검토보고서 제출) |
| 감리원 | • 전력기술관리법 시행령 제21조·제22조에 부합하는 등급·자격 (특급·고급·중급) <br>• 책임감리원 : 최소 6 년 이상 경력(300~800세대) → 25 점 배점 <br>• 보조감리원 : 2명 이상 배치 시 각 14 점 배점 <br>• 비상주감리원 : 최대 6 개 현장 배치 시 4 점, 9개 이상이면 실격 <br>• 업무중첩도·교체빈도·부실벌점 확인서 제출 (중복 배치·교체 횟수·벌점 없음) |
| 공통 | • 지역가점 : 800세대 이하 공동주택이며, 공고일 기준 6 개월 이상 해당 지역에 주된 사무소 등록된 경우 1.5 점 <br>• 기술·신기술·특허·실용신안 보유 시 해당 점수(최대 4 점) <br>• 교육실적 : 최근 3년간 전기공사 감리 관련 교육 이수 증명 (2주 ≥ 2 점, 1주 ≥ 1 점) <br>• 감리원 교체빈도 : 최근 1년간 교체 10 % 미만이면 2.5 점, 10~20 % 2점, 20~30 % 1.5점, 30 % 이상 0점 |
| 입찰 | • 전자입찰 전용 G2B(국가종합전자조달시스템) 이용, 지문인식 신원확인 필요 <br>• 복수예비가격(15개 구간) 중 2개 번호를 추첨·선택 → 선택빈도 가장 높은 4개 번호 평균값이 “예정가격” <br>• 입찰서 제출 시 입찰보증금 납부 확약 포함 <br>• 동일 IP 중복투찰 금지 (다른 업체가 동일 IP 사용 시 제출 불가) |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 업무 : 전력기술관리법 운영요령 별표 2‑2에 따라 전기 설계·시공·시험·준공 전 과정을 감리.
• 감리원 배치 : 별첨 3 양식(감리원 배치계획서) 에 따라 책임·보조·비상주 각 인원별 등급·투입일자·투입기간을 명시하고, 예정공정표와 일치시켜야 함.
• 작업계획·기법 : 별첨 3 양식 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정관리 등)와 작업기법(문제점·조치·대책) 제출. “수우미양가” 기준에 따라 각각 3점·2점(제출 시) 배점.
• 기술·신기술·특허 : 전력신기술·특허·실용신안 등 보유 시 별표 3‑부표 3‑1 평가표에 따라 점수 산정(최대 4점).
• 재무·신용 : 재정상태 검토보고서(공인회계사·세무사 작성) 제출, 평균 자기자본비율·유동비율 대비 비율 계산.
• 감리비 : 550,717,157 원(VAT 포함) 중 97 % (≈ 534 백만원) 기준, 입찰가격은 97 ± 3 % 범위 내(≈ 518 ~ 549 백만원)로 제시.

4. 주의사항

• 공고 기간 : 2026‑02‑24 ~ 2026‑03‑04 (공휴일 포함 7일) → 입찰서 제출은 2026‑03‑05 10:00 ~ 2026‑03‑13 12:00 까지 전자입찰서만 허용.
• 서류 제출 : ① 감리업자 선정신청서(별지 6‑2) + 서약서(별첨 4) ② 자기평가서(별지 7‑I) ③ 감리원 배치계획서(별첨 3) ④ 재정상태 검토보고서(별첨 9) 등 모두 원본이어야 하며, 사본은 원본대조필 날인 필수.
• 사실확인 서류 : 상위 5 순위(예비 1~5위) 업체는 2026‑03‑14 ~ 03‑18 에 전자메일(kiki53@korea.kr) 로 제출, 미제출 시 감리자 선정 제외.
• 평가 기준 : “사업수행능력 세부평가기준”(산업통상부 고시 2023‑36) 적용. 300~800세대(361세대) 경우 사업수행능력 30 점 + 입찰 70 점(총 100 점) → 종합평점 ≥ 85 점인 업체 중 최저가격 입찰자를 선정.
• 입찰가격 산출 : 복수예비가격 15개 구간 중 2개 번호 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 번호 평균값이 “예정가격”. 입찰가격은 이 예정가격과 비교해 낙찰하한율(82.95 % ~ 72.95 % 등) 적용.
• 중복·실격 : <br>① 감리원·감리업자가 타 현장에 중복 배치될 경우 실격 <br>② 동일 IP 중복투찰, 대리권 없는 입찰, 1개 업체가 2개 이상 신청서 제출 시 무효 <br>③ 감리원·감리업자의 경력·실적·자격 서류가 허위·누락될 경우 0점 또는 실격·고발·행정처분 (1년간 재신청 금지)
• 지문인식·공인인증서 : 전자입찰 시 지문등록 및 공인인증서 반드시 사전 등록·동의 후 사용.
• 감리비 지급 : 실착공일 기준 지급, 사업승인 취소·계획변경 시 예정가격 요율·낙찰율에 따라 정산.
• 공고 정정 : 정정공고·추가공고가 있을 수 있으니 입찰 전 양주시 홈페이지·나라장터·한국전기기술인협회 공지 확인 필수.
• 기타 : 서류 제출 후 교환·보완 불가, 원본대조필 필수, 제출 서류는 열람·이의신청 기간 종료 후 폐기.

요약 – 본 공고는 전력기술관리법에 따라 전기감리업을 수행하는 사업자를 모집하며, 361세대 규모의 아파트(4개동) 전기공사를 2026‑10‑01 ~ 2028‑09‑30 기간에 감리하게 된다. 감리대가는 550 백만원(VAT 포함)이며, 입찰가격은 97 ± 3 % 범위(≈ 518 ~ 549 백만원) 내에서 전자입찰(G2B)로 제출해야 한다. 평가점수는 “사업수행능력 30 점 + 입찰 70 점” 체계이며, 85 점 이상 종합점수를 받은 업체 중 최저가격을 제시한 업체가 최종 선정된다. 모든 서류는 원본·원본대조필·공인인증서·지문인식이 필수이며, 허위·누락·중복 제출 시 실격·행정제재(1년간 재신청 금지) 등 강력한 제재가 적용된다.