2026년 지하주택 등 침수방지시설 설치공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 지하주택 등 침수방지시설 설치공사(연간단가)
• 발주기관 : 서울특별시 서초구 (공고 제 2026‑15호)
• 사업 목적 : 서초구 관내 지하주택·반지하·지하주차장 등 침수 위험이 높은 시설에 방수·배수·펌프·전기·통신 설비를 설치해 침수 피해를 방지한다.
• 총 계약금액 : 650 백만원 (기초금액 422 490 백만원, 추정가격 384 081 819 원, 부가가치세 38 408 181 원)
• 공사형태 : 전문공사 – **금속창호·지붕건축물조립공사업 90 %**와 **상·하수도 설비공사업 10 %**를 혼합한 총액입찰(총액입찰) 방식이며, 적격심사 대상 공사이다.
• 공사기간 : 착공일로부터 2026‑12‑31까지.
• 입찰 방식 : 전자입찰(국가종합전자조달시스템, G2B)만 허용, 산출내역서 없이 총액 입찰이며, 입찰서 제출 후 수정·취소 불가(취소 신청은 전자입찰 유의서 제8조에 따름).

2. 주요 자격요건

• 일반 계약자격

  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·규칙 제14조에 따른 기본 자격 보유.

• 전문 건설업 면허

  • 금속창호·지붕건축물조립공사업과 상·하수도 설비공사업 두 면허를 모두 보유해야 함.
  • 공사구성 비율: 금속창호·지붕건축물조립공사업 90 % / 상·하수도 설비공사업 10 % (해당 비율에 맞춰 시공 가능해야 함).

• 소재지 제한

  • 법인 본점(또는 개인사업자 사업장) 소재지가 서울특별시이어야 함.
  • 입찰공고일 전일부터 입찰일까지(법인은 계약 체결일까지) 자격을 유지해야 함.

• 전자조달·입찰등록

  • 전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록이 반드시 완료돼 있어야 함.
  • 등록 정보(대표자·상호·면허 등)와 법인등기부등본이 일치해야 하며, 변경 시 마감일 전날까지 수정·변경 등록 필요.

• 대표·대리인 인증

  • 전자입찰은 대표자의 공인인증서(또는 입찰대리인) 보유자에 한해 제출 가능.

• 법적·청렴 서약

  • 최근 2년 내 조세포탈·부정행위 전력이 없음을 서약(첨부 [붙임 1])해야 함.
  • 청렴계약이행 서약서(낙찰 시) 제출 의무.

• 하도급·PS(고용개선지원비) 조건

  • 하도급 금액이 30 백만원 이상이고 공사기간이 30일 초과 시 하도급지킴이 이용 확약서(첨부 [붙임 2]) 제출 필수.
  • 계약금액에 PS(고용개선지원비) 항목을 추가하고, 서울시 표준근로계약서·주휴수당 등 법정제수당 지급 의무가 있음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 시공 | - 설계내역서·공내역서(시방서)대로 침수방지시설(방수·배수·펌프·전기·통신 등) 설치.<br>- 금속창호·지붕건축물조립공사업 90 % (구조물·창호·지붕 방수·보수 등).<br>- 상·하수도 설비공사업 10 % (배수펌프·배관·전기·통신 설비 등). |
| 단가·재료 | - 직접공사비는 건설기술연구원 표준품셈, 대한건설협회 노임표, 국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 발표 표준시장단가를 적용.<br>- 모든 법정경비(산재·고용·건강·연금·퇴직공제·노인장기요양·산업안전·품질·부가가치세 등)를 계약내역서에 그대로 반영(A값 16 222 234 원). |
| 노무비 관리 | - 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용 → 전자카드 근무관리시스템(건설근로자 전자카드) 도입 및 One‑PMIS와 연동해 월별 노무비 청구·지급 내역 보고.<br>- PS(고용개선지원비) 포함, 주휴수당·법정제수당 등 전액 지급.<br>- 하도급 시 PS 포함 명시, 하도급대금 직접지급(수요기관 승인) 의무. |
| 하도급 | - 하도급 계약 시 표준 하도급계약서 사용 및 하도급대금 직접지급 합의서 동시 제출.<br>- 30 백만원 이상·30일 초과 하도급 시 하도급지킴이 전자시스템 이용 필수. |
| 안전·보건 | - 중대재해처벌법 적용 → 안전보건관리체계 구축·재발방지 대책·안전·보건 관리서약서 제출.<br>- 현장 안전·보건 관리서약서 및 안전보건관리 준수 서약서 제출 의무. |
| 청렴·정보 | - 청렴계약이행 서약서(낙찰 시) 제출, 부정당업자 제재 규정 준수.<br>- 입찰·계약 과정에서 전자조달법령·지방계약법령·계약특수조건 등 모든 규정 숙지·준수. |
| 기타 | - 전자입찰 시스템 이용 시 입찰보증금 면제(납부확약각서 제출).<br>- 낙찰자 계약 체결 기한: 낙찰일로부터 10일 이내(가능하면 5일). 미체결 시 입찰보증금 2.5 % 현금 납부 및 부정당업자 제재. |

4. 주의사항

1. 입찰 일정

   • 개시 2026‑03‑03 10:00, 마감 2026‑03‑05 10:00. 마감 직전 시스템 장애 시 마감시간이 조정될 수 있음.

2. 입찰 방식

   • 전자입찰(국가종합전자조달시스템)만 허용, 산출내역서 첨부 없이 총액 입찰. 제출 후 수정·취소 불가(취소 신청은 전자입찰 유의서 제8조에 따름).

3. 적격심사 기준

   • 낙찰하한율 89.745 % 이상, 추정가격 이하 입찰 순위로 심사.<br>- 종합 평점 95점 이상 확보 필요.<br>- 동일가격 입찰 시 심사점수·추첨(G2B 자동추첨)으로 순위 결정.

4. 낙찰 후 절차

   • 낙찰 통지 후 10일 이내 계약 체결(가급적 5일). 미체결 시 입찰보증금 2.5 % 현금 납부 및 부정당업자 제재.

5. 입찰보증금

   • 전자입찰 시스템 상 납부확약각서 제출로 면제.

6. 입찰 무효·부정당업자 제재

   • 법인·대표자 정보 불일치, 동일인 복수 입찰, 공인인증서 대여·차용, 하도급지킴이 미사용, 지역제한 위반 등은 자동 무효 및 부정당업자 제재 대상.
   • 입찰 무효 사유 상세는 「지방계약법 시행령」·시행규칙 제42조, 전자입찰 특별유의서 등을 참고.

7. 서류 제출 기한

   • 적격심사 대상 시 7일 이내(가능하면 3일) 적격심사 서류 제출.
   • 계약 체결 후 7일 이내 One‑PMIS 사용자·공정계획 등록 완료.
   • 하도급 시 표준 하도급계약서·하도급대금 직접지급 합의서 제출.

8. PS·노동비 정산

   • 계약 내역에 포함된 고용개선지원비(PS) 항목은 사후정산 시 증빙(납입확인서·지출영수증·거래명세표 등) 필수.
   • PS 정산 미이행 시 차점자 순 적격심사 진행 및 손해배상·계약 해지 가능.

9. 안전·보건·청렴

   • 중대재해처벌법·안전·보건 관리서약서, 청렴계약이행 서약서 등 필수 서류 미제출 시 계약 무효·제재 가능.

10. 법률·제한

    • 조세포탈·부정행위 전력 2년 이내자는 입찰 불가(붙임 1 서약서 제출).
    • 하도급·PS·One‑PMIS·하도급지킴이 등 모든 관련 법령·예규·공고사항을 사전에 숙지하고 준수해야 함.

요약 – 서초구 관내 지하주택·반지하 등 침수방지시설 설치공사를 총액입찰 방식으로 진행하며, 금속창호·지붕조립 90 %·상·하수도 설비 10 % 비율로 시공 가능한 전문건설업체가 전자조달시스템(G2B)으로 전자입찰을 해야 한다. 입찰은 2026‑03‑03 ~ 03‑05에 마감되며, 적격심사(낙찰하한율 89.745 % / 95점 이상)와 낙찰 후 10일 내 계약 체결이 핵심 절차이다. 노동·PS·안전·청렴 등 다수의 법정·정책 요구사항을 모두 충족해야 하며, 위반 시 자동 무효·부정당업자 제재가 적용될 수 있다.