2026년 공영주차장 기계설비 정비공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 공사명: 2026년 공영주차장 기계설비 정비공사(연간단가)
• 발주기관: 서울시설공단
• 목적: 시·구가 관리하는 공영주차장 내 기계·설비(펌프, 환기·배관 등)를 연간 단가 방식으로 정기 정비·보수하여 시설 가동성을 확보하고 이용자 안전을 유지한다.
• 공사기간: 계약일로부터 2026‑12‑31까지(총 10개월)
• 추정금액: 99,992,000원(재료비·노무비·경비·부가가치세 포함)

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록
  1. 「건설산업기본법」 제29조·제5항에 따라 **기계설비·가스공사업(주력분야: 기계설비공사)**에 등록된 업체이어야 함.
  2. 등록 기준(인력·시설·자본금 등)을 충족하고, 계약 기간 동안 유지 가능해야 함.
• 지역 요건
  • 법인등기·본점 또는 개인사업자의 사업장 소재지가 서울특별시에 위치해야 함.
• 직접시공 원칙
  • 원도급자는 직접시공을 원칙으로 하며, 위반 시 계약 해제·해지 및 부정당업자 제재 대상.
• 고용개선지원비(PS) 대상
  • 주휴수당·건강보험·국민연금·고용개선장려금(PS) 적용.
  • ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 사용, 전자인력관리시스템 연계 의무.
• 입찰서·서류 제출 의무
  • 전자입찰(G2B) 이용, 대표자·인증서로만 제출 가능.
  • 근로자권리보호이행서약서, 안전보건관리준수서약서, 하도급지킴이 이용 확약서, 불법하도급·부당특약 부존재 확인서 등 필수 서약서·확인서 제출.
• 시공·안전관리 계획
  • 직접시공계획서(건설산업기본법 제28조의2)·안전·보건관리계획서 제출.
  • ‘주휴수당 원가반영 비율’, ‘상시고용 평균비율’ 등을 반영한 고용개선지원비 정산 기준 적용.
• 하도급 관리
  • 하도급 시 사전 승인 및 ‘하도급지킴이’ 사용 의무, 하도급대금 직접지급 합의서 제출.
  • 하도급업체 적정성 검토 및 현장 점검(불법하도급 근절) 대상.
• 전산·시스템 활용
  • One‑PMIS(서울특별시 건설정보관리시스템) 사용·공정보고, 전자인력관리시스템 연계.
  • 1억원 이상 계약 시 건설근로자 전자인력관리시스템 도입·운용.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 기계설비·가스공사업(주력분야: 기계설비공사) 인증 및 직접시공 능력.
• 주휴수당·건강보험·국민연금 지원(직접노무비 × 8.345% × 20% 등) 적용·정산.
• 고용개선장려금 산정식:
  [
  \text{주휴수당 정산액} \times \left[\frac{\text{현장 상시고용비율}}{\text{상시고용 평균비율}}-1\right] \times \frac12
  ]
• 안전·보건 장비 (산소·유해가스 농도 측정기, 환기장치·송기마스크 등)와 산업위생·대기환경 산업기사 이상 자격 인력 확보.
• 전자인력관리시스템·One‑PMIS 연동: 노무비 청구 시 전자인력관리시스템에서 출력한 청구서를 증빙자료로 제출.
• 하도급지킴이 이용: 하도급대금·노무비·장비·자재 대금을 전자적으로 지급·확인.
• 표준하도급계약서(공정거래위원회 제정)·하도급대금 직접지급 합의서 제출 필수.
• 불법하도급·부당특약 부존재 확인서 제출 및 현장 점검 대상.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: G2B 전자입찰서만 허용, 제출 후 수정 불가. 제출 확인은 G2B ‘웹송신함’에서 반드시 수행.
• 입찰보증금: 면제(단, 입찰서 제출 시 5% 입찰보증금(필요 시 25/1000) 확약서 포함).
• 예정가격·낙찰하한율: 15개 후보 중 무작위 4개 평균 → 낙찰 하한율 98% 이하 입찰 불가. 입찰가 98% 미만이면 무효.
• 입찰 무효 사유
  • G2B 등록 정보와 법인등기부·사업자등록증 불일치
  • 대표자 중복·다중 대표업체가 동일 입찰 참여
  • 인증서 차용·타인 인증서 사용
  • 동일인 2통 이상의 입찰서 제출 등
• 입찰 마감·개찰: 2026‑03‑06 10:00 마감, 11:00 개찰.
• 계약 체결 기한: 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결.
• 노무비 구분관리·지급확인제: ‘공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제’ 적용 → 전용 통장·노무비 청구 내역 제출 의무.
• 고용개선지원비(PS) 정산: 주휴수당·보험료·장려금 정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행 기준’에 따라 정확히 산정·제출.
• 하도급 관리: 사전 승인·‘하도급지킴이’ 사용·직접지급 합의서·전용계좌(30일 이내) 제출 의무. 하도급자·장비·자재 대금 미확인 시 부정당업자 제재 및 계약 해지 가능.
• One‑PMIS 운영: 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 전자인력관리시스템 연동 청구서 제출. 재해 이력 발생 시 5년간 하도급 참여 제한.
• 근로자권리·안전보건: ‘근로자권리보호이행서약서’, ‘안전보건관리준수서약서’, ‘불법하도급·부당특약 부존재 확인서’ 등 필수 서약서·확인서를 입찰서와 함께 제출.
• 입찰서 제출 시 확인: 대표자·상호·면허 등 정보가 정확히 일치해야 하며, 변경 시 반드시 G2B ‘경쟁입찰참가자격등록증’ 갱신 필요.

위 사항을 모두 충족·준수해야 정상적인 입찰·계약 진행이 가능합니다.