만덕노인요양원 환경개선공사

1. 사업 개요

• 목적: 만덕노인요양원의 시설 환경을 개선하여 거주 어르신이 안전하고 쾌적한 생활을 할 수 있도록 가설·수장·기타공사 및 건설폐기물 처리를 수행한다.
• 범위: 시스템 비계·보호망 설치·해체, 불연보온일체형패널·창대·두겁강판·대리석 시공·실리콘 수밀코킹, 도장·방수·가스배관·간판 철거·설치, 그리고 건설폐기물(폐콘크리트·혼합폐기물) 수거·운반·처리까지 포함한다.
• 설계금액: ₩305,470,000(공급가액)이며, 부가가치세 포함 예상 총 공사비는 약 ₩336,017,000(6개월 이내)이다.

2. 주요 자격요건

• 전문건설업 등록 및 해당 분야(예: 건축·시공) 시공면허 보유.
• 사업자등록증·세무청 납세증명 등 기본 서류 완비.
• 건설하도급대금·건설기계 대여대금 지급보증서 발급 가능(보증서 발급수수료 포함).
• KOSHA(산업안전·보건) 보험, 고용·건강·장기요양·연금·퇴직공제 등 법정 보험가입.
• 건설폐기물 처리·운송 허가·자격을 갖춘 업체.
• 노인요양시설 시공 경험 및 안전·접근성 기준을 충족하는 실적 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 가설공사
  • 시스템 비계(20 ~ 30 m, 3개월 이하) 설치·해체 – M² 1,057
  • 비계 주위 보호망(P.E망 210합, 10 cm) 설치·해체 – M² 1,057
  • 스카이 크레인·지게차 등 중장비 4대 운영.
• 수장공사
  • 불연보온일체형패널(900 × 600 mm, 25 t) – M² 992
  • 창대·두겁강판·대리석 등 – M² 237
  • 실리콘 수밀코킹(10 mm) – M² 1,229
• 기타공사
  • 도장(바탕 만들기 + 수성페인트 롤러 + 퍼티·연마) – M² 151
  • 우레탄 방수(프라이머 포함, 3 mm) – M² 199
  • 가스배관 이전·설치 및 간판 철거·설치 – 견적 1건씩
• 건설폐기물 처리
  • 순수 폐콘크리트·혼합 건설폐기물·불연성·가연성 ≤5% 혼합 – 각 15 톤
  • 30 km 운송(15 톤 덤프트럭·16 톤 암롤트럭) 비용 포함.

4. 주의사항

• 설계금액(₩305,470,000)을 기준으로 공급가액·부가가치세(10%·₩30,547,000)·이윤(₩1,892,265)·산업안전·보건·고용·건강·연금·퇴직공제 등 법정 비용을 모두 반영한 **총액(₩336,017,000)**을 제시하도록 한다.
• “계 의 * 6%” 및 “노무비+경비+일반관리비 * 12%” 등 추가 비용 항목을 누락하지 않도록 확인.
• 건설하도급대금·건설기계 대여대금 지급보증서 발급수수료(0.49% 등)와 환경보전비(0.3%) 등 법정费用를 반드시 포함.
• 폐기물 분류·운송·처리 규정(환경보호법) 및 비계·보호망 안전 관리 계획 제출 의무.
• 입찰 마감일·제출 서류(입찰서·공사원가계산서·보증서 등) 확인 후 기한 내 제출.
• “전문건설업( )” 항목에 해당 시공 분야(예: 건축·시공)를 정확히 기재.
• 총 공사기간은 6개월 이하로 제한되며, 초과 시 비용 조정·제비율표 적용이 필요할 수 있다.

이와 같은 핵심 사항을 반영해 입찰 제안서를 준비하시기 바랍니다.