노인요양시설 지붕교체, 방수 및 실내보수공사

1. 사업 개요

• 목적: 광주광역시 동구 아가페실버센터의 지붕 교체, 방수 및 실내 보수 공사를 통해 시설 안전성과 기능성을 회복합니다.
• 범위: 지붕 구조 교체, 방수 처리, 금속·목재·인테리어 필름·유리·도장·바닥재·타일·가구 등 전 분야 보수 공사를 포함하며, 시방서 및 설계도서에 명시된 기준에 따라 시공해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 시공 경험: 노인요양시설 보수 공사 유사 실적 보유 및 금속·창호·목공 분야 전문성 입증 필요.
• 자격 인증:
  • 비계 및 작업발판 시공자는 산업안전보건법 제140조에 따른 기능습득교육 이수 또는 동등 자격 보유.
  • 금속공사 자재·용접 담당자는 한국산업규격(KS) 인증 제품 사용 및 품질시험 성적서 제출 가능자.
• 안전 관리: KCS 21 10 00에 따른 안전관리 계획서 및 품질·환경 관리 계획서 제출 의무.
• 환경 준수: 건설폐기물 재활용법 및 소음·진동·분진 관리 계획 수립 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 금속공사:
  • 포스코(POSCO) 강재 또는 KS 규격 제품 사용 (예: KS F 8002 비계용 강관).
  • 용접 시 0°C 이하 온도 금지, 습기 차단 및 불티 비산 방지망 설치 의무.
  • 천장 구조물은 각파이프 보강, 아르곤 용접 및 폴리퍼티 처리로 요철면 평탄화.
• 창호공사:
  • KS D 3698 스테인리스 스틸 재료분리대 설치 (이질 마감 부위).
  • 녹막이 처리 후 조립 완료 (스크래퍼·와이어 브러시 활용, 휘발유 세척).
• 방수 및 실내보수:
  • 설계도서 명시 자재 사용, 미명시 시 KS → 품질검사기관 → 우수제품 순으로 적합성 검토.
  • 경량칸막이·천장 설치 시 비계 고정 및 최대 적재하중 준수 (발판 400mm 이상, 틈 30mm 이하).
• 가설공사:
  • 비계 설치 시 KCS 21 60 05 기준 준수, 안전난간(높이 0.9m 이상)·발끝막이판 필수.
  • 비계 해체 시 벽 이음재·가새 순차적 제거 및 원상복구 의무.

4. 주의사항

• 시공 계획서: 착공 전 공정표·시공 상세도·안전관리 계획서 제출 및 감독원 승인 필수.
• 자재 관리: KS 인증 제품 우선 사용, 미인증 자재 사용 시 공인시험기관 성적서 제출 필요.
• 안전 준수:
  • 비계 설치 시 낙하물 방지망·발끝막이판 설치, 강풍·우천 시 해체 작업 중지.
  • 해체 시 비계 성능 저하 방지 및 작업구역 출입 통제.
• 환경 대책: 분진 발생 시 물 뿌리기 등 방지 조치, 폐기물 분리수거 및 전문업체 처리 의무.
• 변경 관리: 경미한 변경은 감독원 승인, 설계 변경 시 건축주·감리와 협의 필수.
• 악천후 대응: 동결지반 비계 설치 금지, 기상 악화 시 수시 점검 및 안전 확인.

참고: 시방서 미기재 사항은 감독원 지시에 따르며, 공사 중 구조 결함 발견 시 즉시 보고 및 조치 필요.