사회복지법인 즐거운우리집 치매전담시설 인테리어 건축공사

1. 사업 개요

사회복지법인 즐거운우리집이 경기도 용인시 처인구 양지면에 위치한 치매전담시설(노인요양시설)의 인테리어 공사를 발주합니다.

• 공사명: 치매전담시설 인테리어 공사
• 공사장소: 용인시 처인구 양지면 주한로 58 즐거운우리집 (대지 3,692 ㎡ – 자연·보전녹지지역)
• 공사범위: 기존 건물 내부 마감·보수·교체, 신설 부위 철거·보강, 현장 조사·Shop‑Drawing 작성, 전기·공사용 계량기 설치, 폐기물 처리, 소음·분진 억제·가시설 설치 등 전체 인테리어 1식
• 추정금액: 348,865,000 원 (부가세 포함 31,715,000 원)
• 계약기간: 계약 체결일로부터 3개월 이내 완공
• 입찰형태: 총액 입찰·전자입찰 (나라장터 전자조달시스템 이용), 현장 설명 없음 – 설계서·도면·시방서·물량내역서 열람만으로 진행

2. 주요 자격요건

• 면허·시공능력
  • 실내건축공사업(실내건축업) 등록업체이며, 직접 시공(하도급 금지)
  • 본점 소재지가 용인시 또는 경기도에 위치
• 법적·신용 요건
  • 「지방계약법」 제31조의5·시행령 제93조에 따라 조세포탈·세금감면·해외금융계좌 신고 위반 등으로 유죄 판결 후 2년 이내가 아닌 업체
  • 입찰참가 전 나라장터 등록이 완료돼 있고, 휴업·폐업·업무정지·행정처분이 없는 상태
• 기타 필수 요건
  • 청렴계약 이행서약서·안전보건 관리 의무 준수 서약서·하도급지킴이 이용 확약서 제출 가능
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 대상이므로 노무비 전용계좌·지급확인서 준비 가능
  • 입찰보증금 5 % (또는 입찰보증금 지급확약서) 제출 가능
  • 입찰 무효 사유(다중 인증서 사용·대표자 겸임 등) 위반이 없어야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·조건 |
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| 내·외부 마감 | • 벽·천장 마감은 불연·준불연 재료(방염처리 필수) <br>• 내부 마감재: 석고보드(KCC 동등 이상), 대리석 (TH 20 mm), SMC 천장재(준불연 이상) |
| 바닥 | • 대리석 (TH 20 mm) 버혼드 마감, 비닐 타일·중보행용(LG 하우시스 동등 이상) |
| 타일·석재 | • 전층 화장실·목욕실·청소도구실: 습식·건식 세라믹 타일 <br>• 석재는 샘플 시공 후 건축주와 협의 후 적용 |
| 단열·흡음 | • PF (비연소코어) 단열재: 지상층 외벽 80 mm, 최상층 130 mm, 최하층 100 mm, 지하층 외벽 60 mm <br>• 그라스울 (24 mm) 드라이월 (방화구획) |
| 유리 | • 복층유리 (TH 24 mm · 26 mm) (5 mm 반강화 + Ar · 5 mm 반강화) <br>• 강화유리 (12 mm), 투명유리 (5 mm) – 모두 KCC 동등 이상 |
| 창호·철물 | • 강제·알루미늄·SST·SST 방화셔터 등 국내 법규·규격 충족 <br>• 하드웨어(ANSI, KS, JIS 기준) – 피벗 힌지, 버트·힌지, 도어 클로저 등 |
| 천장·라이트 | • M‑BAR · 알루미늄 경량천정틀, SMC 천장재, 정전분체 도장(알루미늄 불소수지) |
| 도장 | • 수성·수용성 비닐·항균 페인트 3회, 세라민·다채무늬·광명단·에폭시 등 다층 도장 적용 |
| 위생·장애인 설비 | • 절수형 위생도기, 해마 등 장애인용 손잡이 (동등 이상) |
| Shop‑Drawing | • 설계서에 명시된 모든 공종·품목에 대해 Shop‑Drawing 작성·승인 후 시공 (발주처 사전 승인 필수) |
| 부가 비용 | • 도로굴착·점용허가·복구·환경·민원·소음·분진 억제·가시설·홍보판·현장 입간판·이미지 간판 등 전부 포함 <br>• 폐기물 처리·현장 가설·전기·공사용 계량기 설치 등 모든 부대비용 반영 필요 |

4. 주의사항

1. 설계·시방서 검토
   • 현장 설명 없이 설계서·도면·시방서·물량내역서를 반드시 사전 열람·숙지하고, 누락·오류에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
2. 입찰·평가 기준
   • 예정가격(기초금액 ± 3 %) 이하·낙찰 하한율(87.745 %) 이상·최저가 순 → 종합 평점 ≥ 95 점 필요. 동점 시 높은 점수 우선, 동일 점수 시 나라장터 자동 추첨.
3. 재입찰 가능성
   • 개찰 시 적격자 없을 경우 별도 통보 없이 재입찰(당일 16:00 까지) 실시. 재입찰에 대비해 즉시 투찰 준비 필요.
4. 입찰 보증금·계약 체결
   • 입찰보증금 5 % (또는 지급확약서) 제출 → 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미체결 시 보증금 전액 귀속. 계약 체결·착공 기한은 각각 7일 이내.
5. 청렴·보건·안전 서약
   • 입찰 전 청렴계약 이행서약서, 안전보건 관리 의무 준수 서약서, 하도급지킴이 이용 확약서 등 필수 서류 제출. 위반 시 부정당업자 제재·계약 취소·형사·민사 책임.
6. 노동·보험 관리
   • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 노무비 전용계좌·지급확인서 제출. <br>• 국민건강·연금·노인장기요양·산업안전·퇴직공제·고용보험·산재보험 등 모든 보험료 포함 금액을 조정 없이 반영해야 함.
7. 하도급·자재 관리
   • 하도급 시 하도급지킴이에 등록·대금·노무·자재·건설기계 대여대금 전자 지급. <br>• 하도급 계약·자재·장비 대금 미지급 시 대가 차감 가능.
8. 시공·품질
   • 모든 마감재는 불연·준불연·방염 요건 충족. <br>• Shop‑Drawing 승인 전까지는 시공 불가. <br>• 시공 중 발생 가능한 하자·유지보수·법적 사항을 모두 설계서에 포함.
9. 법적·행정 규정
   • 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·재해 예방·재해 재발 방지 대책 필수. <br>• 위반 시 부정당업자 제재 및 계약 해지 위험.
10. 기타
    • 입찰 무효 사유(다중 인증서·대표자 겸임 등) 위반 시 입찰 무효·부정당업자 제재. <br>• 전자입찰 시스템 장애 시 개찰 연기 가능 → 사전 대비 필요. <br>• 입찰서 제출 전 나라장터 콜센터(☎ 1588‑0800)와 사전 상담 권장.

요약: 용인 양지면의 치매전담시설 인테리어 공사를 총액 348.8 백만원(≈3.5 억원) 규모로 3개월 내 완공하는 전자입찰이며, 실내건축업 면허·지역 제한·조세·청렴·보건·안전·노무·보험·하도급 관리 등 다방면의 자격·서류 요건을 충족해야 합니다. 마감재는 불연·준불연·방염 소재·KCC·LG 하우시스 등 지정 브랜드 사용, Shop‑Drawing 승인 전 시공 금지, 재입찰·보증금·계약 체결 기한 등 입찰·평가·시공 전 과정을 정확히 숙지하는 것이 필수입니다.