사회복지법인 즐거운우리집 치매전담시설 인테리어 건축공사

1. 사업 개요

사회복지법인 즐거운우리집이 용인 시 처인구 양지면에 위치한 치매전담시설(노인요양시설) 인테리어 공사를 총액 입찰·전자입찰 방식으로 진행합니다. 공사 범위는 전체 실내·외 마감, 기계·전기·소방·통신 설비 설치 및 현장 인허가·허가수수료·환경·폐기물 관리 등 부대공사까지 포함하고, 계약일로부터 3개월 내에 완공해야 하며, 추정공사금액은 348,865,000 원(부가가치세 포함) 입니다.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업 보유 업체이며, 직접 시공(하도급 금지) 가능
• 본점 소재지가 용인시 또는 경기도 내에 있어야 함
• 「지방계약법」제31조의5·시행령 제93조에 따라 조세포탈 등 유죄 판결 후 2년 이내에 해당하지 않아야 함(※서약서 제출)
• 입찰·등록 취소, 휴업·폐업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 업체
• 노무비 구분관리·지급확인제 대상 공사이므로, 임금·보험료·퇴직공제 등 모든 비용을 입찰금액에 반영해야 함
• 청렴·청렴계약 서약서, 안전·보건 관리 의무 서약서, 하도급지킴이 이용 확약서 등 필수 서류 제출 가능
• 국민연금·건강보험·장기요양·산재보험·퇴직공제·고용보험·산재보험 등 모든 보험료 금액을 산출내역서에 포함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 총액 견적 (설계도서·시방서·물량내역서 포함) 을 그대로 입찰가격으로 제시
• 도면에 표시되지 않은 기계·전기·소방·통신 설비 및 전체 공사 수행에 필수적인 모든 작업도 입찰금액에 포함
• 도로굴착·점용허가·환경·민원·폐기물·소음·진동·대기·수질·폐기물 관리 등 부대비용 전액 포함
• 시공상세도·준공도면·측량·보고서 등 행정관리 서류 작성·제출 비용 포함
• 방화·방음·방수·방화문·방화벽·방염벽지·친환경페인트·미끄럼방지 타일 등 인증서가 필요한 자재는 시공 전 제출하고, 미인증 자재 사용 시 재시공·비용·공기 지연 책임
• 자재·설비·장비 대여 시 200 만원 이상 계약은 보증보험 또는 직불합의서 제출 의무
• 하도급대금·노무비·자재·장비대여대금은 하도급지킴이에 등록·지급하고, 인출 제한 시 이의 제기 불가
• 공사 기간 연장·물가 변동에 따른 계약금액 조정 불가; 설계변경은 계약단가 기준이며 신규 항목은 조달·물가자료 최저가격의 85 % 적용

4. 주의사항

• 설계도서·도면·시방서·물량내역서를 반드시 사전 검토하고, 검토 미비·문의 누락으로 발생하는 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음
• 복수 공인인증서 사용·대표자 겸임 등 부정 입찰은 무효이며, 부정당업자 제재 대상
• 입찰보증금은 5 %(입찰금액의 5 %) 지급확약서 제출로 대체; 낙찰 후 계약 미체결 시 보증금 귀속
• 낙찰 후 7일 이내 계약 체결 및 계약 후 7일 이내 착공 의무 위반 시 계약 취소·제재 가능
• 재입찰 발생 시 당일 16:00까지 재투찰해야 하며, 별도 통보 없음
• 노무비 구분관리·지급확인제에 따라 월별 노무비 청구·지급 내역을 감리·감독을 통해 제출, 미지급 시 지방고용노동청에 통보
• 기성·준공·하자담보 등 지급조건·지연·지체상금(1일당 계약금액의 0.5 %)을 반드시 숙지
• 환경·안전 관리 계획(폐기물·환경오염 방지·소음·진동 등) 및 중대재해처벌법 관련 안전·보건 의무 서약서 제출 필수
• 하도급지킴이 미이용·등록 누락 시 하도급 대금·노무비 인출 제한·지급 확인 절차 미이행으로 인한 대가 공제 위험
• 자재·설비·장비 반입·반출 시 감리자 확인·승인 필수; 미확인 물품 반입 금지
• 공사 진행 중 설계·시공·품질·민원 등 모든 사항은 발주자·감리자의 최종 유권해석에 따름
• 예산 증액 불가(보조금 포함)이며, 설계변경·물가 상승 시 계약금액 조정 불가 → 입찰가격 산정 시 모든 예상 비용을 포함해야 함
• 현장 조사·설계 검토를 소홀히 할 경우 발생하는 공기·품질·비용 손실은 전적으로 입찰자 책임

※ 위 내용은 2025‑10‑15 공고 기준이며, 2026‑02‑21 현재 적용 규정에 따라 변동 가능성이 있습니다. 상세 내용은 공고문·설계도서·입찰 안내서 및 첨부 서류(서약서·확약서) 를 반드시 확인하십시오.