동심원 옥상 등 TPO 방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 사회복지법인 연광복지재단 소유의 동심원 옥상 및 옥상 주변 구조물에 TPO( Thermoplastic Polyolefin) 방수를 시공하여 누수·침수 위험을 차단하고, 건물 내구성을 향상시키는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위 : 옥상 전체(방수막, 파라펫, 배수구·배수시스템 포함)와 옥상 주변에 연결된 방수·보수 작업을 모두 포함합니다. 설계 내역서(※첨부된 엑셀 파일)에는 A~E 등 여러 세부 공종이 코드(010101, 010102, 010103 …)별로 구분되어 있으며, 각 공종마다 물량·단가·총예산이 명시돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 – 일반·전문 건설업 면허 보유(시공·설계·관리 전 과정 수행 가능)
• TPO 방수 시공 경력 – 최소 3년 이상(유사 규모·옥상 방수 실적 필수)
• 인증·표준 – KS F 2803(방수·시공), KS F 2804(열용접)·ISO 9001·ISO 14001 등 관련 인증 보유
• 안전관리계획 – 현장 안전관리자 지정·현장 안전점검·위험물·폐기물 관리 계획 제출
• 보증·보험 – 시공 후 10년 이상 방수 보증 및 보증보험·공사보증서 제출
• 기술인력 – 방수·열용접 기술자, 현장 감독, 품질검사 인력 등 전문 인력 명단 포함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| TPO 멤브레인 | • 두께 1.5 ~ 2.0 mm (설계서에 명시된 두께) <br>• 열용접(Heat‑weld) 방식으로 이음·접합 <br>• UV‑저항·내후성·방수 성능 10 년 보증 <br>• KS F 2803 또는 동등 규격 인증 제품 사용 |
| Edge Flashing | • 금속(알루미늄) 또는 PVC 플라스팅 <br>• 방수막과 파라펫·배수구 접합부 시공 시 반드시 사용 <br>• 열용접·접착 방식 명시, 방수시험(압력시험) 수행 |
| Drainage System | • 옥상 배수구·배수판·배수관 설치 및 기존 배수 체계와 연계 <br>• 배수구 주변 방수막 보강·시공 상세도 제공 |
| 시공 기준 | • KS F 2803(방수·시공)·KS F 2804(열용접)·KFI 2000(방수 시험) 등 적용 <br>• 시공 전·후 현장 방수 테스트(압력·침수 시험) 필수 <br>• 시공 후 품질검사 보고서와 시공 사진 제출 |
| 기타 | • 작업 전·후 현장 정리·폐기물 처리(환경·안전 규정 준수) <br>• 시공 일정 및 인력 배치표 상세 제출 <br>• 현장 접근·작업 시간 협의 필요 (옥상 사용 제한 등) |

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상 – 제공된 엑셀 파일(‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’)이 인코딩·바이너리 손상으로 내용이 정상적으로 확인되지 않으므로, 입찰 전 원본 파일을 재전송받거나 공고 담당자에게 상세 내역 요청이 필요합니다.
2. 물량·단가·총예산 – 설계 내역서에 기재된 010101, 010102, 010103 … 등 코드별 물량·단가·총예산이 입찰 가격에 직접 반영됩니다. 정확한 금액을 확인 후 견적서를 작성해야 합니다.
3. 시공 범위 확인 – ‘동심원 옥상 등’이라는 표현에 포함된 옥상 전체, 파라펫, 배수구·배수시스템, 주변 방수 보강 등 세부 항목을 누락하지 않도록 설계서와 현장 도면을 반드시 대조하십시오.
4. 보증·사후 관리 – 방수 보증 기간(10 년 이상)과 사후 관리(정기점검·보수) 계획을 입찰 서류에 명시해야 하며, 보증서와 보증보험이 없으면 입찰이 무효 처리됩니다.
5. 안전·환경 – 작업 중 현장 안전 관리(고소 작업, 전기·가스 위험), 폐기물 처리(방수막 절단·폐기물에 대한 환경 규정) 등을 포함한 안전관리계획을 반드시 제출해야 합니다.
6. 문서 제출 형식 – 모든 서류는 한글(또는 PDF) 형식으로, 공인 번역본(영문·기타 언어) 필요 시 별도 첨부, 사업자등록증·면허증·시공 실적증명서 등 필수 증빙서류를 누락하지 않도록 확인하십시오.

요약 – 본 입찰은 동심원 옥상 전체에 TPO 방수막을 열용접 방식으로 시공하는 공사이며, 최소 3년 이상의 방수 시공 경력·관련 인증·안전·보증 요건을 갖춘 업체가 참여해야 합니다. 설계 내역서에 명시된 물량·단가·총예산을 정확히 반영한 견적과 시공 상세 계획(시공 순서·품질검사·보증·사후 관리)을 제출해 주시기 바랍니다. 파일이 손상된 경우 담당자에게 즉시 문의하여 상세 내역을 확인하시기 바랍니다.