삼색이수 마을호텔 리모델링 소방 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 삼색이수 마을호텔 리모델링 소방 공사
• 주관기관: 삼색이수상권상인협동조합
• 목적: 삼색이수 마을호텔의 기존 소방 설비를 전면 교체·보강하여 화재 안전 기준을 충족시키고, 노후화된 시스템을 최신 기준에 맞게 개선함으로써 이용자·직원 및 시설물의 안전 확보.
• 범위: 건물 전체에 적용되는 화재 감지·경보·소화·피난 설비(스프링클러, 연기감지기, 비상조명·유도표지 등) 및 전기·배관·구조 보강 공사 포함.

2. 주요 자격요건

• 법적·기술적 요건
  • 소방시설공사업법 및 관련 규정에 따라 소방시설공사업 등록이 된 업체
  • 한국소방산업기술원(KFIA) 인증 소방설비 설계·시공 능력 보유
  • 최신 국가·지방자치단체 화재안전 기준(예: NFPA, KS) 및 건축물 피난·방화 기준 충족
• 재정·실적 요건
  • 최근 3년 이내 동일 규모(호텔·숙박시설) 소방 리모델링 실적 1건 이상
  • 자본금·재무건전성 기준 충족 (공고문에 명시된 최소 규모 이상)
  • 보증·보험 (공사이행보증보험·화재책임보험 등) 제공 가능
• 기타
  • 입찰서 제출 시 사업자등록증·소방시설공사업 등록증 등 필수 서류 첨부
  • 현장조사 및 사전협의를 위한 현장 방문 일정 조정 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 상세 요구사항 |
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| 스프링클러 시스템 | • 최신형 폐쇄형 헤드 (플라스틱·스테인리스) <br>• 배관·밸브는 내식·내열 재질, 압력 테스트 기준 충족 <br>• 자동 제어판 및 화재 감지 연동 |
| 연기·화재 감지기 | • 이온식·광전식 복합형 감지기 <br>• 설치 위치(객실·복도·주방 등)별 감도·범위 지정 <br>• 유지보수용 점검 포트 포함 |
| 비상 조명·유도표지 | • LED 비상조명(최소 1 h 지속) <br>• 피난 경로 안내 표지(색상·글씨 크기 규정 준수) <br>• 전원 차단 시 자동 전환 기능 |
| 소방 제어판 | • 통합 모니터링 시스템(실시간 알람·연동) <br>• 디지털 표시 및 원격 관리 가능 <br>• 방수·방진 등급(IP) 확보 |
| 배관·전기 설비 | • 내압·내열 강관(스테인리스) 사용 <br>• 전기선은 방폭·절연 등급 충족 <br>• 기존 배관·전기와의 호환성 확보 및 보강 필요 |
| 기타 | • 현장 시공 품질 보증 (시공 완료 후 2년 이상) <br>• 시공 매뉴얼·유지관리 지침 제공 <br>• 환경·소음·진동 기준 준수 (공사 기간 중 주변 주민·시설 영향 최소화) |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출
  • 공고용 엑셀 파일(견적서·총괄표·내역서)의 숫자·단위가 뒤섞여 있어, 실제 금액·수량은 별도 공고문에 명시된 기준을 확인 후 입력해야 함.
  • 단위 표기(예: “천 원”, “만원”) 및 소수점 처리 방식에 주의 – 파일 내 “\x00”·“ÿþ” 등 비정규 문자 때문에 파싱 오류가 발생할 수 있음.
• 규격·인증
  • 사용 예정 소방설비·부품은 반드시 KFIA 인증을 받은 제품이어야 하며, 비인증·불법 부품은 시공 불가.
  • 스프링클러 헤드는 폐쇄형(플라스틱·스테인리스) 사용을 권장 – 개방형은 규정 위반 위험.
• 시공 일정
  • 호텔 운영 중단 없이 비연속 시공이 요구됨. 야간·주말 작업 시 주민·고객 불편을 최소화하기 위한 사전 협의 필요.
  • **공기(시공 기간)**은 전체 리모델링 일정에 맞춰 일정표를 제출하고, 지연 시 벌칙 적용 가능.
• 보증·유지관리
  • 시공 완료 후 2년 이상 품질 보증 기간 제공, 연간 점검·유지보수 계약 포함 권고.
  • 점검·시험 결과(압력 테스트·연동 테스트 등) 보고서 제출 의무화.
• 기타
  • 환경·소음 규제: 공사 구역 내 소음·먼지·폐기물 관리 계획 제출 필요.
  • 현장 방문: 현장 조사 시 시설 도면·구조 확인 후 상세 설계 제안서 제출 권장.

※ 참고: 첨부 파일은 비정규 문자(바이너리 헤더 등)로 인해 직접 파싱이 어려워, 정확한 금액·수량은 공고문(또는 별도 PDF)에서 확인하시기 바랍니다.