서울대학교 관악학생생활관 919동 유지보수공사(연간단가)

1. 사업 개요

서울대학교 관악학생생활관 919동(연간단가) 유지보수공사는 2026년 연간 단위가격으로 진행되는 장기 계약이며, 시설 노후·보건·안전·거주환경 개선을 목적으로 합니다. 360일(착공일로부터) 동안 보도블럭 침하·건축시설물 도장 박리·호실 긴급 정비 등 전반적인 보수·보강 작업을 수행하고, 추정 금액은 1,604,600 천원(1차 계약금액 570,172,810 원)입니다.

2. 주요 자격요건

• K.S. 인증 자재 사용: 모든 자재는 KS 표시품 또는 KS 동등·공인 승인품이어야 함.
• ISO 9001/ISO 9002 품질경영·품질관리 체계 보유.
• 안전보건 관련 서류 사전 제출:
  • 안전보건경영방침, 안전교육 이수증, 산업재해율, 안전보건 확보 의무 이행서약서, 안전보건관리활동계획서 등.
  • 현장 투입 전 “위험성 평가 체크리스트”, “안전작업 허가서” 등 안전 서류 완비.
• 현장대리인·컨테이너 배치: 연간단가 수행 사업자는 현장 컨테이너 1식·현장대리인 배치, 지시 후 5일 이내 시공 및 준공 보고 의무.
• 긴급 대응 능력: 긴급 발생 시 즉시 현장 확인·인력·장비 동원 가능.
• 시공 관리·품질보증: 설계도서(도면·내역서·수량산출서) 작성·승인, 시공 전·중·후 사진 2부씩 제출, 하자보증(1년) 이행.
• 시공 이력·경험: 학생생활관·주거시설 유지보수·보수보강 시공 실적 보유.
• 법적·규정 준수: 국토교통부 표준시방서·서울특별시 전문시방서 적용, 안전보건법·중대재해처벌법 등 준수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 비닐시트 깔기 (특기시방)

  • 규격: 2.7 mm × 1,830 mm (KS M 3802 FS류)
  • 잔류 압입률 ≤ 20 % / 가열에 의한 길이 변화율 ≤ 0.5 %
  • 프탈레이트 7종 함량 없음, KC 인증 획득 제품
  • 보관·운반: 눈·비·직사광선 차단, 통풍 좋은 장소, 손상 시 즉시 반출.
  • 시공 전 적응: 최소 24 시간 이상 18 °C 이상 유지 (난방 가능 시 12 시간 전후).
  • 바닥 습기: 5 % 이하(습도가 높을 경우 시공 금지).
  • 접착제: 지정 접착제 사용, open‑time 7‑15 분, 계절·환경에 따라 조정 후 손가락 테스트로 접착력 확인.
  • 시공 방법: 전면접착·부분접착 구분, 고통행·무게물 운반 부위는 전면접착, 부분접착 시 30 cm 간격으로 도포 후 중앙→바깥쪽 압착.
  • 이음·가장자리: 2‑3 cm 겹침, 핸드‑롤러·50 kg 롤러로 압착, 이음부 용착 처리 필수.
  • 품질 검사: 시공 전·중·후 사진 2부, 파일 방향·접합·맞춤새·들뜸·틈새 검사.
  • 시험·인증: KS M 3802 기준 시험 성적서, ISO 9002 기반 품질관리, 자재 현장 검수(제조자·상품명·제조년월 확인).

• 기타 공사

  • 보도블럭 침하·건축시설물 도장 박리·호실 긴급 정비·철거·부대공사 등 전 분야에 걸친 보수·보강 작업 수행.
  • 각 분야별 세부 내용(가설·수주·부대·철거 등)은 시방서 일반사항에 따라 시행.

4. 주의사항

• 연간단가 계약 특성: 물량은 예정 물량이며, 실제 물량이 감소하더라도 이의를 제기할 수 없음.
• 작업지시서 준수: 모든 시공은 발주처가 발급한 작업지시서(통보서) 없이는 인정되지 않으며, 지시 미이행 시 계약 해지 및 비용 부담.
• 기간 연장·해지: 360일 내 100 % 작업지시 미이행 시 계약 해지·잔액 정산; 천재지변·불가항력 시만 연장 가능.
• 안전·품질 관리: 안전·보건 서류 미비·위반 시 즉시 계약 해지; 안전 사고·인명·재산 피해는 도급자 전액 책임.
• 문서·보고 의무: 설계도서·공정표·수량산출서·품질 관리계획서·시공 상세도면·견본·시공 확인서·자재 사양서·시험 성적서 등 사전 제출·승인 필수; 준공 후 사진·작업 기록도서 제출.
• 하자보증: 하자 보증기간은 1년(준공 후)이며, 하자 발생 시 도급자 비용으로 무상 재시공·보수.
• 현장 관리: 현장 청결·화재·도난 방지, 기존 시설물 손상 시 자체 비용 복구·변상 의무.
• 변경·추가: 경미한 변경은 금액 증감 없이 협의 시행, 설계변경 필요 시 서면 보고·승인 후 진행; 신규 내역은 낙찰률 적용.
• 긴급 상황 대응: 긴급 발생 시 즉시 현장 확인·인력·장비 투입·보고 체계 구축 필요.
• 하도급 제한: 하도급·외부 인력 투입 시 사전 승인 필요, 승인 없이 진행 시 계약 해지 사유.

위 사항을 모두 충족·준수할 수 있는 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다. 입찰 전 반드시 시방서·첨부문서(첨부 1·2 포함)를 전체적으로 검토하고, 현장대리인·안전·품질 관리 체계 등을 완비하시기 바랍니다.