밀양 남기일반물류단지 개발사업 보상업무지원 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 밀양 남기일반물류단지 개발사업 보상업무지원 용역
• 주관기관: 한국부동산원
• 목적: 물류단지 조성을 위한 토지·건물 수용·보상 과정에서 발생할 수 있는 모든 보상·이의재결 업무를 전문적으로 지원·조정하고, 보상 절차의 신속·공정·투명성을 확보한다.
• 범위: 보상계획 수립·실행, 보상·이의재결 협상·조정, 관련 서류·법적 검토, 현장 조사·관리, 안전·보건·근로자 권리·청렴 등 전반적인 보상 업무 전반을 3년(수용·이의재결이 완료되지 않을 경우 해당 종료일까지 연장) 동안 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 입찰·제안 등록: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 에 2026‑02‑23 17:00 전까지 등록하고, 등록 마감일까지 입찰 참가 등록이 완료된 업체
• 법적·행정 요건: 「국가계약법」 시행령 제12조·시행규칙 제14조 및 관련 규정 충족, 부정당업자(2년 이내 제재 이력·조세포탈 유죄판결 확정 등) 제한
• 공동·공동수급·하도급 금지: 공동 계약·공동수급·하도급 불가(승인 절차 없이 하도급 시 입찰참가자격 제한)
• 서류·인증 요건
  • 사업자등록증 사본(원본대조필)
  • 법인등기사항증명서(3개월 이내 발급) 또는 대표자 주민등록등·초본
  • 법인인감증명서 또는 대표자인감증명서·본인서명사실확인서
  • 사용인감계·위임장(대리인 제출 시)
  • 입찰보증금 지급각서, 청렴계약 이행서약서, 조세포탈 확인서류 등
• 신원 확인: 개인인증서(공인인증서) 보유 대표자 또는 입찰대리인만 입찰서 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 보상업무지원 역량: 수용·보상·이의재결 전반에 대한 실무·법률·협상 경험을 보유한 기술·인력(전문가 30 명 이상 등)
• 제안서 내용:
  • 보상·이의재결 업무 수행 방법·일정·조직·예산·위험관리 방안
  • 기술능력 평가 70 점·가격평가 30 점 구조(기술점수 ≥ 85 % = 협상적격자)
  • 안전보건·근로자 권리·청렴 이행 서약서 및 구체적 실행계획 포함
• 가격·품질 균형: 기술·가격 균형형 배점(70:30) 기준으로 협상 진행, 예정가격 ± 2 % 범위 내 가격 제시 가능
• 품질·안전성: 안전보건관리 이행서약서 제출, 현장 안전·보건 관리 계획서 제시
• 기타: 제안요청서(과업지시서) 에 명시된 모든 과업을 수행할 수 있는 구체적인 방법·절차·인력·예산 제시

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 모든 입찰은 나라장터 시스템 전자입찰만 가능(개인인증서 필요)
• 입찰·제안 제출 마감
  • 전자입찰서 투찰 마감: 2026‑02‑23 17:00 (나라장터)
  • 제안서 실물 제출 마감: 동일 날짜 17:00 까지 대구 한국부동산원 6층 보상총괄부 (조우혁) 또는 등기우편 도착분에 한함
• 가격 포함: 입찰금액은 부가가치세 포함이어야 함. 낙찰자가 면세사업자인 경우 VAT 금액을 차감한 금액을 계약금액으로 한다.
• 공동·공동수급·하도급 금지: 승인 없이 하도급·공동수급 시 입찰참가자격 제한·부정당업자 제재 가능
• 입찰보증금
  • 기본 면제 → 입찰보증금 지급각서 제출
  • 예외 (채무불이행·금융질서문란·부정당업자 등) 시 5 %~25 % 범위 보증금 납부 필요
  • 낙찰 후 계약 미체결 시 보증금 국고 귀속 및 부정당업자 제재
• 제안서 평가
  • 서면 평가만 실시, 기술점수 ≥ 85 % 가 협상적격자
  • 동점 시 기술점수 우선 → 세부 평가항목 배점 높은 항목 우선
• 청렴·근로자·안전보건 서약
  • 청렴계약, 근로자 권리보호, 안전보건관리 이행 서약서 미제출 시 입찰 무효 또는 형사 고발 위험
• 낙찰 후 절차
  • 낙찰 통지 후 2 일 이내 산출내역서·기타 서류 제출
  • 계약 체결 시 또는 이후 2 일 이내 계약보증금(계약금액의 10 % 이상) 납부(보증서·증권 등)
• 일정·평가 변동 가능성: 제안서 평가 일정·개찰일 등은 한국부동산원 사정에 따라 변경될 수 있음, 변동 시 별도 통보
• 문의·지원
  • 입찰·계약 관련: 경영지원실 안전행정부 성지은 (T:053‑663‑8354)
  • 과업·제안서 관련: 보상총괄부 조우혁 (T:053‑663‑8657)
  • 장애·시스템 문의: 정부전자조달 CallCenter (1588‑0800)

※ 위 내용은 공고문·제안요청서·첨부 서류에 명시된 주요 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰·계약 시 해당 문서 전체를 반드시 확인하십시오.