2026년 검단지역 1권역 공원·녹지 유지관리사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 검단지역 1권역 공원·녹지 유지관리사업
• 발주기관 : 인천광역시 서구 → 2026 년 7 월 1 일 행정구역 개편에 따라 검단구로 이관 (조건·기간 변동 없음)
• 목적·범위 : 검단지역 1권역 내 공원·녹지 시설물의 정기 점검·보수·조경식재·시설물 유지·청소·정비 등 전반적인 유지관리 업무를 수행. 설계·시방서는 검단공원녹지과(032‑560‑6893)에서 열람 가능.
• 계약기간 : 착공일로부터 285 일(≈ 9개월 15일)
• 추정금액 : 629,090,000 원(부가세 포함)
  • 재료비(추정가격 a) : 571,900,000 원
  • 부가세(b) : 57,190,000 원
  • A값(국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건·안전·품질 관리비) : 42,972,714 원 (입찰가격에 반드시 반영)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구사항 |
|------|----------|
| 법인·사업자 | • 입찰공고일 전일부터 계약 체결일까지 **법인 본점(개인사업자는 사업자등록증)**이 인천광역시에 계속 소재 <br>• 무자격자 대리입찰·무효입찰 시 부정당업자 제재(지방계약법 시행령 92조) |
| 전문건설업 | • 조경식재·시설물공사업(주력분야 : 조경식재공사) 등록업체 |
| 전자입찰 | • 조달청 전자입찰(나라장터) 시스템에 입찰참가자격 등록된 업체 <br>• 지문보안토큰 사용 또는 “지문인식 신원확인 예외 신청” 후 사업자용·개인용 인증서 사용 가능 |
| 보증·보험 | • 계약이행보증서, 선금보증서, 하자보증서 발급 시, 2026 년 7 월 1 일 행정체제 개편 시 보증채권자 지위가 자동 승계되는 특약 명시 <br>• 4대보험(국민연금·건강보험·노인장기요양·고용보험) 가입증명 등 적격심사 시 제출 가능 |
| 청렴·청렴계약 | • 청렴계약이행서약서·청렴특수조건 숙지·제출 의무 <br>• 부정 행위 시 청렴계약제 적용 제재 |
| 기타 | • 입찰 대리인은 반드시 입찰참가업체 재직 임직원이어야 함 <br>• 무자격자 고의 입찰·허위 입찰 시 부정당업자 제재 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 예산·가격

  • 총 계약금액 629,090,000 원(부가세 포함)
  • 입찰가격은 **A값(42,972,714 원)**을 포함한 순공사원가(518,019,885 원) 기준으로 산정
  • 면세사업자는 VAT 제외 금액으로 입찰 가능

• 보험료·관리비

  • 국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건·안전·품질 관리비를 입찰가격에 반드시 포함 (각 항목별 금액은 공고문에 명시)

• 자재·인력

  • 관급자재 : 불가피한 경우를 제외하고 인천지역 생산 자재 70 % 이상 사용 권고
  • 현장 인력 : 인천지역 인력 70 % 이상 고용 (하수급인 포함)

• 전자결제·전자세금계산서

  • 모든 거래 전자세금계산서 발행·국세청 통보본 증빙 인정
  • 전자세금계산서 사본이 증빙 자료

• 하도급·노무비 관리

  • 도급금액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시 하도급관리시스템(하도급지킴이) 이용 의무
  • 표준 하도급계약서와 하도급대금 직접지급 합의서 제출 필수
  • 하수급인·자재·장비업자에게 기성·준공 대가 수령 후 15일 이내 지급, 지급내역 5일 이내 제출

• 건설근로자 전자카드제

  • 공사금액 1억원 이상 적용 → 건설근로자 전자카드 발급·직접지급 의무화, 전자카드단말기 설치·출퇴근 기록 필요

• 안전·보건

  • 중대재해처벌법 적용 → 안전·보건 관리 체계 구축, 재해예방·재해재발 방지·법령 이행·점검·개선 조치 의무
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출(낙찰 후 대표 서명)

• 지역·지역제한

  • 지역제한 대상이며, 인천 소재 업체와의 하도급·자재 직접지급을 적극 활용

• 청렴·청렴계약

  • 청렴계약이행서약서·청렴특수조건 숙지·제출 의무

• 기타

  • 낙찰 후 지역개발채권 2 % 구입 의무
  • 전자입찰 계약 시 3일 이내 응답, 10일 이내 계약 체결, 30일 이내 직접시공계획서 제출
  • 계약대금 청구 시 전자세금계산서 사용, 채권(공사대금청구권) 양도 금지

4. 주의사항

• 계약 이관 : 2026 년 7 월 1 일 행정구역 개편 시 서구가 검단구로 이관되며, 조건·기간 변동 없이 승계. 선금정산 미이행 시 검단구에서 정산 완료 필요.
• 입찰 마감 : 2026 년 2 월 23 일(월) 10:00까지 입찰서 제출, 11:00에 개찰. 전산 장애 시 개찰 연기·지연 가능.
• 가격 하한율·적격심사 : 예정가격 이하이면서 낙찰하한율 89.745 % 이상, 적격심사 종합평점 95 점 이상 필수. 동일 최저가 입찰자 2인 이상이면 전자조달시스템 자동 추첨으로 낙찰자 결정.
• 재입찰 위험 : 최저가 입찰자가 재료비·노무비·경비·부가세 98 % 미만일 경우 재입찰 실시.
• 보증채권 승계 : 2026 년 7 월 1 일 행정체제 개편 시 별도 절차 없이 검단구가 종전 보증채권자 지위 자동 승계.
• 입찰 무효 사유 :
  • 입찰참가자격 등록증과 법인등기부 등본 불일치
  • 대표자 겸임(무자격자 2통 투찰)
  • 무자격자 대리입찰·무효 입찰
    → 무효 입찰 시 재입찰·재공고 진행.
• 계약 체결 의무 : 낙찰통보 후 10일 이내 계약 체결, 체결 후 30일 이내 직접시공계획서 제출.
• 하도급·노무비 관리 : 하도급관리시스템 사용, 하수급인·자재·장비업자에게 15일 이내 지급, 지급내역 5일 이내 제출.
• 건설근로자 전자카드 : 전자카드 발급·단말기 설치·출퇴근 기록 필수, 위반 시 제재 가능.
• 청렴·청렴계약 : 청렴계약이행서약서 제출, 부정 행위 시 청렴계약제 제재.
• 지역·지역제한 : 인천 소재 업체·자재·인력 사용 비율 70 % 이상 권고, 하도급·자재 직접 지급 등 지역업체 보호 정책 적용.
• 채권·지역개발채권 : 대금 청구 시 지역개발채권 2 % 구입 의무.
• 전자세금계산서 : 모든 거래 전자세금계산서 사용, 국세청 통보본 증빙 인정.
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 적용, 안전·보건 관리 체계 구축·점검·재해예방·재해재발 방지 등 의무.
• 입찰무효·제재 : 부정 입찰·무자격자 대리입찰 시 부정당업자 제재(입찰참가 제한).
• 입찰등록·투찰 : 전산장비 준비 부족 시 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의, 장애 발생 시 입찰자 책임.

※ 위 내용은 공고문(첨부 PDF)과 원가계산 시트(첨부 Excel)에서 확인 가능한 핵심 사항을 요약한 것이며, 상세 설계·시방서는 검단공원녹지과(032‑560‑6893)에서 열람하시기 바랍니다.