2026년 검단신도시 3권역 공원·녹지 유지관리사업

1. 사업 개요

• 목적 : 검단신도시 3권역 내 공원 1개소·녹지 5개소의 정기적인 유지·보수를 통해 녹지 환경 보전·시민 이용 편의·안전 확보를 목표로 하는 유지·관리 사업.
• 범위 : 조경 식재·시설물 보수, 청소·정비, 급수·배수·해충 방제, 시설 점검·수리 등 전반적인 유지관리 업무(조경식재·시설물공사업).
• 기간 : 착공일로부터 278일(≈9개월) 동안 수행.
• 계약금액 : 98,021,000원(부가가치세 포함) – 기초금액 a 89,110,000원 + 부가가치세 b 8,911,000원. 선금·기성금을 제외한 잔여 계약금은 2026‑07‑01 행정개편 시 인천광역시 검단구에 승계되며, 검단구는 선금 정산을 완료해야 함.
• 입찰 일정 : 투찰 마감 2026‑02‑23 10:00, 개찰 2026‑02‑23 11:00, 전자입찰(G2B) 시스템 이용.

2. 주요 자격요건

• 사업자·등록 요건 : 지방자치단체 계약법 시행령·시행규칙에 따라 사업자등록을 필하고, 계약 체결일까지 법인등기부상 본사가 인천광역시에 소재해야 함.
• 전문공사업 등록 : 건설산업기본법 상 조경식재·시설물공사업(주력분야 조경식재공사) 등록업체.
• 조달청 전자입찰 참가 : 나라장터(국가종합전자조달) 시스템에 참가자격 등록된 업체.
• 지문보안 토큰 : 폐지되었으나 기존 입찰자는(1) 지문보안 토큰 사용 또는 (2) ‘지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 사업자용 인증서·개인용 인증서로 입찰 가능. 신규·대표자·대리인 변경 시 반드시 조달청 콜센터(1588‑0800)로 문의.
• 대표자·상호·소재지·면허 일치 : 조달청 입찰참가자격과 법인등기부 등본 정보가 정확히 일치해야 함. 불일치 시 입찰 무효.
• 4대 보험 가입 증명 : 필요 시 국민연금·건강보험·장기요양·퇴직공제 등 4대 보험 가입 자료 제출 가능.
• 지역제한·노무비 구분관리 : 인천 소재 업체·자재·인력 사용 비율 최소 70 % 준수(지역제한 대상).
• 중대재해처벌법·청렴계약제 적용 : 안전·보건 서약서·청렴계약이행서약서·안전·청렴 관련 서류 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 유지관리 기술 : 조경 식재·시설물 보수, 청소·정비, 급수·배수·해충 방제, 시설 점검·수리 등 전반적인 유지·관리 수행 능력.
• 자재·인력 지역성 : 불가피 경우를 제외하고 전체 자재비의 70 % 이상을 인천산 자재 사용, 전체 인력의 70 % 이상을 인천 소재 인력 고용.
• 하도급 관리 : 도급금액 ≥ 3천만원·공사기간 > 30일인 경우 ‘하도급관리시스템(하도급 지킴이)’ 사용 필수. 표준 하도급계약서·직접지급합의서 제출.
• 안전·보건 : A값(21,900,317 원) 포함 – 국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건·안전·품질 관리비 등 사후 정산 필요. 현장 안전·보건 관리 체계 구축·점검 및 사후 개선 조치 의무.
• 전자세금계산서 : 모든 거래 전자세금계산서 발행·국세청 통보, 전자세금계산서 사본을 증빙 자료로 활용.
• 건설근로자 전자카드제 : 계약금액이 100 억원 이상이면 적용(본 계약은 98 백만원 이하이므로 현재는 미적용, 향후 증액 시 준수 필요).
• 보증서류 : 입찰보증서·선금보증서·하자보증서 등 발급 시 A값을 명기해야 함. 미기재 시 변경된 발주처가 별도 절차 없이 기존 보증채권자 지위를 자동 승계.
• 지역개발채권 : 대금청구 시 계약금액의 **2 %**에 해당하는 인천광역시 지역개발채권 매입 의무.
• 정산·증빙 : 재료비·노무비·경비(산업안전보건·환경보전 등) 정산 서류 제출, 전자세금계산서 증빙, 하도급대금·노무비 15일 이내 지급 및 증빙 제출.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 총액입찰·복수예비가격(15개) 방식. 입찰자는 2개씩 번호를 선택, 가장 많이 선택된 4개의 번호 평균값으로 예정가격 산정.
• 가격 평점산식 : A값 21,900,317 원 적용. 순공사원가(부가가치세 포함) 83,236,488 원.
• 적격심사 기준 :
  • 조경식재·시설물공사업(주력분야 조경식재공사) 100 % 가중치.
  • 시공실적 제한 없는 경쟁입찰공사 적용.
  • 종합 평점 ≥ 95점이어야 낙찰 가능.
• 낙찰하한율 : 예정가격 이하이면서 89.745 % 이상 입찰자 우선 심사. 또한 재료비·노무비·경비 + 부가가치세 합계의 98 % 미만 입찰은 배제.
• 동일가격 입찰 : 2인 이상 동일가격 입찰 시 전자조달시스템 자동 추첨(조달청 전자입찰특별유의서 제15조)으로 낙찰자 결정.
• 입찰 서류 마감 : 투찰 마감 2026‑02‑23 10:00, 개찰 11:00. 전산 장애 시 연기 가능.
• 입찰보증금 : 면제, 전자입찰보증서(조달청이 요구) 사용. 낙찰 후 계약 미체결 시 2 % 위약금 부과 및 부정당업자 제재.
• 계약 체결·시공계획 : 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결, 통보 후 30일 이내 직접시공계획서 제출.
• 하도급 : 표준 하도급계약서·직접지급합의서 사용, 하도급관리시스템 이용, 하도급대금·노무비 15일 이내 지급·증빙 제출 의무.
• 안전·보건 : 중대재해 예방 서약서·안전·품질·산업안전보건 관리비 포함, 현장 안전조치 및 사후 관리 필요.
• 청렴·청렴계약 : 청렴계약이행서약서·청렴계약특수조건 숙지, 입찰 시 자동 서약서 제출 간주, 계약 체결 시 대표 서명 필요.
• 지역·자재·인력 활용 : 인천 소재 업체·자재·인력 사용 비율 최소 70 % 준수(불가피 경우 제외).
• 전자세금계산서·지역개발채권 : 모든 결제 전자세금계산서 발행·국세청 통보, 대금청구 시 지역개발채권 2 % 매입.
• 입찰 무효 사유 : 대표자·상호·소재지·면허 불일치, 무자격자 대리입찰, 동일인 복수 입찰 등.
• 적격심사 서류 제출 : 적격심사 대상자로 통보받은 경우 7일(가능 5일) 이내 서류 제출, 미제출 시 입찰참가자격 제한.
• 계약대금 양도·양수 : 원칙적으로 금지(채권 양도·양수 불가).
• 기타 : 설계서·도면 열람은 검단공원녹지과(032‑560‑5072)에서 가능, 열람 책임은 입찰자에게 있음.

위 내용은 공고문과 첨부된 설계예산서·원가계산·내역서 등을 종합하여 정리한 핵심 요약이며, 구체적인 세부 사항은 공고 원문 및 관련 법령·예규를 반드시 확인하시기 바랍니다.