주택건설공사 감리자(전기) 모집공고(갑천4블럭)

1. 사업 개요

대전광역시 서구 도안동 2358번지에 갑천4BL 공공지원 민간임대주택을 건설하여 951세대(146,299 ㎡ 연면적, 51,675 ㎡ 대지) 규모의 아파트 14동 및 부대복리시설을 제공하는 사업입니다. 전체 공사기간은 2026‑06‑01 ~ 2028‑11‑30(30개월)이며, 전기공사는 2026‑09‑01 ~ 2028‑11‑30(27개월) 동안 진행됩니다. 총사업비는 630,355,657 천원(부가가치세 포함)이며, 전기감리 대상 공사비는 15,482,483 천원(부가가치세 포함)입니다.

2. 주요 자격요건

• 감리업 등록 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자이며, 연면적 30,000 ㎡ 이상 건축물 전력시설 감리를 수행할 수 있는 종합감리업 면허를 보유해야 합니다.
• 감리원 자격 : 전력기술관리법 제12조·시행령 제21·22조에 따라 책임·보조·비상주 감리원 각각 특급·고급·특급 이하 등급·자격요건을 충족해야 하며, 감리원 배치 시 타 현장과 중복되지 않아야 합니다.
• 지역 요건 : 대전광역시 내 주된 사무소가 공고일 기준 6개월 이상 등록돼 있어야 지역 가점(1.5점)을 받을 수 있습니다(800세대 초과 시 가점 제외).
• 재무·신용 요건 : 최근 1년간 입찰참가제한·영업정지 이력이 없어야 하며, 한국은행 “기업경영분석” 평균을 기준으로 자기자본비율 ≥ 100 %, **유동비율 ≥ 100 %**를 유지해야 합니다(재정상태 검토보고서는 공인회계사·세무사 작성 필수).
• 서류·전자입찰 요건 : 전자입찰서 제출 시 G2B(www.g2b.go.kr) 이용, 개인인증서 보유 대표 또는 대리인이 제출해야 하며, 자기평가서(별지 7호), 재정상태 검토보고서(별지 9호), 감리원 배치표(별지 2호) 등 원본 대조필을 포함한 서류를 반드시 제출해야 합니다.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기감리 범위 : 전체 전기공사(설계·시공·시험·점검·품질·안전·공정 관리)를 146,299 ㎡ 연면적 전체에 대해 수행해야 합니다.
• 시공·품질·안전·공정 관리 계획 : 공사 단계별 시공·품질·안전·공정 관리 및 감리원 배치계획을 포함한 **과업수행계획(12쪽 내외)**과 예상 문제점·조치·대책방안을 담은 **작업기법(3쪽 내외)**을 제출해야 합니다.
• 감리원 경력·자격 : 책임감리원은 특급·고급·기술사·기사·산기 등 등급에 따라 25~14점, 보조감리원은 14~8점, 비상주감리원은 고급·특급 여부에 따라 2~9점을 부여받으며, 전체 점수 85점 이상·가격 최저가 조합이 선정 기준입니다.
• 기술·신기술·특허 실적 : 전력신기술 지정·특허·실용신안 보유 시 건당 2 점·1 점·0.5 점 부여, 최근 3년간 전기부문 매출 대비 기술개발 투자비율 ≥ 3 %이면 추가 점수(최대 4 점) 부여됩니다.
• 업무중첩·교체빈도 : 상주감리원의 타 현장 중복배치가 없어야 하며, 비상주감리원은 중복배치 시 실격 처리됩니다. 교체빈도 ≤ 10 %·업무중첩 ≤ 6개소 시 가점(4~2점) 부여됩니다.
• 가점·감점 항목 : 지역 가점(1.5점, 대전 6개월 이상 등록 시), 책임감리원(기술자격) 가점(1점), 부실벌점 감점(최대 ‑5점) 등을 포함한 **자기평가서(별지 7호)**를 정확히 작성해야 합니다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 2026‑02‑23 ~ 02‑25 (월 09:00 ~ 수 14:00) 사이 전자입찰서만 G2B에 제출 가능. 전자입찰 이용자 미등록자는 공인인증기관 인증서를 교부받아 조달업체 이용약관에 동의 후 등록해야 합니다.
• 예비순위·사실확인 : 입찰 후 5개 예비순위 업체가 2026‑03‑04 ~ 03‑06 (월 09:00 ~ 금 18:00) 동안 사실확인서류(자기평가서·감리원·감리업체 실적·재정상태 등)를 직접 제출해야 하며, 미제출 시 감리자 선정에서 제외됩니다.
• 가격·점수 계산 : 예정가격(97 % 범위 내 복수예비가격)의 85점 이상·최저가 조합이면 낙찰; 85점 미만 시 85점에 가장 근접한 가격·점수 조합 적용.
• 동일가격 추첨 : 동일가격 입찰 시 전자조달시스템 자동 추첨으로 낙찰자를 선정합니다.
• 중복·부정 행위 금지 : 동일 업체가 2건 이상 입찰 제출, 담합, 타인 입찰 방해 등은 무효 처리됩니다.
• 서류 원본·위조 금지 : 감리업등록증·사업자등록증·자격증·특허증 등은 원본 대조필을 반드시 날인하고, 허위·조작 시 1년간 감리업 지정 제한 및 차순위 선정 등의 제재가 가해집니다.
• 제출 서류 반환 : 열람·이의신청 종료 후 2일 이내에 응모서류 반환, 단 평가 관련 서류는 반환되지 않음.
• 공고 변동 확인 : 정정·추가 공고가 있을 수 있으니 입찰 당일 전까지 대전광역시 홈페이지(정보공개·입찰공고) 확인 필수.
• 감리업체 파산·불능 : 선정 후 감리업체가 파산 등 사유로 업무 수행이 곤란하면 차순위 업체를 선정하며, 감리비는 당초 예정가격·낙찰률에 따라 정산합니다.

이와 같은 요건을 모두 충족하는 업체가 자기평가서·가격를 통해 85점 이상·최저가 조건을 만족하면 최종 감리업체로 선정됩니다.