주택건설공사 감리자(전기) 모집공고(관저동 1988번지)

1. 사업 개요

대전광역시 서구 관저동 1988번지에 951세대 규모의 공동주택(9동·지하 3층·지상 25층) 신축을 위해 전기감리 서비스를 모집한다. 총공사비 309 억 6 천 만 원 중 전기감리 대상 공사비는 29 억 9 천 만 원이며, 공사기간은 2026 년 4 월 1 일 ~ 2029 년 3 월 30 일(착공 36개월)이다.

2. 주요 자격요건

• 감리업 등록 : 전력기술관리법 제 14조에 따라 전기감리업을 등록한 업체이어야 함.
• 영업범위 : 연면적 30 000 ㎡ 이상의 건축물 전력시설 감리는 종합감리업만 수행 가능.
• 지역 가점 : 공고일 기준 6 개월 이상 대전광역시에 주된 사무소가 등록된 경우 + 1.5 점.
• 공동도급 금지 : 공동입찰(공동도급) 불가.
• 전자입찰 필수 : 나라장터 (g2b.go.kr) 이용 전자입찰서 제출, 개인 인증서(또는 지정 공인기관 인증서) 보유 필요.
• 감리원 자격
  • 책임감리원 1명 이상(전문자격·경력 ≥ 3 년)
  • 보조감리원 2명 이상(경력 ≥ 3 년)
  • 비상주감리원 필요 시 1명 이상(고급감리원 ≥ 2 점)
• 자격·제재 여부
  • 최근 1 년간 입찰제한·영업정지·행정제재 이력이 없어야 함.
  • 2 개월 이상 착공 지연·공사중지가 없어야 함.
• 재무 상태 : 최근 연도 결산서를 공인회계사·세무사가 작성한 재정상태 검토보고서 제출,
  • 평균 유동비율 ≥ 125.42 %
  • 평균 자기자본비율 ≥ 42.39 %
• 기술·개발 실적 : 전력신기술·특허·실용신안 보유 시 가산점, 전기부문 기술개발 투자 비율 ≥ 3 % 시 가산점.
• 교육 이수 : 한국전기기술인협회 주관 전기감리 관련 교육 이수 실적 있으면 가산점.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기감리 대상 : 설계 검토·시공·품질·안전·공정 관리 전 과정(전기 설비 전체) ≈ 29 억 9 천 만 원 규모.
• 참여감리원 경력 : 책임감리원은 최소 3 년 이상, 보조감리원은 3 년 이상, 비상주감리원은 1 년 이상(고급·특급 구분).
• 유사용역 수행실적 : 최근 3 년간 전력기술관리법 적용 감리용역 수행 실적(연면적 기준) 가산점.
• 신용·재무 건실도 :
  • 입찰제한·영업정지·행정제재 이력 감점.
  • 자본비율·유동비율 평가 후 가산점.
• 기술·특허·실용신안 : 전력신기술·특허·실용신안 보유 시 각각 2 점·1 점·0.5 점 가산, 동일 내용에 중복 인정 불가.
• 교육 실적 : 2 주 이상 교육 이수 시 2 점, 1 주 ~ 2 주 미만 시 1 점 가산.
• 작업계획·기법 :
  • 과업 수행계획서(3 페이지 이상)와 작업기법서(2 페이지 이상) 제출, 내용은 시공·품질·안전·공정 관리·감리원 배치·문제점·조치·대책 등을 구체적으로 서술.
  • 페이지·내용 기준을 모두 충족해야 점수 부여.
• 업무중첩도·교체빈도 : 타 현장과의 중복 배치·교체 횟수 평가, 초과 시 실격.
• 가점·감점 : 지역 가점 + 1.5 점, 책임감리원(기술자격) + 1 점, 부실벌점 - 5 점 등.

4. 주의사항

• 입찰 기간 : 2026 년 2 월 10 일 ~ 2 월 19 일(공휴일 포함 7 일). 전자입찰 마감 2 월 24 일 14 시.
• 전자입찰 절차
  • 전자인증서(공인기관) 발급 → 나라장터 사용자 등록 → 인증서 등록 → 전자입찰서 제출.
  • 개인 인증서·공인기관 인증서 중 하나만 사용 가능, 대리 입찰 불가.
• 무효 사유
  • 대리권이 없는 자의 입찰, 동일 업체가 2건 이상 입찰, 담합·공무 방해 행위 등.
• 입찰 가격 : 감리용역대가 978 467 717 원(VAT 포함). 기본 금액 949 113 685 원(97 % 적용)이며, 예정가격은 97 % ± 3 % 범위(≈ 920 620 252 원 ~ 977 607 110 원) 내에서 산출.
• 평가·선정 절차
  • 사전 평가점수 ≥ 85 점, 동일 가격 시 자동 추첨 → 최저가격 입찰자 우선.
  • 상위 5 개 업체는 2 월 25 ~ 27 일에 사실확인서류(자기평가서·재정상태·경력·실적 등) 제출, 미제출 시 감리자 선정 제외.
  • 열람·이의신청 (2026 년 3 월 3 ~ 5 일)은 직접 방문만 가능, 서면·우편·팩스 불가.
• 서류 제출
  • 원본 대조필 날인 필수, 원본·복사본 구분 명확히.
  • 견출지를 붙여 A4 상철 1 부 제출.
  • 제출 후 2 일간 미선정 서류는 반환 가능, 선정 서류는 반환 불가.
• 사업변경·정산
  • 사업계획 변동 시 감리비는 당초 예정가격 요율·낙찰율에 따라 당사자 간 합의 정산.
  • 감리업체 파산·불가 시 차순위 업체에 지정, 감리비는 실제 수행일 기준으로 정산.
• 기타
  • 정정공고·추가공고가 있을 수 있으니 입찰 마감 전까지 대전광역시 홈페이지 (http://www.daejeon.go.kr) 에서 반드시 확인.
  • 입찰서·자기평가서·첨부자료에 허위·오류가 있으면 실격·입찰제한 1 년 적용.

※ 위 내용은 공고 제 2026‑285 호에 명시된 주요 사항을 요약한 것이며, 상세 평가 항목·점수 산정표 등은 별첨 양식 (별지 6‑2, 7, 9, 10 등) 및 “설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준”(산업통상자원부 고시 제 2023‑036 호) 을 참고하시기 바랍니다.