서남부 종합스포츠타운 체육시설 건립공사

1. 사업 개요

• 목적 : 대전광역시 서남부 지역에 “서남부 종합스포츠타운” 을 조성해 주 경기장(20,000 석 이상), 보조 경기장(1,365 석 이상), 체육관(4,650 석 이상) 및 전기·통신·소방 설비를 포함한 다중이용 건축물(연면적 ≈ 43,710 ㎡)을 건설한다.
• 규모 : 추정금액 186,350,000,000 원(추정가격 169,409,090,911 원 + 부가가치세 16,940,909,089 원). 주요 공사비는 건축 83 % (≈ 154.7 억 원), 전기 10 % (≈ 18.6 억 원), 정보통신 4 % (≈ 7.5 억 원), 전문소방 3 % (≈ 5.6 억 원).
• 기간 : 착공일로부터 1,160 일(≈ 3 년 2 개월) 동안 진행되며, 주당 근로시간은 52 시간 이내로 산정한다.
• 계약 형태 : 설계·시공 일괄입찰(우선시공 Fast‑Track) 방식. 설계 점수 70 % + 가격 점수 30 % 가중치로 종합 평가한다. 지방계약법에 근거한 국제입찰(CPC No. 51282)이며, 대전 소재 지역업체가 전체 공사금액의 ≥ 42 % 이상 시공 참여해야 하는 지역 의무 공동도급을 적용한다.

2. 주요 자격요건

• 사전심사 통과 필수
  • 건축공사업(또는 토목건축공사업) 등록업체이며, 시공능력평가액 ≥ 98,426,681,000 원
  • 전기공사업, 정보통신공사업, 전문소방시설공사업 각각 등록
  • 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고(또는 엔지니어링 사업자 소속 건축사)
  • 전기·통신·소방 설계업 등록
• 나라장터 입찰참가자격 등록 : 전자조달시스템(나라장터)에서 사전등록 완료
• 지역 의무 공동도급 : 대전 소재 법인(또는 개인사업자)인 지역업체가 전체 공사금액의 ≥ 42 % 이상 시공 참여(단, 지역업체가 단독으로 입찰 가능)
• 국제입찰 참여 : WTO·FTA 체결 국가 국민이어야 함
• 청렴 계약서(청렴계약제) : 입찰서 제출 시 청렴계약서(서약서) 포함·제출 필수
• 하도급대금 직접 지급·‘하도급지킴이’ 이용 확약 : 입찰서·전자입찰서에 확약서 포함·제출
• 기술인력 보유 : 건축 분야 특급기술자·기술사 등 설계·시공 인력 확보 및 사전 검증
• 실적·재무 요건
  • 최근 5 년간 건축공사업 실적 ≥ 154,670,500,000 원(또는 협회 전송 자료)
  • 최근 10 년간 동일 규모(연면적 43,710 ㎡) 경기장·체육관·보조 경기장 실적 보유
  • 최신 신용등급(최근 평가일 기준)·외부 감사보고서(최근 12 개월 내) 제출
• 입찰보증금 : 입찰금액의 25/1000 이상 납부(또는 면제 시 전자입찰서에 보증금 확약 내용 포함)
• 공동수급체 제한
  • 계열사 관계 금지(공정거래법 위반 시 무효)
  • 하도급 제한 규정 위반 시 부정당업자 제재 적용

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주요 시설 : 주 경기장(20,000 석 이상), 보조 경기장(1,365 석 이상), 체육관(4,650 석 이상) – 연면적 ≈ 43,710 ㎡
• 전기·통신·소방 설비 : 전기공사·정보통신공사·소방공사를 1식씩 포함(전기·통신·소방 설계·시공 자격 필수)
• 법정 비용 반영 : 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·건설근로자 퇴직공제·산재보험·품질관리비·안전관리비 등 모두 공사비에 포함·산정
• 설계·시공 제출물 :
  • 기본설계 및 우선시공분( Fast‑Track ) 설계서 (공종별 총괄 내역서·우선시공분 설계 내역서 첨부)
  • 전자입찰 시 ‘공종별 총괄 내역서’와 ‘우선시공분 설계 내역서’를 반드시 첨부
• 하도급 관리 : ‘하도급지킴이’ 시스템을 통해 하도급대금·노무·장비·자재 전자 지급·인출 제한 기능 사용 의무
• 시공 기간 : 주당 52 시간 이내 근로시간 기준으로 1,160 일(≈ 3 년 2 개월) 동안 진행

4. 주의사항

• 사전심사 신청 마감 : 2026‑03‑05 18:00 (나라장터 PQ심사 → 통합조달업체 PQ심사목록 → PQ심사신청서)
• 현장설명 : 2026‑03‑19 14:00, 대전 중구 중앙로 101(구 충남도청 회의실) – 현장설명 참가자는 건축 분야 특급기술자·기술사 신분증명서·경력증명서 등 지참
• 전자 입찰 제출 기간 : 2026‑06‑15 09:00 ~ 2026‑06‑18 10:00 (나라장터 ‘입찰정보’를 통해 공종별 총괄 내역서·우선시공분 설계 내역서 첨부)
• 우편·직접 입찰 마감 : 2026‑06‑17 18:00 (우편 도착)· 2026‑06‑18 11:00 (현장 제출)
• 입찰보증금 : 25/1000 이상, 면제 대상 시 전자 입찰서에 보증금 확약 내용 포함
• 평가 방식 : 설계 점수 70 % + 가격 점수 30 % 가중치 적용, 수요기관이 설계 점수 평가 후 조달청에 통보
• 지역 의무 공동도급 비율 미충족 : 입찰 무효 처리
• 공동수급체 계열사 금지 : 공정거래법 위반 시 무효
• 청렴 계약서 미제출 : 낙찰 취소·계약 해제·민·형사상 이의 제기 불가
• 하도급대금 직접 지급·‘하도급지킴이’ 위반 : 부정당업자 제재·계약 해지 위험
• 입찰 무효 사유
  • 동일인 대표가 2개 이상 업체 겸임
  • 서류(대표자·상호·명칭 등) 변경 미등록·대리권 없는 입찰 등
• 입찰 무효 시 설계 보상비 : 설계 점수 ≥ 60 점자에게 지급(지방계약법 제1장 제10절)
• 계약 후 의무
  • 공사이행보증서(지방계약법 시행령 제51조) 제출
  • 하도급지킴이 등록·하도급대금 전자 지급·인출 제한 기능 사용
  • 건설근로자 고용·퇴직공제·산재보험 등 법정 사회보험 반영·정산
• 부정당행위 신고 : 조달청 시설총괄과(042‑724‑7342) 또는 조달청 홈페이지 (조달신문고)
• 기타 :
  • 입찰서·내역서에 설계·시공·가격 점수 산정 시 최신 추정금액·비율 적용
  • 입찰 무효 시 재심사를 받을 수 없으며, 사전심사 신청서·제출 서류와 일치 여부 반드시 확인
  • 계약 체결 후 수입인지·국·공채 매입·필증 제출 의무(지방계약법·조례)

문의처

• 조달청 콜센터 : 1588‑0800
• 시설총괄과 김병기 : 042‑724‑7342
• 현장설명 담당자 이송희(체육시설과) : 042‑270‑4912

위 내용은 입찰공고와 첨부 문서를 종합한 핵심 요약이며, 상세 내용은 입찰공고서·입찰안내서·현장설명 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.