장흥교육지원청 연립관사(장고 아름동) 증축공사 (긴급)

1. 사업 개요

전라남도장흥교육지원청이 운영하는 연립관사(장고‑아름동) 증축공사는 장흥고등학교 부지 내에 1동 18세대 (999.89 ㎡) 규모의 직원 주거시설을 새롭게 건설하는 긴급 공사이다. 공사 내용은 기존 건물 철거·해체, 건설사업관리용역, 관급자재·도급자 설치, 건축·토목·건축 복합공정(100 %) 등을 포함한다. 착공일 기준 270 일(≈ 9 개월) 동안 진행되며, 철거·관리용역 승인 후 실제 착공까지는 약 3 개월 정도의 추가 기간이 예상된다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록: 전라남도 소재 법인등기부상 본점(법인) 또는 사업자등록증(개인)·조달청에 입찰자격등록이 완료돼 있어야 함.
• 전문업종: 건축공사업(또는 토목‑건축공사업) 100 % 등록·시공능력 보유 업체이며, 공동도급·상호시장 진출 금지(복합공정으로 인한 종합관리 필요).
• 전자입찰: 나라장터 전자입찰시스템에 지문인증 (ID 등록) 후 전자투찰, 지문인증이 불가능한 경우 기존 웹 방식 사용 가능.
• A값 포함: 입찰서에 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금·산업안전관리비·안전관리비(합계 178 465 641 원) 를 반영해야 함.
• 청렴·반부패: 지방계약법 제6조의2 청렴서약서(또는 전자입찰서에 서약 포함) 제출, 뇌물·담합·불법 하도급 등 금지.
• 입찰보증금: 면제 대상(지방계약법 시행령 제37조 3항) 외 경우 입찰금액의 5 % 현금 보증(현금 납부 약정 포함).
• 하도급·지급확인: ‘하도급지킴이’ 이용 확약서·‘하도급대금 직불조건부’ 확약서 제출, 노무비·하도급대금 등 전자지급 의무.
• 법적 제한: 조세포탈·뇌물·부정당업자 등 2 년 이내 유죄 판결·통보 이력이 없어야 함; 중대재해처벌법 적용 대상이므로 안전·보건 관리계획서(붙임2) 사전 제출 필수.
• 지역·인력: 전라남도 소재 업체 우선, 전라남도민·전라남도 장비·자재 우선 사용 권장.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용: 1동 18세대 (999.89 ㎡) 증축, 건축·토목·건축 복합공정(100 %).
• 재료비·노무비: 관급자재·도급자 설치(E) = 492 131 000 원, A값(보험료·안전관리비 등) = 178 465 641 원 포함.
• 총액입찰: 3 209 151 000 원(부가가치세 포함). 면세·0 % 사업자는 VAT 포함 투찰, 계약 시 VAT 제외.
• 예정가격 산정: 기초가격 ± 3 % 범위 내 15개의 복수예비가격 중 상위 4개 평균값 사용.
• 낙찰 하한율: 예정가격 이하·95 점 이상 종합점수 순 심사, 동일 가격 시 전자랜덤 추첨(나라장터 ‘하도급지킴이’ 자동 추첨).
• 노무비 구분관리·지급확인제: 건설근로자 노무비 ‘인출제한’ 기능 적용, 노무비 외 하도급·자재·건설기계대금도 전자지급, 전라교육청이 직접·적정 지급 여부 확인.
• 안전·보건: 중대재해처벌법 적용, 계약 전 ‘안전·보건 관리계획서(붙임2)’ 제출·이행, 현장 안전점검·시정조치 의무.
• 품질·안전 관리: 산업안전보건관리비·안전관리비·품질관리비 등 사후 정산 대상이며, 각각 고용노동부·건설기술진흥법에 따른 기준 적용.
• 하도급·외국인 근로자: 불법 체류 외국인 고용 금지, E‑9·H‑2 고용허가서(근로개시신고서) 제출 의무, 하도급법·하도급거래공정화법 위반 시 부정당업자 제한.

4. 주의사항

• 입찰·개찰: 전자투찰은 2026‑02‑20 10:00 ~ 2026‑02‑26 10:00 (나라장터). 마감 10 분 전 입력 완료 권고. 개찰 11:00 동일 장소.
• 무효 사유: 대표자가 2인 이상·동일 입찰서 제출, 상호시장 진출·공동도급 위반, 등록·대표 정보 불일치, ‘A값’·청렴서약 누락, 부정당업자(뇌물·담합·불법 하도급 등) 등.
• 가격·98 % 규칙: 예정가격 중 재료비·노무비·경비·VAT 합계가 98 % 미만이면 낙찰 배제(수동 산정 시 투찰금액이 순공사원가의 98 % 미만이면 자동 배제).
• 낙찰 후 의무: 낙찰통지서 수령 3 일 이내 직접·간접 노무비 포함 내역서 제출, 하도급지킴이 이용 확약서·직불조건부 확약서 제출, 안전·보건 관리계획서(붙임2) 최종 제출.
• 채권 양도양수 금지: 어떠한 경우에도 채권 양도·양수는 불가.
• 전산 장애: 전산 장애 발생 시 개찰 지연 가능; 입찰 전 ‘Help Desk(1588‑0800)’ 확인 권장.
• 법규·제도: 지방계약법·건설산업기본법·하도급법·중대재해처벌법·조세특례제한법·건설근로자법 등 다수 적용, 위반 시 부정당업자 지정·입찰·계약 취소 가능.

위 내용을 모두 숙지한 후, 전자투찰을 진행하시기 바랍니다.