동고령농협 개진지점 자재판매장 현대화사업(건축, 토목 및 부대공사)

1. 사업 개요

동고령농협 개진지점 자재판매장 현대화사업(건축·토목·부대공사)으로, 경북 고령군 옥산리 514‑1번지에 지상 1층·1개동(건축면적 421.80㎡)을 설계도서에 근거해 리모델링·보수하는 공사입니다. 추정금액은 **402,149,000원(부가세 포함)**이며, 착공일 기준 60일 이내 완공을 목표로 합니다. 별도 지급자재는 없으며, 설계도서를 기반으로 총액입찰을 진행합니다.

2. 주요 자격요건

• 종합건설업체 면허 : 건설산업기본법 상 건축공사업 또는 토목·건축공사업 면허 보유.
• 소재지 요건 : 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰 시 계약일까지)까지 법인등기부 등본상 본점(개인사업자는 사업자등록증상 사업장) 주소가 경상북도 내에 있어야 함.
• 실적·신용평가 : 최근 5년 이내 정부·지방자치단체·공공기관·농협 등에서 발주한 건축법상 판매·공장·창고시설(건축법 시행령 별표 1‑7·17·18호) 중 단일공사 3억 이상 준공 실적이 있어야 하며, 기업신용평가기관 등급 BB 이상이어야 함.
• 부정당업자·재무 상태 : 부도·파산·워크아웃·회생절차 중이거나 부정당업자 제재(농협·정부·지방자치단체·공공기관) 중인 업체는 참여 불가.
• 조달청 등록 : 조달청에 입찰참가자격 등록이 완료돼 있어야 하며, 미등록자는 마감일 전까지 등록해야 함.
• 신원확인 : 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7조에 따른 개인인증수단을 이용해 신원 확인 후 입찰 참여.
• 입찰서류 제출 : 인감증명서, 입찰보증금서, 공사업등록증·수첩 사본, 사업자등록증, 법인등기부등본(최근 3개월 이내), 사용인감계, 국세·지방세 완납증명서, 4대보험 완납증명서, 경영상태 확인원, 대리접수 시 위임장·재직증명서·대리인 신분증, 부정당업자 제재 확인서, 기업신용평가서, 공사실적증명서, 개인정보 동의서 등 15가지 서류를 방문 접수 마감(2025‑10‑23 16:00)까지 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 범위 : 건축·토목·부대공사 일체 포함, 별도 지급자재 없음.
• 입찰 방식 : 설계도서(설계도면·시방서·현장설명서) 기반 총액입찰 → 입찰자는 설계서를 검토 후 총액만 제출(내역서 첨부 불필요).
• 사후 정산 대상 보험료 (입찰금액 산정 시 가감 없이 반영)
  • 국민건강보험료 3,192,038 원
  • 국민연금보험료 4,051,953 원
  • 노인장기요양보험료 413,368 원
  • 산업안전보건관리비 7,799,247 원
  • 퇴직공제부금비 2,070,998 원
  • 환경보전비 1,319,567 원
• 낙찰 기준 : 예정가격 이하 최저 입찰자 선정. 단, 입찰금액이 예정가격의 80% 미만이면 **부채비율(≤111.36%)·유동비율(≥135.45%)**을 평균 비율 기준으로 평가 후 낙찰 여부 결정.
• 공동계약 금지 : 공동·분담이행 방식(공동계약) 불허.
• 전자입찰 : G2B(국가종합전자조달시스템)에서 24시간 입찰서 제출 가능, 제출 후 취소·수정 불가.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 전자입찰은 언제든 가능하지만, **입찰서류(15종)**는 반드시 현장 방문(고령군 성산면 성산로 1029, 동고령농협)으로 2025‑10‑23 16:00까지 제출해야 함.
• 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상을 현금·보증보험증권 등으로 납부; 낙찰 후 5일 이내 계약 체결 안 하면 보증금은 발주기관(동고령농협)으로 귀속. 보증기간은 입찰일 전 30일 포함.
• 80% 미만 입찰 : 부채비율·유동비율 평가 기준을 충족하지 못하면 낙찰자 제외(차 순위 입찰자 동일 평가).
• 공사 일정 : “특별공사”로서 공기 엄수가 필수이며, 천재지변 등 예외 상황 시 발주처와 협의 후 연기 가능(연기 외 비용은 입찰 금액에 포함).
• 청렴·청렴서약 : 모든 입찰자는 청렴계약이행서약서 제출 의무가 있으며, 낙찰자는 계약 시 대표자가 서명·제출.
• 안전·보건 의무 : 중대재해처벌법 적용 대상이며, 입찰자는 재해예방·대책·법령이행 등 안전보건 관리 체계 구축·이행을 확인하고, 계약 체결 시 안전보건관리 준수 서약서를 제출해야 함.
• 입찰 무효 사유 : 지방계약법 시행령 제39조·시행규칙 제42조, 자치단체 입찰 및 계약집행기준 제11장 등 위반 시 무효.
• 분쟁 해석 : 공고문 해석에 관한 분쟁은 발주처(동고령농협)의 해석이 우선.
• 자료 확인 : 설계도서·공고문은 나라장터와 동고령농협 홈페이지에서 직접 열람·다운로드(2025‑10‑15 ~ 2025‑10‑23). 다른 경로를 통한 자료는 공식과 다를 경우 책임 없음.
• 추가 문의 : 공사·입찰 관련 – 동고령농협 기획과(054‑954‑4028), 설계·시공 관련 – 건축사사무소 옥토(054‑956‑7525).

※ 위 내용은 입찰공고 전체를 요약한 것이며, 상세 사항은 공고문·설계도서·입찰유의서 등을 반드시 확인하십시오.