2026년 청라지역 4권역(IHP) 공원·녹지 유지관리사업

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 청라지역 4권역(IHP) 내 공원·녹지를 정기적으로 유지·관리하여 이용자 안전과 쾌적한 환경을 지속적으로 제공하는 사업.
• 범위 : 조경식재·시설물 보수·청소·폐기물 수거·시설 점검·안전관리 등 전체 유지관리 업무를 285 일(≈ 9 개월) 동안 수행.
• 예산 : 추정 총액 384,098,000 원(부가가치세 포함). 순공사원가(부가가치세 제외) 325,751,791 원, A값(보험·공제·안전관리 비용 등) 26,938,113 원을 포함한 금액이 입찰서에 반영돼야 함.

2. 주요 자격요건

• 지역 소재 : 인천광역시에 본사(법인등기부상) 또는 사업장(개인사업자)을 두고, 입찰일 전 부터 계약 체결일까지 인천에 계속 소재할 것.
• 전문공사업 면허 : 「건설산업기본법」 전문공사업 중 조경식재·시설물공사업(주력분야 ‘조경식재공사’)에 등록된 업체.
• G2B 전자입찰 등록 : 조달청 전자입찰(나라장터) 참가자격 등록업체이며, 대표자·입찰대리인은 개인 인증서 보유 필수.
• 단일 계약·지역제한 : 공동수급·공동도급 금지 → 단독·총액입찰·지역제한(인천) 적용.
• 하도급·지역비율 : 하도급 ‘하도급지킴이’ 사용 의무, 인천산 자재·인력 70 % 이상 사용·고용.
• 기타 : 무자격자·대리입찰·입찰서류 허위제출 시 부정당업자 제재(시행령 제92조).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 역량 : 조경식재·시설물 유지관리(식재·조경·시설 보수·청소·폐기물 처리 등) 전문 시공 경험이 있어야 함.
• 노무비 구분관리 : 별도 전용 통장을 개설·제출하고, 건설근로자 전자카드제 적용(하수급인 포함).
• 하도급 관리 : 도급 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시 ‘하도급지킴이’(Subcontract Management System) 사용 필수.
• 자재·노동 지역 비율 : 인천산 자재 ≥ 70 %, 인천 인력 ≥ 70 % 사용·고용.
• 보험·공제 반영 : 입찰가에 **A값(26,938,113 원)**을 포함·부가가치세 포함 가격 제출(면세사업자는 VAT 제외).
• 비용 구조 : 원가계산서(엑셀)에서 제시된 C1~C11 등 비율(노동·재료·장비·기타 등) 및 D, E, F, G 등 추가 항목을 정확히 반영한 가격 산정.
• 전자세금계산서 : 모든 거래(자재·장비·노무) → 전자세금계산서 발행·국세청 전송, 이를 증빙으로 제출.
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 적용 → 안전보건관리체계 구축·예산·점검 및 안전·보건 관리 서약서 제출, 현장 안전관리계획 수립.
• 표준 계약서 : 건설기계·장비 임대·건설기계임대차 표준계약서, 건설근로자 전자카드제·직불합의서 등 표준 서식 사용 의무.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 설계·내역서 열람 : 현장설명 없이 설계도서·내역서는 서구청 공원녹지과(032‑560‑3034) 에서 열람 가능. 열람·검토 부족 시 모든 책임은 입찰자에게 있음.
• 입찰 마감·개찰 : 전자입찰서 2026‑02‑13 10:00까지 제출, 개찰 11:00. 개찰 전 전산 장애 시 연기될 수 있음.
• 예정가격 산정 방식 : ±3 % 범위 내 15개 예비가격 → 추첨(2개씩) → 가장 많이 선택된 4개 가격을 평균한 금액이 예정가격.
• 낙찰 하한·98 % 규칙 : 예정가격 이하이면서 낙찰 하한율 ≥ 98 %(예정가격 × 0.98) 이상인 입찰만 심사 대상. 하한 미만이면 재입찰.
• 지역·노동 비율 : 인천산 자재·인력 70 % 미만이면 입찰 무효·제재 가능.
• 하도급 지킴이 : 사용 의무 위반 시 계약 해지·제재; 반드시 시스템(4계좌) 개설·관리자 등록 후 사용.
• 노무비 전용 통장·직불 : 노무비 전용 통장·직불 합의서 미제출 시 계약 무효 위험.
• 전자세금계산서 : 전자세금계산서 미제출 시 대금 지급 지연·청구 불가.
• 안전·보건 서약 : 중대재해처벌법 관련 안전보건 관리 서약서 미제출 시 입찰 무효 가능.
• 청렴·청렴계약 : 청렴계약서·특수조건 숙지 및 서명 의무. 부정행위(뇌물·향응) 적발 시 청렴계약특수조건에 따라 제재.
• 재입찰·무효 사유 : 동일 가격 입찰자 2인 이상 → 전자조달시스템 자동 추첨; 입찰 서류(대표자·주소·면허 등) 불일치 시 입찰 무효.
• 계약 체결·보고 기한 : 낙찰 통보 후 10 일 이내 계약 체결, 30 일 이내 직접시공계획서 제출.
• 채권·보증금 : 입찰보증금 면제 → 전자입찰서 납부이행각서 사용; 낙찰 후 청구금액의 2 % 지역 개발채권 매입 의무.
• 정산·서류 제출 : 기성·준공 시 재료비·노무비·경비(산업안전보건비·환경보전비 등) 정산 서류와 전자세금계산서 사본 제출, 15 일 이내 하수급·자재·장비에 대금 지급.
• 재입찰·무효 : 개찰 결과 예상가격·입찰서와 상이하거나 입찰 순위 무효 시 재공고·재입찰 진행.

위 사항들을 모두 충족·확인한 뒤 G2B 전자입찰을 통해 입찰에 참여하시기 바랍니다.