주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고[검단신도시 AB22블록]

1. 사업 개요

• 사업명: 인천검단신도시 AB22BL 공동주택사업
• 위치: 인천광역시 서구 불로동 AB22BL
• 규모: 지하 3층/지상 29층, 13동 아파트 + 부대복리·근린시설, 연면적 242,082.35 ㎡, 총 세대 1,454 세대
• 공사기간: 2026‑06‑01 ~ 2029‑03‑30 (착공 후 34 개월)
• 총사업비: 690,837,246,000 원 (부가가치세 제외)
• 소방감리 대상 공사비: 1,634,915,600 원 (VAT 제외) → 전체 감리비 1,943,504,000 원(VAT 포함)
• 입찰 목적: 위 소방감리 업무를 수행할 전문 소방감리업을 선정하기 위함.

2. 주요 자격요건

• 법적 등록: 「소방시설공사업법」 제4조에 따라 전문 소방감리업 등록업체여야 함.
• 감리원 자격:
  • 책임감리원 → 소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사 등 국가자격 또는 소방감리원 기술등급 보유.
  • 보조감리원 → 동일 자격 또는 기술등급 보유.
• 경력·실적: 최근 3년간 감리용역 수행 실적(유사공사 감리 포함) → 누적 금액이 100 % 이상이면 최고점, 80 % 이상이면 9점 등 점수 체계 적용.
• 재무 건실도: 평균 자기자본비율 42.39 % 이상, 평균 유동비율 125.42 % 이상(또는 동일 기준 적용) – 평가표에서 “0점” 처리 방지.
• 지역 가점: 모집공고일 기준 6개월 이상 인천광역시에 주된 사무소가 등록된 업체에 1점 가점.
• 행정제재·징계: 최근 1년간 행정제재·자격정지·영업정지 등 기록이 없어야 함.
• 중복·중첩 금지: 감리원(책임·보조) 및 비상주 감리원이 타 현장에 이미 배치돼 있거나 배치 예정이면 평가대상 제외(단, 사업주체 배치 확인서 제출 시 예외).
• 전자입찰: G2B(국가종합전자조달시스템) 이용, 지문(바이오) 정보 사전 등록, 전자인증서(개인·기업) 필요.
• 공동도급 금지: 단독 업체만 참여 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 범위: 설계·시공·감리·점검·유지·보수·소방안전관리·위험물안전관리·공사감독 등 전 과정 소방 관련 감리.
• 감리원 배치계획표: 책임·보조감리원의 명단·등급·투입일·배치기간(13 개월) 등 상세 제출(첨부양식 참고).
• 자기평가서: 85 점 이상(최저점 0 점) 득점 필요; 평가 항목(참여감리원 50 점, 유사용역 실적 10 점, 신용도 10 점, 재무건실도 10 점, 기술·개발·교육 10 점, 업무중첩 10 점, 교체빈도 5 점, 작업계획·기법 5 점, 지역·책임감리원 가점 2 점 등) 포함.
• 재정상태 검토보고서: 회계·세무 전문가가 작성한 보고서(공인회계사·세무사 서명) – 평균 재무비율 대비 비율 계산.
• 기술·개발 실적: 소방기술 특허·실용신안 보유 시 건당 2 점, 최근 3년간 소방부문 매출 대비 투자 비율(≥ 3 % 이상 4점 등) 평가.
• 교육·훈련 실적: 소방청 인정 실무교육 이수 내역(2주 이상 2점, 1주 ~ 2주 1점) 포함.
• 문서 원본대조필: 모든 사본 서류에 하단 원본대조필 날인 필수.
• 감리비 입찰서: 기초금액 1,885,199,000 원(97 % 예정가격) 포함, 입찰보증금 확약 내용 포함.

4. 주의사항

• 입찰 제출: 2026‑02‑24 ~ 2026‑03‑02 (화 10:00 ~ 목 18:00) → G2B 전자입찰서, 감리자 지정신청서 미제출 시 실격.
• 개찰·선정: 2026‑03‑06 16:00 이후 개찰, 상위 5개 업체만 사실확인 서류 제출·평가; 사실확인 서류 미제출 시 감리자 선정 제외.
• 평가 기준: 85 점 이상(최저점 0 점) 득점 후, 복수예비가격(15개) 중 가장 많이 선택된 4개의 평균값으로 예정가격 산출.
• 허위·누락: 신청서류·자기평가서·감리원 경력·재무·특허·교육 등 허위·누락 시 실격, 고발·행정처분 가능.
• 서류 원본: 경력·재무·기술·행정제재·교육 등 원본 서류(공인기관 발행) 반드시 제출, 사본은 원본대조필 필수.
• 지문 등록: 전자입찰 이용자등록 시 지문(바이오) 정보 사전 등록 필수; 동일 IP 중복 투찰 불가.
• 입찰 무효 사유: 위임장·대리권 없이 입찰, 동일 공고에 2건 이상 제출, 입찰 취소 의사표시, 담합·공무 방해 등.
• 선정 후 의무: 선정 시 계약 체결 기한 내에 체결하지 않으면 선정 취소, 차 순위자 선정; 사업예산 증감 시 기존 예정가격·낙찰률에 따라 감리비 정산; 감리업체 파산·업무 수행 곤란 시 차 순위자 자동 선정.
• 열람·이의신청: 2026‑03‑12 ~ 03‑16 (월‑금) 18:00까지 열람·이의신청 가능; 서면(문서)만 인정, 전화·방문 상담 금지.
• 기타: 제출 서류는 반환·교환·보완 불가, 미제출·오류 시 평가 제외; 최신 평가표·기준 적용(이전 자료와 차이 시 최신 기준 우선).

위 내용은 공고·첨부 서류·소방청 고시(2024‑45) 등을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰·선정 절차는 공고문 전체와 평가표를 반드시 확인하시기 바랍니다.