주택건설공사 전력시설물 감리업자(전기) 모집 공고[검단신도시 AB22블록]

1. 사업 개요

• 사업명: 인천검단신도시 AB22BL 공동주택사업 (13동·29층·1,454세대·연면적 242,082.35㎡)
• 사업기간: 2026‑06‑01 착공 → 2029‑03‑30 준공 (총 34개월)
• 총공사비: 374,986,850,000원(전기·정보통신·소방 포함) → 감리 대상 전기·정보통신·소방 공사비 339,738,086,000원(VAT 제외)
• 감리대가: 1,427,232,000원(VAT 포함) → 기초금액 1,384,415,000원(감리대가의 97 % 적용)
• 감리자 역할: 전력기술관리법 제12조·제14조에 따라 전기·정보통신·소방 설비 전반에 대한 설계·시공·시험·시공관리·품질·안전·공정·시운전·준공 검사를 수행

2. 주요 자격요건

• 감리업자

  • 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업(종합건설감리업) 등록 필수
  • 연면적 30,000 ㎡ 이상 건물은 영 별표5 제2호 종합감리업 수행 가능
  • 최근 3년간 전력기술관리법 기반 공사감리 수행 실적(연면적 환산) 80 % 이상 인정
  • 신용·재무: 한국은행 평균 자기자본비율 ≥ 42.39 %·유동비율 ≥ 125.42 % (재정상태 검토보고서 제출)
  • 기술·특허·신기술·실용신안 보유 시 가점 (전기 부문 매출 대비 3 % 이상 등)
  • 교육 실적: 한국전기기술인협회 전기감리 교육 이수(2주 이상 → 2점, 1~2주 → 1점)
  • 업무중첩도: 비상주 감리원 9개 이하, 상주감리원은 타 현장 중복배치 금지
  • 교체빈도: 교체율 10 % 미만 시 가점, 10 % 초과 시 감점(최대 ‑5점)

• 감리원

  • 전력기술관리법 시행령 제21조·제22조에 부합하는 등급·자격·경력 보유
  • 책임감리원(특급) ≥ 1명, 보조감리원(특급·고급·중급) ≥ 2명, 비상주감리원(특급·고급·중급) ≥ 1명
  • 각 감리원별 경력·실적: 300 세대 ≥ 6년(25점), 5‑6년(22점) 등 배점표에 따라 환산
  • 자격증명서·감리원 수첩·경력확인서·행정제재 확인서·교육이수 확인서 등 원본 제출
  • “감리원 배치계획표”(별첨 3)·“감리원 업무수행 실적”(별첨 1)·“감리업자 공사감리업무 수행 실적”(별첨 2) 모두 한국전기기술인협회 발행 원본 사용

• 입찰·제출 요건

  • 전자입찰서 제출은 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용, 전자인증서·지문등록 필수, 동일 IP 중복 투찰 금지
  • 제출 서류: 감리업자 선정신청서(별지 6‑2), 자기평가서(별지 7), 재정상태 검토보고서(별지 9), 감리원 배치계획표, 감리원·감리업체 실적·경력·교육·행정제재 확인서 등
  • 모든 서류는 원본대조필(인감 날인) 후 제출, 사본은 원본대조필 포함 필수
  • 공동도급 불가, 지역 가점 없음(세대수 < 800)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 대상

  • 전기·정보통신·소방 설비 전체(전기공사 35,248,764,000 원, 타법 감리 대상 339,738,086,000 원)
  • 설계·시공·시운전·준공 검사·품질·안전·공정 관리·시공관리 등 전 단계 감리 수행

• 감리원 자격·배치

  • 책임감리원: 특급(2점)·고급(1점)·중급(0점) 중 1인 이상, 전체 감리기간 30 개월(2026‑06‑01 ~ 2029‑03‑30) 동안 상주 배치
  • 보조감리원: 특급·고급·중급 각각 2명 이상, 상주·비상주 구분 명시
  • 비상주감리원: 특급·고급·중급 1명 이상, 9개 이하 현장 중복 허용(배점 4점 ~ 0점)

• 자기평가·점수 구성 (총 100점)

  • 참여감리원(50점) → 등급·경력·환산년수 배점표 적용
  • 유사용역 수행실적(10점) → 최근 3년간 전력기술관리법 감리 실적(연면적 환산)
  • 신용도(10점) → 입찰참가제한·영업정지·재무비율(자기자본비율·유동비율)
  • 기술·연구개발·교육실적(10점) → 특허·신기술·R&D 투자·협회 교육 이수
  • 업무중첩도(10점) → 비상주 현장 수·상주 중복 여부
  • 교체빈도(5점) → 교체율(업체·감리원)
  • 작업계획·기법(5점) → 시공·품질·안전·공정 관리·예상 문제점·대책
  • 가점·감점(2.5점) → 지역 가점(없음), 책임감리원 기술자격 가점(1점), 부실벌점 감점(최대 ‑5점)

• 감리비 가격 범위

  • 예정가격 = 감리대가 1,427,232,000원 × 97 % ± 3 % → 15개의 복수예비가격 중 상위 4개 번호 평균 사용
  • 입찰가격은 위 범위 내에서 제시, 최저가격 우선 선정

• 기타 필수 기술·문서

  • 재정상태 검토보고서: 자기자본비율·유동비율·매출액·순이익율·R&D 투자비율 등 공인회계사·세무사 작성
  • 감리비 입찰서(별지 8) 및 감리업자 선정 신청서(별지 6‑2) 원본대조필 포함
  • 감리원 배치계획표(별첨 3) – 월별·현장별 배치인원 및 등급 기재
  • 감리원 업무수행 실적(별첨 1)·감리업체 공사감리업무 수행 실적(별첨 2) – 협회 발행 원본

4. 주의사항

• 제출 마감: 전자입찰서 2026‑03‑05 14:00까지, 동일 IP 중복 투찰 금지, 지문등록 미이행 시 전자입찰 불가
• 서류 누락: 신청서·자기평가서·재정상태 검토보고서·감리원 배치표·실적·경력·교육·행정제재 확인서 등 1건이라도 누락 시 실격
• 허위·부정: 자기평가서·서류 내용이 사실과 다를 경우 과다계산(0점) 또는 허위 기재 시 실격·고발·행정처분 가능
• 원본대조필: 모든 사본·원본에 하단 우측 “원본대조필” 날인 필수, 날인 누락 시 실격
• 감리원 중복배치: 비상주 감리원 9개 초과, 상주감리원의 타 현장 책임·보조·비상주 배치 시 실격
• 교체빈도·업무중첩도: 높은 교체율·중첩도 가점 차감(최대 ‑5점) 적용, 증빙 서류 제출 필수
• 자기평가 점수: 총점 85점 이상, 최저가격 원칙 적용 → 상위 5개 업체에 한해 사실확인 서류(2026‑03‑09 ~ 2026‑03‑11) 제출, 미제출 시 감리자 선정 제외
• 열람·이의신청: 2026‑03‑12 ~ 2026‑03‑16 서면(문서) 제출만 허용, 전화·방문 상담 금지
• 감리비 지급: 실 착공일 기준 지급, 사업계획 변경 시 감리비 정산(낙찰율·예정가격 요율 적용)
• 선정 이후: 계약 체결 기한 내 미이행 시 차순위 선정·선정 취소 가능, 파산·사업 수행 불가 시 차순위 전환
• 입찰 무효 사유: 대리권 없는 입찰, 동일 공고에 2개 이상 입찰서 제출, 담합·공정방해, 서류 허위작성 등
• 전자인증·시스템: G2B 이용자 등록·인증서 발급(코스코·트레이드·크로스·시그게이트 등), 전자입찰 사용자 등록·지문등록 필수
• 감리업체·감리원 제한: 최근 1년간 입찰참가제한·영업정지·행정제재 없어야 함, 2026‑03‑06 개찰 후 상위 5개 업체만 사실확인 서류 심사, 이후 차순위 평가 진행
• 서류 보관: 1~5순위 서류는 구청 보관, 그 외는 즉시 폐기 → 개인·기업 서류 관리에 유의
• 추가 확인: 나라장터·구청 홈페이지·협회 입찰정보에서 정정·추가공고 여부 반드시 확인, 미확인 시 불이익 발생 가능

※ 위 내용은 공고에 명시된 핵심 사항이며, 상세 규정은 “전력기술관리법”, “전력기술관리법 시행령”, “산업통상자원부 고시 제2023‑36호” 등을 참고하시기 바랍니다.