#어울림센터 조성사업 건설사업관리용역

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 남양주시 #어울림센터(전시·문화·집회시설, 연면적 2,340.25㎡, 지하 1층 ~ 지상 3층) 조성공사의 건설감독권한대행 및 건설사업관리(CM) 용역을 수행한다.
• 범위: 건축·토목·기계·소방 전 분야에 걸친 건설사업관리·감리·품질·안전·시공·시험·검사·유지관리 업무.
• 기간·예산: 착수일로부터 17개월, 총액 2,037,737 천원(부가세·손해배상보험료 포함). 입찰은 2026년 3월 예정이며 사정에 따라 변동 가능.

2. 주요 자격요건

• 법령·면허
  • 건설기술진흥법 제 26조 등에 따라 건설기술용역업(종합) 또는 건설엔지니어링업(설계·사업관리‑일반/건설사업관리) 등록 업체
  • 소방시설공사업법에 따른 일반·전문 소방공사감리업(기계·전기) 등록 업체
• 제한사항
  • 부정당업자·부도·도산 상태·건설사업관리용역 계열사 업체는 참여 불가
• 공동도급
  • 단독 또는 공동도급(공동이행방식) 가능, 최대 5개사까지 참여
  • 대표사는 분담비율이 가장 큰 업체이며, 책임 건설사업관리기술인은 대표사 소속이어야 함
  • 경기도에 주된 영업소(본점)를 둔 업체와 공동도급 시 지역업체 참여 배점 적용(단독 입찰 시 배점 0점)

3. 핵심 기술·인력 요구사항

• 책임 건설사업관리기술인 1인 (건축 고급) – 문화·집회시설(전시장) 분야 CM 상주 경력 2년 이상 필요(미달 시 60 % 점수 적용)
• 분야별 건설사업관리기술인 4인
  • 건축 중급 2인, 토목 중급 1인, 기계 중급 1인
• 기술지원기술인 2인 (건축 1인, 소방 1인) – 해당 분야 경력 100 % 인정
• 경력 인정 비율
  • 문화·집회시설 분야 CM 경력 → 100 %
  • 설계·감리·시험·검사·유지관리·감리 등 → 80 %
  • 기타 분야 → 60 % (단, 구체적 사업명 명시된 경우)
• 최근 실적
  • 최근 3 년 내 동일·유사 공종(문화·집회시설 전시장, 연면적 800 ㎡ 이상) CM 용역 수행 실적 필수
  • 최근 5 년 내 경기도 수행 건축 분야 용역 평가 결과 활용(실적 없을 경우 1.6 점 부여)
• 가점·공사비 절감 – 가점은 **동일 주요 공종(건축공사)**에 한해 적용
• PPP(사업수행경력) – 사업시행자 지정 공문·계약 사본·사업시행자 확인 증빙 모두 제출 시 해당 분야 경력 인정
• 면접 – 필요 시 서면 평가로 대체 가능, 평가 결과는 개별 통보

4. 주의사항

• PQ 제출
  • 일시: 2026‑03‑03 09:00 ~ 18:00 (점심시간 제외)
  • 장소: 남양주시 도시재생과 (신관 4층) – 직접 방문만 허용(우편·팩스·퀵 불가)
• 제출 서류
  • 신청서 1부, 평가서 원본·복사 2부 + USB 1개, 과업수행계획서 6부(별권·원본에 업체명 표기)
  • 사업자등록증·각 분야 면허증 사본, 법인등기부등본·인감증명서·사용인감계, 대리인 위임장·재직증명서 등
  • 공동도급 시 공동수급협정서(필요 시)
• 허위·위조 금지 – 위반 시 입찰참가제한·낙찰취소·계약해지 등 불이익, 이의 제기 불가
• 평가·통보
  • 90.5 점 이상 획득 업체만 입찰 참가 가능(1개 업체만 선정될 경우 재공고)
  • 총점 기준 개별 통보, 면접 평가는 이의 신청 대상에서 제외
  • 이의 신청은 서면으로만 가능, 지정된 기한 내 제출
• 계약·변경
  • 계약 후 CM 기술인력·용역기간 변동 가능, 변경 기준은 행정안전부 예규에 따름
  • 평가 대상 기술인이 타 발주기관에서 우선 낙찰될 경우, 동등 이상 점수로 교체 가능하지만 발주기관 승인 필요
• 기타
  • 모든 서류는 공고일 현재 최신 상태여야 함
  • 문의: 김형균 주무관 ☎ 031‑590‑2381 / E‑mail kihoggu92@korea.kr

※ 위 내용은 공고문·첨부 문서를 종합한 요약이며, 실제 입찰 시 공고에 명시된 세부 지침·평가기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.