#어울림센터 조성사업 건설사업관리용역

1. 사업 개요

• 남양주시 금곡동 420‑5번지 일원에 문화·집회시설(전시장) (지하 1층 ~ 지상 3층, 연면적 2,340.25 ㎡)을 건설하는 #어울림센터 조성사업의 감독권한대행·건설사업관리용역을 수행한다.
• 용역범위는 건축·토목·기계·소방 전반에 대한 건설사업관리·감독이며, 착수일로부터 17개월 동안 진행된다.
• 총 계약금액은 2,037,737 천원(부가세·손해배상보험료 포함)이며, 입찰예정시기는 2026년 3월(기관 사정에 따라 변동 가능)이다.

2. 주요 자격요건

• 건설기술진흥법에 따라 종합·일반·건설사업관리(설계·사업관리) 등록업체이며, 소방시설공사업법에 따른 일반·전문 소방공사감리업(기계·전기) 등록업체이어야 함.
• 지방자치단체 입찰·계약집행기준 제7장(공동계약 운영요령)에 따라 **단독 또는 5개사 이하 공동도급(공동이행방식)**이 가능하고, 공동도급 시 대표사는 분담비율이 가장 큰 업체이며 책임 건설사업관리기술인은 대표사 소속이어야 함.
• 부정당업자, 부도·도산업체, 혹은 본 공사 수급업체 계열 건설사업관리용역사업자는 참여할 수 없음.
• **경기도에 주된 영업소(본점)**를 둔 업체는 지역업체 참여 배점이 적용되며, 단독 참여 시 배점은 0점.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 평가대상 인원: 책임 건설사업관리기술인 1인(건축 고급) + 분야별 건설사업관리기술인 4인(건축 중급 2인, 토목 중급 1인, 기계 중급 1인) + 기술지원기술인 2인(건축·소방).
• 경력 인정 비율
  • 건축(문화·집회시설) 상주 경력 100 % (시공·품질·안전관리 포함).
  • 건축 설계·감리·지원 경력 80 % (기본·실시설계·감독·관리 등).
  • 기타 분야 경력 60 % (최대 인정점 60 % 한도).
  • 책임 기술인은 단일 건에서 건축 분야 건설사업관리 상주 2 년 이상 경력 필수(미달 시 해당 분야 점수의 60 % 적용).
• 유사용역 실적: 최근 3년 내 경기도 발주청이 시행한 동일 공종(문화·집회시설·전시장, 연면적 ≥ 800 ㎡) 건설사업관리용역 실적만 인정(100 % 점수).
• 경기도 내 최근 5년 건축용역 수행 성과 평가 활용, 실적이 없을 경우 1.6 점 부여.
• 가점·공사비 절감 기여 점수는 주된 공종이 건축인 경우에만 적용.

4. 주의사항

• PQ 사전심사: 사업수행능력평가 결과 90.5 점 이상 업체만 입찰 참여 가능(최종 1개 업체만 선정될 경우 재공고).
• 제출 서류: 원본·사본 사업수행능력평가서 2부, USB 1개(합본 PDF), 과업수행계획서 6부(별권) 등 직접 방문만 허용(우편·팩스·퀵 등 불가).
• 서류 반환 불가: 제출기한 내 접수되지 않은 서류는 인정되지 않으며, 제출한 자료는 반환되지 않는다.
• 대표자의 사용인감 및 위임장·재직증명서를 반드시 지참해야 하며, 공동도급 시 공동수급협정서와 대표사의 서류가 필수.
• 허위·위조 사실이 발견될 경우 입찰참가제한·낙찰취소·계약해지 등 불이익이 발생한다.
• 면접 평가는 이의제기 대상이 아니며, 면접 일정은 추후 통보(필요 시 서면평가 대체).
• 계약 체결 후 기술인력·용역기간 변동이 가능하며, 변동 기준은 행정안전부 예규에 따름.
• 동일 기술인이 타 발주기관에 우선 낙찰될 경우 발주기관 승인 후 교체 가능하나, 교체 시 동등 이상 점수 유지 필요.
• 모든 서류는 공고일 현재 최신 상태여야 하며, 제출 전 최신 버전을 확인.
• 문의: 남양주시 도시재생과 김형균 주무관 (전화 031‑590‑2381, 이메일 kihoggu92@korea.kr).