안동시 공공형 지식산업센터 건립 공사 외 1건 통합건설사업관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 안동시가 추진하는 **‘공공형 지식산업센터 건립 공사’**와 **‘추가 1건(공사명 미정)’**에 대해, 설계·시공·감리·시공관리 등 전 단계에 걸친 통합 건설사업관리 용역을 제공하여 품질·안전·예산·일정 등을 체계적으로 관리하도록 하는 것이 주된 목표입니다.
• 범위: 사업 전반에 대한 관리·감독, 현장 공정 조정, 품질·안전·환경 관리, 비용·일정 통제, BIM 기반 디지털 관리 등 건설 전 과정을 포괄적으로 관리하는 서비스.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건
  • 조달청 전자조달시스템(나라장터) 및 국가종합전자조달 시스템에 등록된 건설·감리·컨설팅 업체이어야 함.
  • 건설사업관리(전문) 용역 수행 능력을 갖춘 법인·개인사업자.
• 인력·자격
  • 기술지원기술인 등급이 공고서에 명시된 등급(예: 2등급 이상)과 일치해야 함.
  • 최소 1명 이상의 선임 건설사업관리 책임자(경력 5년 이상, 관련 자격 보유)와 전문 기술인력(품질·안전·시공 관리 등) 배치 필요.
• 경험·실적
  • 최근 5년 이내 공공·민간 대규모 건설·감리 프로젝트 수행 실적(시공관리·감리) 보유.
  • 지식산업센터·연구소·데이터센터 등 유사 시설 관리 경험 우대.
• 재정·신용
  • 재무 건전성(최근 3년간 연속 흑자·부채 비율 등)과 신용 등급이 조달청 기준에 부합.
  • 불리한 이력(부정·위법 행위, 입찰 참여 제한 등) 없어야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구체적인 기술 사양·물품 요구사항은 아직 공개되지 않았으며, 추후 재공고 시 상세 내용(시공 관리 소프트웨어, BIM 적용, 에너지 효율 설비 등)이 포함될 예정입니다.
• 일반적으로 통합 건설사업관리 용역에서는 다음 사항이 요구됩니다.
  • BIM(빌딩 정보 모델링) 기반 공정 관리 및 디지털 협업 플랫폼 활용.
  • KS·ISO 등 국내·국제 건설·안전·환경 표준에 부합하는 품질·안전 관리 체계.
  • 지식산업센터 특성에 맞는 고속 통신망, 전력·냉난방 설비, 보안·방음·방진 시스템 등 특수 설비 관리 능력.
  • 공사 현장 실시간 모니터링 및 리스크·변동 관리를 위한 전문 인력 및 장비.

4. 주의사항

• 입찰 취소: 2026‑02에 조달청 기술용역분임계약관이 “공고서와 배치계획표의 기술지원기술인 등급 불일치”를 이유로 통합 건설사업관리 용역을 취소하고, 새로운 공고를 예정하고 있음을 확인했습니다.
• 무효 처리: 기존에 제출된 입찰서·제안서는 모두 무효이며, 향후 재공고에 대비해 새로운 제안 준비가 필요합니다.
• 재공고 시점: 정확한 재공고 일정은 아직 발표되지 않았으니, 조달청 나라장터와 안동시 조달 공고 페이지를 지속적으로 모니터링해야 합니다.
• 기술지원기술인 등급: 새 공고가 나오면 반드시 공고서에 명시된 기술지원기술인 등급과 배치계획표를 일치시켜야 하며, 등급 미달 시 입찰 자격이 박탈됩니다.
• 기타: 기존 입찰 참여자는 입찰 취소 사유와 재공고 일정을 확인하고, 필요 시 조달청 담당부서에 문의해 정확한 절차를 확인하십시오.

요약: 본 용역은 안동시 공공형 지식산업센터 건립과 추가 1건의 통합 건설사업관리를 위한 관리·감독 서비스이며, 현재는 기술지원기술인 등급 불일치로 인해 취소되었습니다. 재공고가 발표될 때까지 입찰 참여를 보류하고, 새 공고에 맞춰 인력·자격·경험을 재정비하시기 바랍니다.