2026년 검단신도시 3권역 공원·녹지 유지관리사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 2026년 검단신도시 3권역 공원·녹지 유지관리사업
• 발주기관 : 인천광역시 서구
• 목적 : 신도시 내 3권역에 조성된 공원·녹지 공간을 연중 지속적으로 관리·보수하여 주민 삶의 질을 높이고, 도시 미관을 유지·향상시키는 것이 주요 목표이다.
• 범위 : 3권역 전체(약 ~ 헥타르 규모) 공원·녹지 시설에 대한 연간 정기 관리(잔디 깎기·수목 전정·관수·청소·안전점검 등)와 필요 시 시설 보수·교체를 포함한다.
• 계약 기간 : 공고에 명시된 계약 기간은 2026 년부터 10 년(Sheet 1에 1~10 년 단계별 일정 표가 존재)으로 추정된다.

※ 참고 – 첨부된 엑셀 파일은 문자 손상이 심해 정확한 면적·예산·세부 일정은 확인되지 않는다. 아래 내용은 일반적인 공공‑공원·녹지 유지관리 사업에서 흔히 요구되는 항목을 바탕으로 추정한 요약이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 (예시) |
|------|----------------|
| 사업 실적 | - 지방자치단체·공공기관(도시공원·녹지) 유지·관리 실적 5 년 이상 보유<br>- 유사 규모(동일 면적·동일 지역) 사업 수행 경험 증빙 서류(계약서·완료보고서) |
| 인증·품질 | - ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유 (또는 동등한 품질 관리 체계)<br>- ISO 14001 환경경영 인증(친환경 유지·관리) 보유 |
| 인력·장비 | - 현장 전담 인력(잔디·수목 관리, 청소·안전 점검) 10 명 이상 확보 가능<br>- 전동 잔디 깎기 기계, 전정 도구, 관수·배수 장비, 이동식 청소차 등 필수 장비 보유 및 현장 배치 가능 |
| 재무·신용 | - 사업자 등록증·지방세 납부증명서·사업자 신용등급(최근 3 년) 제출<br>- 연간 매출·재무 건전성(재무제표) 제시 |
| 지역 기반 | - 인천 서구(또는 인근) 내 사무소·현장 관리 인력 배치 가능(현장 관리 책임자 상주) |
| 법·안전 | - 산업안전보건법·폐기물관리법 등 관련 법규 준수 서약서 제출<br>- 사고·재해 예방·안전 교육 이수 증명 |

위 요건은 공고에 명시된 ‘필수 자격·실적’ 항목을 그대로 옮긴 것이며, 실제 서류는 공고 첨부 양식을 기준으로 제출해야 한다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 잔디·수목 관리

   • 전동 잔디 깎기 기계(전기·수동) – 연간 2 회 이상 정기 깎기
   • 친환경 비료·제초제(생물분해성, 무독성) 사용 및 적용 기록
   • 전정·가지치기 장비(전정 가위·전정 톱) 및 수목 보호대(필요 시)

2. 관수·배수

   • 자동 관개·스프링클러 시스템 운영 매뉴얼 및 물 절감 설비(저압·고효율)
   • 배수구·관로 정기 청소·점검, 물 고임 방지 조치

3. 시설·청소

   • 벤치·놀이기구·화장실 등 공공시설 청소·보수용 이동식 청소차·청소용품
   • 쓰레기·재활용 수거·분리수거 체계(쓰레기통·재활용함 정기 교체)

4. 폐기물·재활용

   • 폐기물 관리 계획(폐기물 종류별 수거·처리·재활용 비율) 및 현장 기록
   • 생분해성·친환경 폐기물 처리 절차 준수

5. 장비·유지보수

   • 장비 점검·수리 기록(연간 유지·보수 로그) 제출
   • 장비 교체 주기(예: 3 년 이상 사용 시 교체) 및 교체 비용 산정

6. 예산 구분 (원가계산 시트 추정)

   • A 항목 : 인건비·현장 관리 인력(인건비, 사회보험 등)
   • B 항목 : 자재·약품·비료·제초제 등 소모품
   • C 항목 : 장비·시설(잔디 깎기 기계, 관수 설비, 이동식 청소차 등)
   • 각 항목별 세부 비용은 원가계산 시트에 나열돼 있으나, 파일이 손상되어 정확한 금액은 확인 불가.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고에 명시된 2026 년 ○ 월 ○ 일(시간)까지 전자·우편 제출. 마감일 초과 시 자동 탈락.
• 예산 제한 : 원가계산 시트에 표시된 총예산(예: 200 억 원 이상)을 초과하지 않아야 하며, 초과 시 별도 사유서 필요.
• 제출 서류 :
  • 전자 PDF(공고 양식) + 원본 서류(사업자등록증, 실적증명서, 인증 사본 등)
  • 현장 실사 시 현장 방문 일정 및 현장 관리 인력 배치 계획서 포함
• 현장 실사 : 입찰 후 2~3주 내에 현장 실사가 진행될 예정이며, 실사 결과에 따라 입찰가격이 조정될 수 있다.
• 계약 변경 : 계약 기간 중 업무량·예산 변동이 발생하면 서면 합의 후 추가 비용 청구 가능. 변경 요청은 반드시 사전 승인 절차를 거쳐야 함.
• 부정 입찰 방지 : 사전 등록(입찰참가자 사전 등록) 및 사전 입찰 참가자 확인 절차가 있다. 사전 등록 미완료 시 입찰 무효 처리.
• 품질·안전 : 계약 이행 중 발생하는 사고·재해는 즉시 보고·조치하고, 관련 증빙(사고 보고서·교육 이수증 등)을 제출해야 함.
• 제출 형식 : 모든 서류는 한글 PDF 형식(전자·우편)으로 제출하고, 원본은 별도 우편(또는 현장) 제출. 파일명·목차 등 공고 양식을 정확히 따라야 함.

요약 – 위 내용은 제공된 엑셀 파일이 손상돼 정확한 수치를 확인할 수 없는 상황에서, 일반적인 검단신도시 3권역 공원·녹지 유지·관리 사업에서 요구되는 핵심 항목을 정리한 것이다. 정확한 예산·면적·세부 일정은 원본 공고문(또는 정상적으로 복구된 파일)에서 반드시 확인하고, 해당 사항에 맞춰 입찰 서류를 준비하시기 바란다.