감사위원회 사무공간 인테리어 및 리모델링 공사(실내건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 수원시 영통구 도청로 52 경기신용보증재단 7층에 위치한 감사위원회 사무공간을 구획·회의실 조성 등 실내 마감과 철거·리모델링을 통해 업무 효율성을 높이고 쾌적한 사무 환경을 확보한다.
• 범위 : 실내건축·철거·목공·경량칸막이·도장·인테리어필름·바닥재·가구·기계설비·냉난방·공조 등 전 공정(약 199 894 000 원, 부가세 포함) · 공사기간 29 일 · 전문공사(실내건축공사업) · 지역제한(수도권)· 총액입찰(산출내역서 없이)· 적격심사 비대상.

2. 주요 자격요건

• 입찰자격
  • G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 등록 및 신원확인(개인인증수단, 공동인증서 제외) 완료.
  • 실내건축공사업(전문) 및 기계설비·가스공사업(주력 분야: 기계설비공사) 모두 경기도 내에 사업자·법인등기가 2026‑02‑12 이후 계속 유지되고 있어야 함.
  • 지방자치단체 ‘입찰참가자격등록규정’ 제2조제1항제16호에 따른 지역 제한(경기도 소재) 충족.
• 법적·윤리 요건
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조·제31조의5 위반 이력 2 년 이내 없음(조세·부정·입찰담합 등).
  • 청렴계약이행서약서 제출(낙찰 시 별도 서명).
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출·현장 안전·근로자 적정임금 보장.
  • 불법체류 외국인 고용 금지 서약서 제출·E‑9·H‑2 고용 허가서 제출 의무.
• 하도급·대금 관리
  • 전자대금시스템 하도급지킴이 사용 의무·협약은행 계좌 개설·대금·노무·장비·자재 직접지급 확인.
  • 하도급 제한: 전체·주요 부분 하도급 금지(발주처 서면 승낙 시 동일업종 내 일부 가능).
  • 하도급대금 직접지급 합의서 제출(불가 시 사유서·허위작성 확약서 제출).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료
  • KS 인증 제품 우선:
    • 석고보드 (KS F 3504), 스틸 런너·스터드 (KS D 3609), S.G 패널 (KS F 3504·KS F 2271), EPS 판넬 (KS F 3504), PVC 시트 (KS M 3803) 등.
  • 신품·가품 사용, 품질·성능이 KS 표준 이상, 동일 또는 동등 이상 제품 사용.
  • 목재 · 합판 · 파티클보드 등은 증기건조목(함수율 ≤ 15 %)·KS F 3109(플러시문)·KS F 3101(내수 2급) 등 기준 충족.
• 시공 기준
  • 허용오차: 부재 길이 ± 1.5 mm, 맞춤·수직·수평 ± 0.01 mm, 면적 ± 2 mm 등.
  • 철거·폐기물: 비계공사업 면허, 건설폐기물 재활용·분리수거, 석면·폐석면 별도 처리.
  • 경량칸막이: 스틸 런너·스터드 간격 ≤ 455 mm, 석고보드 나사 간격 가로 450 mm·세로 400 mm, 코너·보강철물 적용.
  • 도장: KS 인증 페인트, 온도·습도 조건(5 °C 이하·35 °C 이상·습도 85 % 이상) 작업 금지, 스밈 방지·표면 마감·퍼티·연마·시공 단계 준수.
  • 인테리어필름·바닥재·가구·냉난방·공조: 각각 지정된 KS·규격(예: PVC 시트 KS M 3803, 스테인리스 KS D 3698, 냉매 인탈산 동관 ≥ 99.8 %)·시공 순서·시공 방법(시방서) 준수.
• 노무·임금
  • 현장 근로자 시중노임단가 이상 임금 보장(대한건설협회 조사·공표 기준).
  • 불법체류 외국인 고용 금지, 고용허가서(E‑9·H‑2) 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰 방식
  • 전자입찰 전용, 입찰서 제출 후 취소·수정 불가(국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서).
  • 입찰서 제출 기간 2026‑02‑13 10:00 ~ 2026‑02‑23 10:00, 개찰 2026‑02‑23 11:00 · 자동 추첨(동가입찰 낙찰자 자동추첨프로그램).
• 가격 산정
  • 예정가격 ± 3 % 범위 내 15개 복수예비가격 중 가장 많이 선택된 4개 평균 → 예정가격 결정.
  • 입찰가격은 예정가격 – (국민연금·건강·퇴직·노·산·안·품·품·품) = 5 589 865 원을 89.745 % 이상 차감 후 최저가 선정.
  • 입찰보증금 2배 부과(2019 년 이후 입찰담합·공정거래 위반 시).
• 청렴·계약
  • 모든 입찰자는 청렴계약이행서약서 제출(낙찰 시 별도 서명).
  • 부정당업자(전자입찰 부정, 담합, 조세포탈 등) 제재 시 입찰 무효·차순위 선정.
• 하도급·대금 관리
  • 하도급지킴이 사용 의무·협약은행 계좌 개설·대금·노무·장비·자재 직접지급 확인.
  • 하도급대금 직접지급 합의서 제출 원칙, 사유서 제출 시 허위작성 확약서 필수.
  • 하도급 제한 위반 시 행정제재·부정당업자 입찰참가자격제한.
• 계약 체결·서류
  • 낙찰자는 10 일 이내 계약 체결·인지세·4대보험 완납증명서 제출 필수.
  • 계약 후 경기도 지역개발공채(청구금액 × 1.5 %) 매입, 하도급대금·노무·장비·자재 지급 내역 공개(청렴계약제).
• 현장 안전·노동
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출·현장 안전·근로자 적정임금 보장·불법체류 외국인 고용 금지.
  • 화재·소음·진동·분진 방지 설비·청소·보양·폐기물 관리 철저.
• 기타
  • 설계·시공 도서는 G2B ‘설계표지·내역서’ 열람 기간(공고 ~ 입찰등록 마감일) 내 열람 가능, 미확인 시 불이익 책임.
  • 전자입찰 장애 시 콜센터(1588‑0800) 문의, 사전 전산장비 준비 필요.
  • 입찰 무효 사유: 설계서 미확인·자격 미충족·입찰서류 부정 행사·예정가격·기초가격 불일치·입찰 무효 사유 발생 시 재공고.

요약 – 이번 공사는 경기도 내 전문 실내건축·설비 업체가 전자입찰을 통해 총액입찰(산출내역서 없음)로 참여해야 하며, KS 인증 재료와 최신 시공·품질·안전 기준을 모두 준수해야 합니다. 하도급은 원칙적으로 제한되며, 전자대금시스템(하도급지킴이)과 직접지급 합의서가 필수이고, 청렴·보건·노무·지역생산품 사용 등 다수 법적·윤리적 요건을 충족해야만 계약이 성립됩니다.