주택건설공사 전력시설물 감리업자(전기) 모집 공고[검단신도시 AB23블록]

1. 사업 개요

인천검단신도시 AB23 블록에 13동·1,403세대 규모의 공동주택을 건설하는 전력시설물 감리(전기) 사업이며, 대지면적 15,894.35 ㎡, 연면적 228,380.24 ㎡, 공사기간 2026‑04‑30 ~ 2029‑09‑30 (총 41개월)으로 진행됩니다. 전력시설(전기) 감리 대상은 34,016,452 천원(부가가치세 제외)이며, 전체 감리비는 1,636,634,345 원(부가가치세 포함)입니다.

2. 주요 자격요건

• 감리업 등록
  • 전력기술관리법 제14조에 따라 전기 감리업을 종합감리업(연면적 30,000 ㎡ 이상 건축물 전용)으로 등록해야 함.
• 감리원
  • 전력기술관리법 시행령 제21조제1항·제22조제2항, 운영요령 제25조제3항에 부합하는 등급·경력·자격(특급·고급·중급·초급 등) 보유.
  • 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 각 1 명씩 배치 계획 제출(※ 비상주감리원은 9개 이하 현장 허용).
• 경력·실적
  • 최근 3 년간 전력기술관리법에 따라 수행한 감리용역(연면적 기준 배점) 및 전력신기술·특허·실용신안 보유 실적.
• 재정 상태
  • 공인회계사·세무사가 작성한 재정상태 검토보고서 제출, 평균 자기자본비율 42.39 %·유동비율 125.42 % 기준 충족.
• 행정 제재·업무 중복
  • 최근 1 년간 입찰참가 제한·영업정지·행정제재 없음.
  • 비상주감리원은 타 현장 6 개 이하, 상주감리원은 타 현장에 중복 배치 금지.
• 교육·자격
  • 감리원·감리업자 모두 전기공사 감리 관련 교육 이수(2주 이상 2점, 1주 이상 1점) 및 전력신기술·특허·실용신안 관련 자격증명.
• 전자입찰
  • 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록·공인인증서(사업자용) 보유, 동일 IP 중복 투찰 금지.
• 기타
  • 공동도급(공동입찰) 불가, 800 세대 초과이므로 지역 가점 미적용.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 감리 수행능력 | 전기 감리(전력시설) 수행 경험·연면적 기준 배점, 전력신기술·특허·실용신안 보유 여부. |
| 감리원 등급·경력 | 책임감리원(특급·고급 등) + 보조감리원 + 비상주감리원 각각 1 명씩, 등급·경력·자격이 배점에 반영. |
| 업무중첩도 | 비상주감리원 ≤ 9 개 현장, 6 개 초과 시 점수 0 점; 상주감리원은 타 현장 중복 배치 시 실격. |
| 교체빈도 | 전체 교체율 10 % 미만, 교체 1 회당 0.5 점(감점) 이하, 초과 시 감점 적용. |
| 작업계획·기법 | 12 쪽 내외 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정 관리·감리원 배치) 및 작업기법(문제점·조치·대책) 제출, 미제출 시 0 점. |
| 가점·감점 | 지역 가점 (800 세대 미만 시 + 1.5 점), 책임감리원 기술자격 + 1 점, 부실벌점 ‑ 5 점 등. |
| 재정·신용 | 자기자본비율 ≥ 100 %·유동비율 ≥ 100 % 평균 대비 배점, 최근 1 년간 입찰참가 제한·영업정지 없음. |
| 입찰가격 | 감리대가 1,636,634,345 원(VAT 포함) 중 기초금액 1,587,535,000 원(천단위 이하 절사) → 입찰가격은 97 % ± 3 % 범위(≈ 1,540 ~ 1,640 백만원) 내에서 제출. |
| 감리비 지급 | 실제 착공일을 기준으로 지급, 착공 지연·중지 확인서가 필요할 경우 제출. |

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 – 반드시 G2B 시스템을 통해 전자입찰서 제출, 종이·우편 제출 불가.
• 서류 누락·허위 – 신청서·자기평가서·재정상태 검토 등 1건이라도 누락·허위 기재 시 실격·입찰 제한.
• 예비순위 상위 5개 업체 – 2026‑03‑09 ~ 03‑11 에 사실확인서류(수행현황 확인서·재정·경력·교육·업무중첩·교체빈도 등) 제출, 미제출 시 선정 제외.
• 자기평가서 점수 – 과다 계산 시 해당 항목 0 점 처리, 실제와 다를 경우 실격.
• 감리원 배치표 – 사업주체 제공 주요공정계획서와 일치해야 하며, 불일치 시 실격.
• 업무중첩·교체빈도 – 비상주감리원 6 개 초과·상주감리원 타 현장 중복 배치 시 실격; 교체율 10 % 이상 시 감점.
• 가점·감점 적용 – 지역 가점은 800 세대 미만에만 적용(본 사업은 해당 없음), 책임감리원 기술자격 가점(+1점) 및 부실벌점 감점(‑5점) 정확히 반영 필요.
• 공동도급·지역 가점 – 공동도급 불가, 800 세대 초과이므로 지역 가점 없음.
• 입찰가격 범위 – 기초금액 97 % ± 3 % (≈ 1,540 ~ 1,640 백만원) 내에서 입찰, 범위 초과 시 예비순위 제외.
• 개찰·예비순위 – 개찰 당일 유선 상담 불가, 예비순위 상위 5개 업체만 열람·이의신청 가능.
• 계약·감리비 지급 – 선정 후 3개월 내 계약 체결 지연 시 선정 취소·차순위 선정 절차 진행.
• 사업승인 변동 – 사업계획 승인 취소·변경 시 모집공고 자동 취소, 이의 제기 불가.
• 서류 보관·폐기 – 상위 5개 업체는 서류 보관, 그 외는 즉시 폐기, 원본대조필 필수.
• 문의처 – 인천광역시 서구청 주택과 ☎ 032‑560‑4734.

위 사항을 모두 충족하면서 전자입찰 절차를 진행하면 감리업자 선정이 가능합니다.