장승배기역 지역주택조합 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고

1. 사업 개요

• 사업명: 장승배기역 지역주택조합 주택건설사업(전기) 감리
• 목적: 301세대·3동 아파트 및 부대복리시설을 건설하는 지역주택조합의 전기 공사 감리·시공관리 전반을 수행하도록 지정한다.
• 범위: 전기공사비 8,156,905,000 원(총공사비의 일부) 포함, 전체 감리 계약금액은 793,503,455 원(VAT 제외)이며, 감리 기간은 2026‑03‑20 ~ 2029‑12‑19(전기공사는 2026‑10‑01 ~ 2029‑12‑19)이다.
• 총사업비: 625,465,436,815 원(공사비와 일반사업비 포함).

2. 주요 자격요건

• 법적 등록: 전력기술관리법 제14조에 따라 전기 감리업을 등록한 기업이어야 함.
• 감리 실적: 최근 3년간 전력기술관리법에 따른 공사감리용역 수행 실적(주거시설(21) 100% 인정, 기타 시설 60% 인정 등) 필요.
• 감리원 등급·경력
  • 책임감리원: 특급·고급·일반 등급 중 지정, 최소 6~15 년 경력(점수 25점).
  • 보조감리원: 고급·일반 등급, 최소 3~6 년 경력(점수 14점).
  • 비상주감리원: 고급·일반 등급, 최소 2~4 년 경력(점수 2점).
• 재정 건전성
  • 자기자본비율 ≥ 100 % (평균 42.39 % 대비).
  • 유동비율 ≥ 100 % (평균 125.42 % 대비).
• 행정제재: 최근 1년간 자격정지·영업정지 등 행정처분 이력이 없어야 함.
• 지역 가점: 서울(특별시) 내 주된 사무소가 공고일 기준 6개월 이상 유지될 경우 1.5점 가점.
• 전자입찰: 국가종합전자조달(G2B) 시스템을 통한 지문인식 전자입찰 필수, 디지털 인증서(전자거래범용기업인증서) 보유 및 전자입찰 이용자 등록 필요.
• 제출 서류 (필수, 1건이라도 누락 시 실격)
  • 신청서(별지 제6호의2)
  • 자기평가서(별지 제7호)
  • 재정상태 검토보고서(별지 제9호)
  • 감리원 배치계획서(별지 제2호)
  • 감리자등록증·사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서·사용인감계 등 원본/사본

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 대가: 793,503,455 원(VAT 제외) – 복수예비가격(97 ± 3 % 범위, 15구간) 중 무작위 추첨된 2개의 번호를 선택, 개찰 시 가장 많이 선택된 4개 번호 평균값이 예정가격이 된다.
• 감리원 배치
  • 책임감리원 1~2명, 보조감리원 2~4명, 비상주감리원 1~2명.
  • 각 등급·경력·실적 기준에 따라 점수 부여(책임 25점, 보조 14점, 비상주 2점 등).
• 재정·기술·교육 평가
  • 재정상태 검토보고서: 최근 3년간 전력기술개발투자 실적(전기 부문 매출 대비 비율) 포함.
  • 기술 개발·특허·실용신안: 전력신기술·특허·실용신안 보유 시 가점(최대 4점).
  • 교육 실적: 최근 3년간 전기공사 감리 관련 교육 이수 시 가점(최대 2점).
• 작업계획·기법
  • 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정 관리)와 예상 문제점·대책 방안을 12쪽 내외로 작성, 등급·수우·미양가·점수는 3 ~ 5점 배점표에 맞춰야 함.
• 2개월 이상 착공 지연·공사중지 확인서(해당 시) – 별지 제10호 서식 제출.
• 업무중첩·교체빈도·부실벌점 등 세부 평가 항목을 충족해야 하며, 허위·과다계산 시 0점·실격 처리.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰(G2B)만 허용. 입찰서 제출은 2026‑02‑17 10:00 ~ 2026‑02‑20 10:00에 마감.
• 복수예비가격: 97 ± 3 % 범위(15구간) 내 무작위 추첨된 2개의 예비가격 번호를 선택, 개찰 시 선택 빈도가 가장 높은 4개의 번호 평균값이 예정가격이 됨.
• 개찰·예비순위: 상위 5개 업체만 사실확인 서류 제출 대상이며, 서류 미비·허위 기재 시 실격.
• 사실확인 서류 제출: 2026‑02‑23 10:00 ~ 02‑27 17:00, 동작구청 재건축지원과(8층)에서 직접 제출.
• 열람·이의신청: 2026‑03‑03 ~ 03‑05, 서면(문서) 제출만 허용, 구체적 사실 근거 제시 필요.
• 입찰보증금: 입찰서에 포함된 내용으로 갈음, 동일 IP 중복투찰 금지(신규업체는 지방조달청에 사전 등록 필요).
• 공동도급 금지: 감리자 지정 기준 제7조에 따라 공동도급은 인정되지 않음.
• 지역 가점: 800세대 미만 공동주택에 대해 6개월 이상 지역 사무소 유지 시 1.5점 부여.
• 선정 절차: 예비 1~5위 중 입찰가격 + 자기평가점수 합산 ≥ 85 점, 최저가격 업체 선정. 미달 시 차순위 평가 진행.
• 계약 및 정산: 선정 후 감리계약 체결이 지연·회피되면 차순위 업체로 교체; 사업변경 시 기존 예정가격 요율·낙찰율 적용, 감리비 정산.
• 부정 행위: 허위·과다계산·문서 누락·업무중첩·교체빈도·부실벌점 위반 시 실격·행정제재(1년 재신청 제한).

위 내용은 공고문, 관련 고시 및 별첨 자료를 종합한 핵심 요약이며, 상세 기준은 “설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준”(기후에너지환경부 고시 2025‑61) 및 “전력기술관리법 운영요령”을 반드시 확인하시기 바랍니다.